物權(quán)公示公信原則與物權(quán)法定原則、一物一權(quán)原則一道作為物權(quán)法的三大基本原則,共同構(gòu)建起物權(quán)體系大廈。依照物權(quán)法,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的享有及變動(dòng)應(yīng)該按法定方法進(jìn)行公示,依法公示的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)具有公信力,信賴(lài)不動(dòng)產(chǎn)登記的第三人受不動(dòng)產(chǎn)登記公信力之保護(hù),不動(dòng)產(chǎn)登記薄是不動(dòng)產(chǎn)登記的載體,是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度起步較晚,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿公信力相關(guān)問(wèn)題的研究也相對(duì)簿弱,圍繞著不動(dòng)產(chǎn)登記公信力問(wèn)題甚至出現(xiàn)了同案不同判的現(xiàn)象,嚴(yán)重影響司法權(quán)威和損害人民群眾的利益。論文結(jié)合三則司法案例對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿公信力及其登記瑕疵民事救濟(jì)的問(wèn)題展開(kāi)討論,作為鋪墊,論文首先研究闡述了不動(dòng)產(chǎn)登記簿的概念及記載內(nèi)容,以及我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記的效力問(wèn)題,包括不動(dòng)產(chǎn)登記的推定力及公信力兩個(gè)方面。結(jié)合司法實(shí)踐,論文接下來(lái)從我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿公信力的相反方向研究了我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿公信力的限度問(wèn)題,希望對(duì)于司法實(shí)踐中有關(guān)分歧的解決有所助益。論文認(rèn)為,按阻斷不動(dòng)產(chǎn)登記簿公信力之原因,可將登記公信力限度分為三大類(lèi)九種情形,基本涵蓋現(xiàn)實(shí)生活中排斥登記公信力適用的絕大部分情形,為司法實(shí)務(wù)提供了明確的裁判指引,為今后此類(lèi)案件處理提供了統(tǒng)一裁判尺... 

【文章來(lái)源】：蘇州大學(xué)江蘇省

【文章頁(yè)數(shù)】：43 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文提要
Abstract
引言（案例引入）
一、不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力
    （一） 不動(dòng)產(chǎn)登記簿概念及記載內(nèi)容
        1. 不動(dòng)產(chǎn)登記簿的概念
        2. 不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載內(nèi)容
    （二） 不動(dòng)產(chǎn)登記簿推定力
        1. 不動(dòng)產(chǎn)登記簿推定力的概念
        2. 不動(dòng)產(chǎn)登記簿推定力屬于權(quán)利推定
        3. 不動(dòng)產(chǎn)登記簿推定力不適用于自然狀況的記載
        4. 不動(dòng)產(chǎn)登記簿推定力適用于具有登記能力的權(quán)利
        5. 不動(dòng)產(chǎn)登記簿推定力是對(duì)證明責(zé)任的分配
    （三） 不動(dòng)產(chǎn)登記簿公信力
        1. 不動(dòng)產(chǎn)登記簿公信力的概念
        2. 不動(dòng)產(chǎn)登記簿公信力的理論基礎(chǔ)
        3. 我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿公信力的立法安排
        4. 我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿公信力之范圍
二、我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿公信力之限度
    （一） 登記瑕疵
    （二） 存在權(quán)利限制、優(yōu)先權(quán)等限制情形
    （三） 其他限制情形
三、不動(dòng)產(chǎn)登記瑕疵之民事救濟(jì)
    （一） 不動(dòng)產(chǎn)登記瑕疵之概念及產(chǎn)生原因
        1. 不動(dòng)產(chǎn)登記瑕疵之概念
        2. 不動(dòng)產(chǎn)登記瑕疵之產(chǎn)生原因
    （二） 不動(dòng)產(chǎn)登記瑕疵的民事賠償責(zé)任
        1. 不動(dòng)產(chǎn)登記瑕疵損害的歸責(zé)原則
        2. 不動(dòng)產(chǎn)登記瑕疵損害賠償?shù)呢?zé)任承擔(dān)方式
    （三） 關(guān)于創(chuàng)新登記瑕疵損害賠償制度的構(gòu)想
        1. 設(shè)立登記賠償基金
        2. 設(shè)立登記責(zé)任保險(xiǎn)
        3. 引入替代審查機(jī)制
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號(hào)：3149142