【摘要】：進(jìn)入到2013年之后，面對(duì)著日趨嚴(yán)峻的國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，我國(guó)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)既面臨著巨大的風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)，也同時(shí)有難得的發(fā)展機(jī)會(huì)。在物價(jià)飛漲的今天，作為普通消費(fèi)者的公民，多采用租賃合同的方式來(lái)避免過(guò)高的經(jīng)濟(jì)壓力，保障自己的衣食住行能夠順利進(jìn)行。 隨著租賃合同被越來(lái)越廣泛的運(yùn)用，出租人提供的租賃標(biāo)的物產(chǎn)生瑕疵的情況也就越來(lái)越多。承租人提供了租金，卻往往受到租賃標(biāo)的權(quán)利瑕疵或物之瑕疵的限制�；蛴捎诘谌酥鲝垖�(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而導(dǎo)致不能正常使用租賃物，或由于租賃物本身品質(zhì)就有問(wèn)題而使用受挫此類(lèi)情況的大量出現(xiàn)，為我們從法律角度進(jìn)行研究提供了基礎(chǔ)和必要性。 針對(duì)此類(lèi)情況，我國(guó)合同法以出租人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度進(jìn)行規(guī)制。本文從實(shí)務(wù)中租賃標(biāo)的瑕疵擔(dān)保的糾紛出發(fā)，對(duì)出租人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任進(jìn)行了理論分析，并對(duì)承租人的救濟(jì)提出了相關(guān)建議。 除去導(dǎo)言和結(jié)語(yǔ)，本文主要分四個(gè)部分。 第一部分是問(wèn)題的提出，首先以案例出發(fā)，總結(jié)了實(shí)務(wù)中租賃合同場(chǎng)合由于租賃標(biāo)的物或權(quán)利瑕疵，而造成承租人對(duì)租賃物使用和收益受到限制的情況，指出法律上規(guī)制此類(lèi)糾紛的重要制度，，即租賃合同中的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。其次，本部分還指出了研究出租人瑕疵擔(dān)保責(zé)任的意義。 第二部分是我國(guó)租賃合同中的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的總述。這一部分主要包括四方面：1、租賃合同的簡(jiǎn)介，明確研究的主要范圍；2、指出出租人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的概念；3、通過(guò)與買(mǎi)賣(mài)場(chǎng)合瑕疵擔(dān)保責(zé)任的對(duì)比，明確租賃合同中瑕疵擔(dān)保的特殊性；4、通過(guò)與有關(guān)制度的對(duì)比，更加深刻的從本質(zhì)上把握出租人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 第三部分是我國(guó)租賃合同中的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的研究。分別從其概念、類(lèi)型、構(gòu)成要件和法律效果方面予以詳細(xì)分析。 第四部分是我國(guó)租賃合同中物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的研究。此部分包括幾部分內(nèi)容：1、明確了其性質(zhì)和定義；2、針對(duì)物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的理論熱點(diǎn)，對(duì)其在合同法體系中的特殊性予以闡述；3、著重分析物的瑕疵擔(dān)保構(gòu)成要件中最為重要的內(nèi)容，即瑕疵的認(rèn)定。4、分析了其他構(gòu)成要件；5、明確了物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任的法律后果。
【學(xué)位授予單位】：華東政法大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類(lèi)號(hào)】：D923.6

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2532589