在實踐生活中,合同形形色色、紛繁復雜,遠非我們所學的模板化合同那般簡單。面對現(xiàn)實生活中的疑難合同案件,法官會尤感棘手。理論應(yīng)該服務(wù)于實踐,為實踐提供指引。因而,本文采用案例分析型寫作模式,擇選借款合同與房屋買賣合同重疊的案例為分析對象,以求為司法實踐在處理類似案件時總結(jié)經(jīng)驗并提供建議。本文一方面從基礎(chǔ)法律關(guān)系入手,界定該案件的糾紛性質(zhì),分析該案合理的處理結(jié)果；另一方面由個體窺見一般,從個案的具體分析過程升華一般分析思路,以求有益于司法實踐。本文除引言和結(jié)束語外,主要分為三部分：第一部分為案情介紹,簡練地概述了唐某、黃某夫婦訴某房地產(chǎn)公司商品房銷售合同糾紛案的基本案件事實、爭議焦點及審理結(jié)果。在該案中,被告為獲取原告的融資而主動提出簽訂《借款合同》與《商品房買賣合同》兩份合同,并在《借款合同》第二章第二條約定被告應(yīng)在一定期限清償本息,未在該期限內(nèi)清償本息的,則應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定履行合同義務(wù)。簽訂合同后,被告出具房價款收據(jù),收取了原告572萬元。而后,被告未按《借款合同》約定清償本息,原告訴至法院要求被告履行《商品買賣合同》義務(wù)。雙方就《商品房買賣合同》是從屬于《借款合同》的從擔... 

【文章來源】：西南政法大學重慶市

【文章頁數(shù)】：31 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容摘要
Abstract
引言
一、案情介紹
    (一) 案件基本事實
    (二) 訴爭焦點
        1. 本案的性質(zhì)
        2. 《商品房買賣合同》的效力是否與《擔保法》第四十條存在沖突
    (三) 一審法院判決要旨
二、法律分析
    (一) 《商品房買賣合同》是否屬于《借款合同》的從合同?
        1. 簽訂《借款合同》與《商品房買賣合同》的真實目的探究
        2. 《商品房買賣合同》并非《借款合同》的從合同,而是獨立的合同
    (二) 《借款合同》第二章第一條并不構(gòu)成法律意義上的保證,并不屬于流質(zhì)條款
        1. 該條款雖名為保證條款,但實非法權(quán)意義上的保證條款
        2. 該條款亦非流質(zhì)條款
    (三) 當事人雙方的選擇性約定如何確認?
三、啟示及建議
    (一) 探尋合同的真正目的,準確界定合同的性質(zhì)
    (二) 尊重當事人意思自治,不應(yīng)隨意認定約定無效
    (三) 平衡當事人的利益關(guān)系,合理分配法律風險
    (四) 萬物歸一:秉承"公平正義"之永恒法寶
結(jié)語
致謝
參考文獻


【參考文獻】：
期刊論文
[1]淺議民事法律關(guān)系理論對法官處理案件的局限[J]. 殷連澤.  政府法制. 2008(09)
[2]流質(zhì)條款效力論[J]. 孫鵬,王勤勞.  法學. 2008(01)
[3]試論合同目的的具體適用與法律意義[J]. 溫志芳,籍雁東.  忻州師范學院學報. 2006(06)
[4]論合同目的的查明[J]. 吳庭剛.  山東社會科學. 2006(09)
[5]論《合同法》中的合同目的[J]. 顧瑞.  遼寧師范大學學報. 2006(01)
[6]淺談合同領(lǐng)域?qū)σ馑甲灾卧瓌t的限制[J]. 張智聰.  理論界. 2005(12)
[7]合同解除的疑問與釋答[J]. 崔建遠.  法學. 2005(09)
[8]論流質(zhì)契約的解禁[J]. 季秀平.  河北法學. 2005(04)
[9]論合同自由原則與合同正義原則的統(tǒng)一性[J]. 唐彩虹.  河北法學. 2003(05)
[10]論合同法的意思自治原則[J]. 楊粉米.  理論導刊. 2002(12)

碩士論文
[1]流質(zhì)條款效力研究[D]. 張燕.西南政法大學 2009



本文編號：3229874