情事變更原則萌芽于12、13世紀的“注釋學派”著作《優(yōu)帝法學階梯注解》中的“情事不變條款”1,發(fā)展于人類歷史的災變時期——20世紀早期,在世界許多國家和地區(qū)的立法和學說上都有所體現(xiàn)。情事變更原則作為“契約必須嚴守”原則的例外,在當事人雙方均無過錯,而繼續(xù)履行合同會導致合同權利義務嚴重失衡的情形下適用,具有平衡雙方當事人利益,兼顧形式正義和實質(zhì)正義的制度價值。在我國《合同法》制定過程中,對是否應該采納情事變更原則一直存在爭議。2但是我國目前正處于深化改革的歷史時期,政府的財政政策、法律政策、貨幣政策等對于經(jīng)濟活動產(chǎn)生劇烈影響之情形時有發(fā)生。這些“情事”催促著情事變更制度的司法適用。終于,2009年2月《合同法解釋（二）》第26條規(guī)定了情事變更條款:“合同成立以后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化,繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的,當事人請求人民法院變更或者解除合同的,人民法院應當根據(jù)公平原則,并結(jié)合案件的實際情況確定是否變更或者解除�！鼻槭伦兏瓌t的確立,為司法實踐中相關案例的正確適用奠定基礎。情事變更在合同領域適... 

【文章來源】：中國政法大學北京市 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：33 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
引言
一、情事變更原則的基本含義界定
    （一） 情事變更原則的概念分歧
    （二） 情事變更的構成要件
        1. 存在情事變更的客觀事實
        2. 情事變更的時間應在合同成立之后，履行終止以前
        3. 情事變更具有不可預見性
        4. 情事變更不可歸責于雙方當事人
        5. 維持合同原有效力明顯不公平或不能實現(xiàn)合同目的
二、房屋買賣合同糾紛中適用情事變更原則的問題分析
    （一） 情事變更與相關制度相混淆
        1. 情事變更與不可抗力的區(qū)別分析
        2. 情事變更與商業(yè)風險的區(qū)別分析
    （二） 援引情事變更解除合同后損害賠償金的適用問題分析
    （三） 適用情事變更的法律程序不完善
    （四） 適用情事變更的法律后果不明確
三、房屋買賣合同糾紛中適用情事變更原則的適用建議
    （一） 明確房產(chǎn)新政不屬于商業(yè)風險和不可抗力
    （二） 新政策出臺后各類房屋買賣合同糾紛的處理方式
    （三） 房屋買賣合同糾紛中適用情事變更原則的法律后果
結(jié)論
參考文獻
致謝



本文編號：3326717