本文關(guān)鍵詞：借用資質(zhì)行為對(duì)建設(shè)工程合同效力的影響

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【摘要】：在現(xiàn)有法律體制和司法實(shí)務(wù)中,因違反資質(zhì)管理行為而訂立的建設(shè)工程合同被當(dāng)然地判定作無(wú)效合同。而在違反資質(zhì)管理的行為中,借用資質(zhì)行為是最為常見(jiàn)的行為。根據(jù)我國(guó)合同法的立法原意及建筑市場(chǎng)現(xiàn)狀,通常判定借用資質(zhì)訂立的建設(shè)工程合同無(wú)效,實(shí)際上并不能實(shí)現(xiàn)對(duì)合同當(dāng)事人利益的最佳保護(hù)。相反,根據(jù)現(xiàn)有的司法解釋,承包人在未取得相應(yīng)的施工資質(zhì)或者超越、借用資質(zhì)等級(jí)的情況下訂立的建設(shè)工程合同無(wú)效,但在工程竣工驗(yàn)收后合格的,承包人又可以請(qǐng)求發(fā)包人依據(jù)合同約定的工程價(jià)款來(lái)支付。顯然,該規(guī)定的前后兩款內(nèi)容存在邏輯矛盾,同時(shí),建筑工程在竣工驗(yàn)收合格之后一旦發(fā)生質(zhì)量瑕疵,業(yè)主將不能再依據(jù)合同的質(zhì)保條款向承包人主張瑕疵請(qǐng)求權(quán),要求其承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。這樣,借用資質(zhì)者不僅沒(méi)有因?yàn)樽约航栌觅Y質(zhì)的不法行為而承擔(dān)更多的責(zé)任,反而減輕了自身的合同義務(wù)和責(zé)任,使得善良業(yè)主的利益受損。所以,有必要?jiǎng)⒔栌觅Y質(zhì)訂立的建設(shè)工程合同效力進(jìn)行反思。畢竟,借用資質(zhì)行為本身違反的是公法上的行政許可管理秩序,應(yīng)當(dāng)對(duì)其作出相應(yīng)的行政處罰；但不應(yīng)在私法上對(duì)當(dāng)事人間的合同行為和效力進(jìn)行否定性評(píng)價(jià),必要的時(shí)候,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定此類建設(shè)工程合同的效力為有效。
【關(guān)鍵詞】：借用資質(zhì)行為 建設(shè)工程合同 合同效力 違反資質(zhì)管理
【學(xué)位授予單位】：東南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：D923.6
【目錄】：

• 中文摘要5-6
• Abstract6-8
• 引言8-11
• 第一章 借用資質(zhì)行為的認(rèn)定11-19
• 第一節(jié) 借用資質(zhì)行為的界定與特征11-16
• 一、借用資質(zhì)行為的界定11-13
• 二、借用資質(zhì)行為的特征13-16
• 第二節(jié) 借用資質(zhì)的現(xiàn)狀與原因16-19
• 一、借用資質(zhì)的現(xiàn)狀16-17
• 二、借用資質(zhì)的原因17-19
• 第二章 借用資質(zhì)強(qiáng)制性規(guī)定的通常認(rèn)定與檢討19-23
• 第一節(jié) 借用資質(zhì)強(qiáng)制性規(guī)定的通常認(rèn)定19-20
• 第二節(jié) 借用資質(zhì)強(qiáng)制性規(guī)定的性質(zhì)檢討20-23
• 第三章 借用資質(zhì)訂立的建設(shè)工程合同效力通常認(rèn)定與檢討23-28
• 第一節(jié) 借用資質(zhì)訂立的建設(shè)工程合同效力通常認(rèn)定23-25
• 一、借用資質(zhì)訂立的建設(shè)工程合同無(wú)效23-24
• 二、認(rèn)定合同無(wú)效的法律后果24-25
• 第二節(jié) 借用資質(zhì)訂立的建設(shè)工程合同效力檢討25-28
• 一、借用資質(zhì)行為是否導(dǎo)致合同無(wú)效的多角度看法25
• 二、建設(shè)工程合同無(wú)效的法價(jià)值考量25-28
• 第四章 借用資質(zhì)行為與建設(shè)工程合同效力的重新定位28-32
• 第一節(jié) 借用資質(zhì)強(qiáng)制性規(guī)定的重新定位28-29
• 第二節(jié) 建設(shè)工程合同效力的重新定位29-32
• 一、借用資質(zhì)行為不必然導(dǎo)致合同無(wú)效29-30
• 二、建設(shè)工程合同認(rèn)定有效的法律效果30-32
• 結(jié)語(yǔ)32-33
• 致謝33-34
• 參考文獻(xiàn)34-38
• 作者簡(jiǎn)介38

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1091324