本文選題：房地產(chǎn)抵押 + 抵押登記�。� 參考：《蘭州大學(xué)》2012年碩士論文

【摘要】：房地產(chǎn)是人們賴以生存的大宗財(cái)產(chǎn)。隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,房地產(chǎn)抵押擔(dān)保活動(dòng)在人們?nèi)粘Ｉ钪信c日劇增。房地產(chǎn)抵押制度的確立,對(duì)促進(jìn)資金融通、商品流通以及保障債權(quán)的有效實(shí)現(xiàn)具有重大意義。房地產(chǎn)抵押不僅涉及到抵押當(dāng)事人(抵押權(quán)人和抵押人)還涉及到抵押登記機(jī)構(gòu)。由于房地產(chǎn)具有價(jià)值大、易保存等特點(diǎn),房地產(chǎn)抵押已成為人們經(jīng)常選擇使用的擔(dān)保方式。房地產(chǎn)抵押直接牽涉到我國(guó)商業(yè)銀行的資產(chǎn)質(zhì)量結(jié)構(gòu)的優(yōu)化、資產(chǎn)流動(dòng)性的增強(qiáng)、資產(chǎn)安全性的提高。 本文以一起房地產(chǎn)抵押糾紛為出發(fā)點(diǎn),結(jié)合《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》和《合同法》等相關(guān)法律,分析我國(guó)房地產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)防范。文章由案例、房地產(chǎn)抵押制度、房地產(chǎn)抵押風(fēng)險(xiǎn)防范和房地產(chǎn)抵押制度建議四部分構(gòu)成。通過分析,筆者認(rèn)為房地產(chǎn)抵押過程的各環(huán)節(jié)中都存在法律風(fēng)險(xiǎn),不僅要重視房地產(chǎn)抵押前和抵押時(shí)的風(fēng)險(xiǎn),采取有效措施防范法律風(fēng)險(xiǎn),還要從立法角度重視風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)的救濟(jì)制度。只有這樣才能夠保證我國(guó)房地產(chǎn)抵押市場(chǎng)健康發(fā)展、才能夠保證我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。
[Abstract]:With the development of real estate market and the development of real estate market , the real estate mortgage guarantee activity plays a significant role in people ' s daily life . The establishment of real estate mortgage system is of great significance to promote the effective realization of the financing , commodity circulation and guarantee creditor ' s rights .

Based on the real estate mortgage dispute , this paper analyzes the risk prevention of real estate mortgage in our country based on the relevant laws such as creditor ' s right law , mortgage guarantee law and contract law . The author thinks that there are legal risks in all the links of real estate mortgage .

【學(xué)位授予單位】：蘭州大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：D923

【參考文獻(xiàn)】

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6 王s，

本文編號(hào)：1754251