本文關(guān)鍵詞：“買賣不破租賃”規(guī)則法律效果之反思——以對《合同法》第229條的解釋為中心

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【摘要】：《合同法》第229條確立了"買賣不破租賃"規(guī)則,通說認為"買賣不破租賃"規(guī)則的法律效果是受讓人代替原出租人并承受其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。該條的立法表述存在多種解釋可能,通過對該條文進行目的解釋發(fā)現(xiàn),"買賣不破租賃"規(guī)則確立的正當(dāng)性理由是維護當(dāng)事人的意思自治而非保護承租人。因此,以承租人保護為基礎(chǔ)的傳統(tǒng)"通說"理論思考過于簡單,"買賣不破租賃"規(guī)則的法律效果值得反思與完善。
【作者單位】： 華南理工大學(xué)法學(xué)院;
【分類號】：D923.6
【正文快照】： 由于自然條件的限制和資源的分配不均衡,“耕者有其田、居者有其屋”一直被視為一種社會理想。為緩和有田者與無田者、有屋者與需屋者之間的緊張關(guān)系,租賃法律關(guān)系應(yīng)運而生。在租賃法律關(guān)系中,出租人將租賃物出租給承租人后又將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人時三者的法律關(guān)系一直引發(fā)諸

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本文編號：1208152