本文關(guān)鍵詞： 善意取得 不動產(chǎn)所有權(quán) 審判誤區(qū) 合同效力　出處：《國家檢察官學院學報》2012年02期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：物權(quán)法確立了不動產(chǎn)所有權(quán)的善意取得制度,私賣共有房屋所體現(xiàn)的法律關(guān)系,成為現(xiàn)實生活中適用該制度的典型代表。為權(quán)衡第三人、原權(quán)利人和交易秩序三方利益,審判機關(guān)須厘清《合同法》第五十一條與《物權(quán)法》第一百零六條的關(guān)系,正確處理無權(quán)處分合同與因善意取得而發(fā)生物權(quán)變動的矛盾。以解決審判實踐中私賣共有房屋訴訟出現(xiàn)的實際問題為出發(fā)點,采取解釋論的方法,為法律適用確立一個基本理論,即在否認無因性原則的前提下,將物權(quán)行為概念應用于對此類案件法律關(guān)系的梳理,從而明確該類案件的常規(guī)訴訟路徑和審判模式,以便審判機關(guān)針對不同的案情找到共同的切入點引導訴訟并進行裁判。
[Abstract]:The law of real right establishes the system of bona fide acquisition of real estate ownership, and the legal relationship embodied in the private sale of the common house becomes a typical representative of the application of the system in real life, in order to weigh the interests of the third party, the original right holder and the transaction order. The judicial organs should clarify the relationship between Article 51th of the contract Law and Article 106th of the Law on Real Rights. To correctly deal with the contradiction between the contract of unauthorized disposition and the change of real right caused by bona fide acquisition, to solve the practical problems arising in the litigation of private sale of common house in trial practice, and to adopt the method of explanation, To establish a basic theory for the application of law, that is, on the premise of denying the principle of non-causality, the concept of real right act is applied to sort out the legal relationship of such cases, so as to clarify the routine litigation path and trial mode of such cases. So that the judicial organs to find a common entry point for different cases to guide the proceedings and adjudicate.
【作者單位】： 北京市高級人民法院;
【分類號】：D923.2

【參考文獻】

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本文編號：1526548