本文關(guān)鍵詞：未實(shí)際占有物業(yè)業(yè)主無拒付物業(yè)費(fèi)但享有收益的抗辯權(quán)

  更多相關(guān)文章： 抗辯權(quán) 裁判要旨 建設(shè)單位 所有權(quán)人 買受人 法律關(guān)系 十二條 商貿(mào)公司 動(dòng)產(chǎn)交付 蘇京

【摘要】：正【裁判要旨】《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條第二款規(guī)定,已竣工但尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。根據(jù)"權(quán)利與義務(wù)相統(tǒng)一"原則,已通過訴訟成為物業(yè)所有權(quán)人并享有物業(yè)使用收益的買受人,因其已實(shí)際享有了業(yè)主的權(quán)利及收益,故不得以物業(yè)未交付為由,拒絕交付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與使用人之間的法律關(guān)系不能改變業(yè)主屬于物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系中相對(duì)人的地位,業(yè)主不能以其非基于自愿被他人使用為由,向物業(yè)服務(wù)企業(yè)行使拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用抗辯權(quán)。
【作者單位】： 江蘇省高級(jí)人民法院;
【關(guān)鍵詞】： 抗辯權(quán);裁判要旨;建設(shè)單位;所有權(quán)人;買受人;法律關(guān)系;十二條;商貿(mào)公司;動(dòng)產(chǎn)交付;蘇京;
【分類號(hào)】：D920.5;D922.181
【正文快照】： 【裁判要旨】《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十二條第二款規(guī)定,已竣工但尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。根據(jù)“權(quán)利與義務(wù)相統(tǒng)一”原則,已通過訴訟成為物業(yè)所有權(quán)人并享有物業(yè)使用收益的買受人,因其已實(shí)際享有了業(yè)主的權(quán)利及收益,故不得以物業(yè)未交付為由,拒絕交

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