在簽訂房屋買賣合同時,大部分房屋買受人即購房人與房屋出售人即開發(fā)商會在合同中就房屋交付、辦證的時限及相應的違約責任進行明確約定。辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的步驟大致為:開發(fā)商向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)提交相應手續(xù)取得大產(chǎn)權(quán)證完成房屋初始登記后,買受人再提出辦證申請,由產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)進行審查登記。審判實踐中,存在許多因開發(fā)商的原因未能在約定時限內(nèi)辦證的情形,筆者在本案例中對房地產(chǎn)權(quán)屬證書的概念及開發(fā)商在辦證過程中的義務進行分析,提出開發(fā)商因第三人原因違約不能免責的結(jié)論,并對逾期辦證的違約金之訴訟時效提出具體處理意見。 

【文章來源】：法制博覽. 2020,(36)

【文章頁數(shù)】：2 頁

【文章目錄】：
一、案情
二、分歧
三、評析
    （一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書的概念
    （二）開發(fā)商在辦證過程中的義務
    （三）因第三人原因違約能否免責
    （四）逾期辦證的違約金是否適用訴訟時效，如何適用



本文編號：3041324