本文關(guān)鍵詞：同一房屋多重買賣情況下買受人取得房屋所有權(quán)的順序確定

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【摘要】：轉(zhuǎn)讓人就同一房屋訂立數(shù)份買賣合同的,各買受人均主張房屋所有權(quán)或者有買受人請(qǐng)求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓人與其他買受人訂立的買賣合同的無(wú)效的,人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)《合同法》和有關(guān)房屋買賣的法律、行政法規(guī)關(guān)于合同效力性規(guī)定確認(rèn)房屋買賣合同的效力。數(shù)份房屋買賣合同均為合法有效合同,各買受人均主張轉(zhuǎn)讓人向其轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的,依次按照解釋原則處理,但對(duì)于司法解釋的原則不能機(jī)械套用和絕對(duì)適用,而應(yīng)當(dāng)本著民法公平正義、誠(chéng)實(shí)信用、善良風(fēng)俗原則,結(jié)合民事生活實(shí)際,進(jìn)行利益衡量,作出合理解決。
【作者單位】： 西北政法大學(xué)民商法學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房屋買賣 房屋所有權(quán) 房屋所有權(quán)取得的順序
【分類號(hào)】：D923.2
【正文快照】： 物權(quán)是權(quán)利人直接支配特定的物并排除他人干涉的權(quán)利,一個(gè)特定的房屋只能存在一個(gè)所有權(quán),不能并存兩個(gè)以上的所有權(quán)。因此,如果房屋出賣人就一特定房屋訂立多個(gè)買賣合同的,就只能有其中一個(gè)買受人取得房屋所有權(quán),而其他買受人則不能取得房屋所有權(quán),只能要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)

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本文編號(hào)：1067468