發(fā)布時間：2019-07-11 14:06

【摘要】：國家房貸政策調(diào)控是政府為加強房地產(chǎn)交易進行的政策調(diào)整,該調(diào)控政策何時出臺以及具體內(nèi)容如何,當事人簽訂房屋買賣合同時均不可預測。購房人確有證據(jù)證明其因國家房貸政策調(diào)控而無法履行付款義務,且合同沒有明確約定即使購房人無法獲得銀行貸款也應繼續(xù)履行合同的,可適用合同法上之情事變更原則,并參照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第23條的規(guī)定處理,允許當事人解除合同,購房人不承擔違約責任。
[Abstract]:The regulation and control of the national housing loan policy is the policy adjustment made by the government to strengthen the real estate transaction. When the regulation and control policy is issued and what the specific content is, the parties can not predict when they sign the housing purchase and purchase contract. If the buyer does have evidence that he is unable to fulfill his obligation to pay because of the regulation and control of the state housing loan policy, and the contract does not explicitly stipulate that the buyer shall continue to perform the contract even if the buyer cannot obtain a bank loan, the principle of change of circumstances in the contract law may apply, and shall be dealt with reference to the provisions of Article 23 of the Supreme people's Court on several issues applicable to the handling of disputes concerning the Sale and purchase of Commercial Housing, allowing the parties to terminate the contract, The buyer shall not be liable for breach of contract.
【作者單位】： 廣州大學法學院;
【分類號】：D923.6

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本文編號：2513219