＜正＞在物業(yè)服務(wù)企業(yè)催討物業(yè)服務(wù)費(fèi)的訴訟案件中,欠費(fèi)業(yè)主提出訴訟時(shí)效抗辯時(shí),若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能舉證證明向欠費(fèi)業(yè)主進(jìn)行了催繳,法院則按普通債權(quán)計(jì)算訴訟時(shí)效,一般為從訴訟日起支持2年欠費(fèi)請(qǐng)求,其余欠費(fèi)不予支持。欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的訴訟時(shí)效問(wèn)題,會(huì)引發(fā)同一物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主履行共有義務(wù)不公平的現(xiàn)象,一直影響著物業(yè)管理行業(yè)日常管理工作。本文通過(guò)分析物業(yè)管理及相關(guān)概念,認(rèn)為對(duì)個(gè)別業(yè)主欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)排除適用訴訟時(shí)效制度更顯合理、合法。 

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【文章目錄】：
一、 依據(jù)《物權(quán)法》, 業(yè)主有履行交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的法定義務(wù)
二、 業(yè)主共同管理權(quán)的永續(xù)性的屬性分析
三、欠費(fèi)訴訟時(shí)效期間應(yīng)從最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算


【參考文獻(xiàn)】：
碩士論文
[1]我國(guó)物業(yè)管理法律制度完善[D]. 黃文君.華南理工大學(xué) 2019
[2]物業(yè)服務(wù)費(fèi)糾紛請(qǐng)求權(quán)與抗辯權(quán)問(wèn)題研究[D]. 張茜.云南大學(xué) 2017



本文編號(hào)：3711742