本文關(guān)鍵詞：我國不動產(chǎn)善意取得制度法律適用研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：善意取得制度是民法上的一項重要制度，起源于日耳曼法的“以手護(hù)手”原則，并導(dǎo)入了羅馬法的“取得時效”制度中的善意要件后，演繹發(fā)展而成的。善意取得制度的立法目的是保護(hù)交易安全，對物的原權(quán)利人與善意受讓人之間的權(quán)益所作的一種強制性的調(diào)整和平衡。在傳統(tǒng)民法理論中，，善意取得制度僅適用于動產(chǎn)取得，而在以登記為公示要件的不動產(chǎn)取得上往往適用“登記公信力”原則。我國2007年頒布實施的《中華人民共和國物權(quán)法》（以下簡稱《物權(quán)法》）正式在立法上確立了善意取得制度在不動產(chǎn)物權(quán)取得上的適用，這樣可以最大限度的保護(hù)善意受讓人的合法利益，為中國特色社會主義市場經(jīng)濟(jì)的安全、穩(wěn)定、有序發(fā)展保駕護(hù)航。 不動產(chǎn)善意取得制度是以登記公信力為前提和基礎(chǔ)，保護(hù)因信賴登記而與登記權(quán)利人交易的善意第三人，體現(xiàn)了交易安全優(yōu)先保護(hù)的價值理念。我國民法學(xué)界對于不動產(chǎn)善意取得制度的法律適用仍存有較大的爭議，在司法實踐中也曾出現(xiàn)截然不同的理解和判定。鑒于此，本文以《物權(quán)法》第106條為基礎(chǔ)，借鑒國外立法例，對不動產(chǎn)善意取得制度的構(gòu)成要件、法律適用和法律效果等方面進(jìn)行積極的、有益的探索和研究，以期對司法實踐中的適用有所裨益，同時為改進(jìn)我國不動產(chǎn)善意取得制度及相關(guān)配套制度的立法和執(zhí)法，為我國不動產(chǎn)善意取得制度的成熟和完善，略盡綿薄之力。 本文分四個部分進(jìn)行分析和闡述。第一章主要是對不動產(chǎn)善意取得制度立法價值的研究。筆者通過對國外立法例的比較，在理論上從正反兩方面分析了我國引入不動產(chǎn)善意取得制度的重要性和必要性，結(jié)合我國有中國特色社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀，提出我國不動產(chǎn)善意取得制度建設(shè)的現(xiàn)實意義。第二章詳細(xì)探討了不動產(chǎn)善意取得制度的構(gòu)成要件，尤其對《物權(quán)法》第106條規(guī)定的三個要件的基礎(chǔ)上進(jìn)行了細(xì)化分析，并以案說法，分析了在司法實踐中存在的問題和不足。第三章主要是分析研究了不動產(chǎn)善意取得制度的法律效果，對不動產(chǎn)善意取得制度涉及的當(dāng)事人之間的法律關(guān)系、出讓人與受讓人之間的合同關(guān)系、不動產(chǎn)善意取得制度與不動產(chǎn)公信力之間的法律效果比較等方面進(jìn)行分析。第四章旨在探索完善不動產(chǎn)善意取得制度的建議方案，重點圍繞不動產(chǎn)登記制度的健全和完善，包括登記機關(guān)、登記程序和賠償機制等方面內(nèi)容。
【關(guān)鍵詞】：不動產(chǎn)善意取得 構(gòu)成要件 完善 不動產(chǎn)登記
【學(xué)位授予單位】：華東政法大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：D923.2
【目錄】：

• 摘要4-6
• Summary6-10
• 導(dǎo)言10-11
• 第一章 不動產(chǎn)善意取得制度的立法價值11-18
• 第一節(jié) 國外關(guān)于不動產(chǎn)善意取得制度的立法借鑒11-14
• 一、否定不動產(chǎn)善意取得制度國家的立法規(guī)定11-12
• 二、肯定不動產(chǎn)善意取得制度國家的立法規(guī)定12-13
• 三、立法比較分析13-14
• 第二節(jié) 我國民法理論中的爭辯14-16
• 一、否定說14-15
• 二、肯定說15-16
• 第三節(jié) 筆者的分析及觀點16-18
• 一、社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要16-17
• 二、立法模式方面的統(tǒng)一17-18
• 三、制度系統(tǒng)性方面的完善18
• 第二章 不動產(chǎn)善意取得制度的構(gòu)成要件18-32
• 第一節(jié) 無權(quán)處分18-23
• 一、無處分權(quán)人19
• 二、無權(quán)處分19-23
• 第二節(jié) 第三人在不動產(chǎn)交易時系善意23-29
• 一、第三人主觀上善意23-25
• 二、第三人善意的時點25-26
• 三、異議登記的破除效力26-27
• 四、第三人范疇27-28
• 五、善意的效力28-29
• 第三節(jié) 第三人以合理的價格受讓不動產(chǎn)29-31
• 一、善意取得是一個民事法律行為29-30
• 二、交易有償30
• 三、價格合理30-31
• 第四節(jié) 不動產(chǎn)已經(jīng)變更登記31-32
• 第三章 不動產(chǎn)善意取得制度的法律效果32-37
• 第一節(jié) 不動產(chǎn)善意取得制度當(dāng)事人之間的法律關(guān)系32-34
• 一、無處分權(quán)人與受讓人之間33
• 二、原權(quán)利人與受讓人之間33
• 三、原權(quán)利人與無處分權(quán)人之間33-34
• 第二節(jié) 受讓人與無處分權(quán)人之間轉(zhuǎn)讓合同的效力34-35
• 第三節(jié) 與不動產(chǎn)登記公信力法律效果的比較35-37
• 第四章 完善我國不動產(chǎn)善意取得制度的建議37-43
• 第一節(jié) 統(tǒng)一不動產(chǎn)登記機關(guān)37-39
• 一、不動產(chǎn)登記機關(guān)類型比較38
• 二、我國不動產(chǎn)登記機關(guān)現(xiàn)狀分析及完善建議38-39
• 第二節(jié) 確定不動產(chǎn)登記實質(zhì)審查39-40
• 第三節(jié) 完善錯誤登記賠償機制40-43
• 結(jié)語43-44
• 參考文獻(xiàn)44-47
• 在讀期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文與研究成果47-48
• 致謝48-49

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前8條

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5 周美華;;不動產(chǎn)善意取得制度的正當(dāng)性分析[J];遼寧行政學(xué)院學(xué)報;2012年12期

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7 王利明;;不動產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件研究[J];政治與法律;2008年10期

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  本文關(guān)鍵詞：我國不動產(chǎn)善意取得制度法律適用研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：273926