<正>一、農村集體建設用地使用權的法律性質我國土地管理法按照用途將土地分為農用地、建設用地和未利用地三種。所謂農村集體建設用地使用權,是指在農民集體所有的土地上依法設定的,以營造并保有建筑物、其他構筑物為目的的土地使用權。1《物權法》第151條規(guī)定:"集體所有的土地作為建設用地的,應當依照土地管理法等法律規(guī)定辦理。"我國現(xiàn)行土地立法沒有明確規(guī)定集體建設用地使用權,但在現(xiàn)實中農村集體建設用地使用權不僅 

【文章來源】：山東審判. 2015,31(03)

【文章頁數】：5 頁

【文章目錄】：
一、農村集體建設用地使用權的法律性質
二、當前集體建設用地使用權流轉存在的 主要問題
    ( 一 ) 土地制度立法滯后于實踐
    ( 二 ) 缺乏有效監(jiān)管流轉無序現(xiàn)象突出
    ( 三 ) 流轉有形市場不健全,流轉缺乏公開 性和透明度
    ( 四 ) 缺乏內部程序制約,嚴重損害農民土 地利益
三、處理農村集體建設用地使用權流轉糾 紛的意見和建議
    ( 一 ) 經營性集體建設用地使用權流轉糾紛 的處理原則
    ( 二 ) 農民宅基地使用權流轉糾紛的處理原 則



本文編號：3175321