本文關鍵詞：“買賣不破租賃”規(guī)則法律效果之反思——以對《合同法》第229條的解釋為中心

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【摘要】：《合同法》第229條確立了"買賣不破租賃"規(guī)則,通說認為"買賣不破租賃"規(guī)則的法律效果是受讓人代替原出租人并承受其在原租賃合同中的權利義務。該條的立法表述存在多種解釋可能,通過對該條文進行目的解釋發(fā)現(xiàn),"買賣不破租賃"規(guī)則確立的正當性理由是維護當事人的意思自治而非保護承租人。因此,以承租人保護為基礎的傳統(tǒng)"通說"理論思考過于簡單,"買賣不破租賃"規(guī)則的法律效果值得反思與完善。
【作者單位】： 華南理工大學法學院;
【分類號】：D923.6
【正文快照】： 由于自然條件的限制和資源的分配不均衡,“耕者有其田、居者有其屋”一直被視為一種社會理想。為緩和有田者與無田者、有屋者與需屋者之間的緊張關系,租賃法律關系應運而生。在租賃法律關系中,出租人將租賃物出租給承租人后又將租賃物轉讓給第三人時三者的法律關系一直引發(fā)諸

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本文編號：1208152