【摘要】：建筑業(yè)為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),建筑市場近些年來也持續(xù)處于高速發(fā)展時期。2008年國際金融危機,中央政府出臺刺激經(jīng)濟的“4萬億元投資計劃”,定位于進一步擴大內(nèi)需、促進經(jīng)濟增長,投資亦是大部分去往基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。在建筑市場日益繁榮的同時,我們也不得不看到,我國建筑市場本身尚未成熟,存在著相當嚴重的信用缺失、弄虛作假現(xiàn)象,建筑市場屬典型賣方市場,競爭激烈、殘酷,又為微利行業(yè),筆者作為一施工企業(yè)的法律顧問,深感企業(yè)被拖欠工程款之苦,企業(yè)應(yīng)收賬款居高不下、且呈持續(xù)走高態(tài)勢。 為給予居于弱勢地位的施工企業(yè)即承包人特殊保護,我國《合同法》第286條確立了建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)制度,在法律適用過程中,最高人民法院陸續(xù)出臺相關(guān)司法解釋。上述法律法規(guī)收效卻不明顯,對承包人來說,該優(yōu)先受償權(quán)往往如“水中撈月”。究其原因,與我國現(xiàn)有法律體系并未明晰該權(quán)利性質(zhì),對權(quán)利的主體及客體、行使方式、擔保范圍、行使起算時間等規(guī)定亦不甚明確等息息相關(guān)。 本文針對實務(wù)中出現(xiàn)的諸多問題,對承包人建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)展開探討,以期為實現(xiàn)對承包人的保護、促進司法實踐略盡綿薄之力。 本文共分四章,第一章主要論述建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)的理論基礎(chǔ)。從該權(quán)利的沿革談起,簡述各國立法模式,表述概念及性質(zhì),探討其立法基礎(chǔ)及價值,并對建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)的性質(zhì)加以分析,界定其為擔保物權(quán),但至于在我國其究竟屬法定抵押權(quán)抑或不動產(chǎn)優(yōu)先權(quán),在筆者看來,受我國法定擔保物權(quán)的類型設(shè)計乃至整個擔保物權(quán)的體系建設(shè)制約,屬立法例的選擇,但從構(gòu)建完善法律體系出發(fā),宜建立統(tǒng)一優(yōu)先權(quán)制度,并將承包人優(yōu)先受償權(quán)納入其中。 第二章主要從實務(wù)角度探討建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)的成立。重點對權(quán)利主體、權(quán)利客體、擔保范圍和成立時間中存在爭議的問題進行了研究。筆者認為,就權(quán)利主體而言,合法分包人原則上不享有、無效合同當事人不享有、具違約情節(jié)的承包人仍享有；建設(shè)工程土地使用權(quán)不屬權(quán)利客體,標的物并不要求是已經(jīng)竣工的工程；承包人利潤應(yīng)納入擔保債權(quán)范圍,用于工程建設(shè)的墊資可優(yōu)先受償；該權(quán)利隨建設(shè)工程合同成立而成立。 第三章主要從實務(wù)角度探討建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)的效力。司法解釋明文規(guī)定該優(yōu)先受償權(quán)效力優(yōu)先于抵押權(quán),筆者分析了制度上的不合理性;探討了其的追及效力、物上代位效力,建議對物上代位的范圍進行目的性擴張,對于工程被毀損的損害賠償金、保險金,工程被征收、征用的補償金,工程被轉(zhuǎn)讓、出賣時的價金等,均可作為代位物,以保障建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)得到最大的滿足；認可承包人拋棄效力,但損害第三人利益或不真實意思表示除外；如同一建設(shè)工程上并存數(shù)個優(yōu)先受償權(quán),則按債權(quán)比例分別受償。 第四章主要從實務(wù)角度探討我國建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)的行使。該權(quán)利行使條件有三：1.發(fā)包人未按約定支付工程價款,其先決條件是工程價款明確,2.經(jīng)承包人催告并在合理期限(宜為1至6個月)內(nèi)仍未支付,3.未超過法定6個月期限；合同解除或終止履行情況下,以合同解除日或終止履行日為法定6個月行使期限起算點,建議自債權(quán)可以行使之日即工程結(jié)算完畢之日起算行使期限；該優(yōu)先受償權(quán)無須經(jīng)審判程序確認；行使程序可適用第二次修訂之《民事訴訟法》“實現(xiàn)擔保物權(quán)案件”程序。
[Abstract]:The construction industry is the pillar industry of our national economy, and the construction market is in the high-speed development period in recent years. In 2008, the central government issued a 鈥，

本文編號：2318668