本文關鍵詞：論房地產(chǎn)中介服務合同的性質與法律適用

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【摘要】：司法實踐及房地產(chǎn)交易實踐中普遍存在的視房地產(chǎn)中介服務合同為居間合同的看法并不妥當。房地產(chǎn)中介服務合同并非合同法規(guī)定的有名契約,也非契約聯(lián)立,而應為居間合同、委托代理合同、委托合同構成的混合契約。房地產(chǎn)中介服務合同在法律適用上應采取類推適用主義,分別類推適用居間合同、委托代理合同及委托合同的相關規(guī)則,但類推時應把握當事人締約目的在于委托房地產(chǎn)中介完成房地產(chǎn)交易活動的意圖,以尋求類推適用的和諧,避免類推結果的沖突。
【作者單位】： 西南政法大學;
【分類號】：D923.6
【正文快照】： 房地產(chǎn)中介服務合同(在實踐中也稱為房地產(chǎn)經(jīng)紀合同、房地產(chǎn)居間合同等),是指房地產(chǎn)中介(也稱經(jīng)紀人)為委托人提供辦理房地產(chǎn)交易有關事項的服務,委托人支付報酬的合同。房地產(chǎn)中介服務合同為居間合同幾乎已成為我國房地產(chǎn)交易實踐及司法實踐的共識。筆者認為,這一認識是錯誤

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本文編號：1193470