本文關(guān)鍵詞：不動產(chǎn)一物二賣研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：按照我國法律規(guī)定,不動產(chǎn)物權(quán)發(fā)生移轉(zhuǎn)已登記為生效要件,由此帶來了很多的問題。如在不動產(chǎn)一物二賣的場合,按此類規(guī)定進行處理不僅會造成法院執(zhí)行困難的窘境,更會出現(xiàn)對第一買受人保護不足的弊端。本文在對比國外相關(guān)制度的基礎(chǔ)上,針對我國現(xiàn)行制度的不足,提出了從合同法和物權(quán)法兩方面進行完善的建議。該文由導(dǎo)論、正文和結(jié)論三部分構(gòu)成。導(dǎo)論部分主要介紹了論文的選題背景及意義、研究問題分析、國內(nèi)外研究現(xiàn)狀、研究方法及創(chuàng)新點。正文由五部分組成。第一部分:不動產(chǎn)一物二賣的比較考察。對英美法中的契據(jù)交付制度進行了詳細(xì)介紹,并分析了其在不動產(chǎn)一物二賣中的防范和救濟作用。然后,介紹了大陸法中的預(yù)告登記制度,并對其價值和功能進行了分析。第二部分:我國不動產(chǎn)一物二賣的問題分析。本部分先從成因、行為評價以及糾紛解決方式對我國不動產(chǎn)一物二賣現(xiàn)狀進行詳細(xì)分析。然后,介紹了我國現(xiàn)行法律規(guī)定的不完善,以及這種不完善所造成的司法困境,并分析了完善我國現(xiàn)行法律規(guī)定的必要性。第三部分:不動產(chǎn)一物二賣法律關(guān)系分析。對不動產(chǎn)一物二賣中的法律關(guān)系分別從合同法和物權(quán)法兩個角度進行分析,在認(rèn)定前后兩個買賣合同均為有效后,從物權(quán)法的角度對其進行了分析,并對我國不動產(chǎn)物權(quán)變動模式產(chǎn)生質(zhì)疑。首先,對我國《物權(quán)法》確立的物權(quán)變動制度進行介紹,然后分析其現(xiàn)實中面臨的困境,以及該模式對一物二賣的影響。第四部分:不動產(chǎn)一物二賣制度的利益衡量。本部主要從財產(chǎn)利益的角度對各買受人的利益保護情況進行了詳細(xì)分析,然后分別從秩序、自由和效率三方面對我國法律規(guī)定對各買受人的利益保護進行評價,得出應(yīng)在立法上加強對第一買受人保護的結(jié)論。第五部分:我國不動產(chǎn)一物二賣制度的完善。本部分分別從合同法和物權(quán)法的角度進行分析,得出合同法制度和物權(quán)法制度的完善建議。我國合同法應(yīng)當(dāng)完善違約損害賠償請求權(quán)制度,引入代償請求權(quán)制度,并于《合同法》第一百一十七條和一百二十條后面增加相應(yīng)條款。我國物權(quán)法應(yīng)當(dāng)適當(dāng)借鑒美國文據(jù)登記制度,同時應(yīng)對第二買受人“善意”進行必要限制,并加強占有在我國不動產(chǎn)物權(quán)移轉(zhuǎn)過程中的作用。最后,總結(jié)全文,概括本文的基本觀點和研究成果,提出具體的制度完善建議。
【關(guān)鍵詞】：不動產(chǎn) 一物二賣 登記 占有 利益衡量
【學(xué)位授予單位】：鄭州大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：D923.2
【目錄】：

• 摘要4-6
• Abstract6-10
• 導(dǎo)論10-16
• 一 選題背景及意義10-11
• 二 研究問題分析11-12
• 三 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀12-14
• 四 研究方法及創(chuàng)新14-16
• 第一章 不動產(chǎn)一物二賣的比較考察16-23
• 第一節(jié) 英美法中的契據(jù)制度16-19
• 一 契據(jù)制度的形成16-17
• 二 契據(jù)制度的功能及意義17-19
• 第二節(jié) 大陸法中的預(yù)告登記制度19-23
• 一 預(yù)告登記概念界定19-20
• 二預(yù)告登記制度的功能與意義20-23
• 第二章 不動產(chǎn)一物二賣的問題分析23-33
• 第一節(jié) 不動產(chǎn)一物二賣現(xiàn)狀分析23-27
• 一 不動產(chǎn)一物二賣的產(chǎn)生原因23-24
• 二 不動產(chǎn)一物二賣的行為評價24-26
• 三 不動產(chǎn)一物二賣的解決方式26-27
• 第二節(jié) 不動產(chǎn)一物二賣的司法困境27-33
• 一 相關(guān)立法的局限性28-31
• 二 完善相關(guān)立法的必要性31-33
• 第三章 不動產(chǎn)一物二賣的法律關(guān)系分析33-37
• 第一節(jié) 不動產(chǎn)一物二賣的合同法分析33-34
• 一 不動產(chǎn)一物二賣中法律關(guān)系認(rèn)定33
• 二 前后兩個買賣合同的效力認(rèn)定33-34
• 第二節(jié) 不動產(chǎn)一物二賣的物權(quán)法分析34-37
• 一 不動產(chǎn)物權(quán)變動制度存在的問題34-36
• 二 不動產(chǎn)物權(quán)變動模式對一物二賣的影響36-37
• 第四章 不動產(chǎn)一物二賣各買受人利益權(quán)衡37-42
• 第一節(jié) 各買受人保護的利益分析37-39
• 一 第一買受人的利益分析37-38
• 二 第二買受人的利益分析38-39
• 第二節(jié) 各買受人利益保護的價值分析39-42
• 一 第一買受人利益保護的價值分析39-40
• 二 第二買受人利益保護的價值分析40-42
• 第五章 不動產(chǎn)一物二賣相關(guān)的制度完善42-50
• 第一節(jié) 合同法制度的完善42-47
• 一 違約損害賠償請求權(quán)的完善42-45
• 二 代償請求權(quán)制度的引入45-46
• 三 合同法的完善建議46-47
• 第二節(jié) 物權(quán)法制度的完善47-50
• 一 美國文據(jù)登記制度的借鑒意義47
• 二 對第二買受人保護的必要限制47-48
• 三 加強不動產(chǎn)占有的作用48-49
• 四 物權(quán)法的完善建議49-50
• 結(jié)論50-52
• 參考文獻52-55
• 個人簡歷、在校期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文與研究成果55-56
• 致謝56

【參考文獻】

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本文編號：319659