本文關鍵詞：買賣合同風險負擔問題研究

  更多相關文章： 風險負擔 交付主義 登記 不動產風險轉移

【摘要】：風險負擔制度作為債權法的重要制度，規(guī)定了買賣合同訂立后,標的物因外在于合同當事人的事由而產生的不利后果由哪方當事人承擔的問題，確定了買賣合同雙方當事人之間的如何分配風險造成的損失。研究此項制度關鍵是要明確風險負擔轉移時間，理論上標的物風險轉移可分為：合同成立主義、所有權主義和交付主義。我國對動產及不動產風險轉移均采取“交付主義”，在司法實踐中，不動產買賣合同風險負擔爭議頗多，這是由于現(xiàn)行立法的不完善以及不動產的特殊性造成的。當標的物是動產時，交付標的物的同時轉移所有權，風險亦自交付發(fā)生轉移，在實踐和理論上都無可爭議，但當標的物是不動產時，風險自交付時發(fā)生轉移，交付占有與轉移所有權相分離，，這里的“交付”如何認定以及怎樣承擔風險這個問題值得探討，理清買賣合同風險負擔制度的具體問題，有利于風險負擔制度本身的完整性，兼具現(xiàn)實和理論意義。 文章共分四部分： 第一部分探討買賣合同風險負擔規(guī)則的基本理論。首先，本文分析了風險的概念、特征及構成，風險主要由不可抗力、意外事件、當事人無法預見的第三人的過錯行為、貨物的自然特征構成，具有不可預見性、客觀性、財產損失性的特征。其次，本文探討了風險負擔制度的概念及價值。 第二部分重點探討風險負擔的立法例以及我國的現(xiàn)行立法。標的物風險負擔的立法模式主要有合同成立主義、所有人主義和交付主義。本文分析各立法模式的內容、現(xiàn)狀及缺陷，通過系統(tǒng)分析法條，總結我國買賣合同風險負擔的現(xiàn)行立法。 第三部分分析并討論了違約責任與風險負擔的區(qū)別與聯(lián)系。這兩種制度的主旨、適用要件和法律效果等各不相同，但在一些具體情況下也會相互影響。 第四部分重點探討不動產風險負擔的特殊性，分析買賣合同風險負擔各種具體問題。主要是分析“交付”的界定，觀念交付是否會引起買賣合同風險轉移，不動產登記與交付相分離時風險負擔，不動產雙重買賣的風險負擔，不動產分期付款的風險分配等。
【關鍵詞】：風險負擔 交付主義 登記 不動產風險轉移
【學位授予單位】：西南政法大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：D923.6
【目錄】：

• 內容摘要6-8
• Abstract8-12
• 引言12-13
• 一、買賣合同風險負擔的基本理論13-19
• （一） 買賣合同中風險的概念、特征及構成13-17
• （二） 風險負擔的概念及價值17-19
• 二、風險負擔的立法例及我國的現(xiàn)行立法19-27
• （一） 風險負擔的立法例19-25
• (二) 我國關于買賣合同風險負擔的現(xiàn)行立法25-26
• （三） 小結26-27
• 三、買賣合同風險負擔與違約責任27-28
• 四、買賣合同風險負擔具體問題討論28-38
• （一） 買賣合同風險負擔中“交付”的認定28-31
• （二） 不動產交付與登記分離時的風險負擔31-32
• （三） 不動產雙重（多重）買賣的風險負擔32-33
• （四） 不動產分期付款買賣的風險負擔33-36
• （五） 商品房按揭買賣的風險負擔36-38
• 結語38-39
• 參考文獻39-41

【參考文獻】

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本文編號：1006099