重慶市二手房管理與價格評估系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)
發(fā)布時間:2021-01-07 19:24
二手房交易過程中出現(xiàn)的數(shù)據(jù)繁雜、房價評估困難的現(xiàn)象,導致了二手房中介公司辦事效率低下、二手房成交率低等問題。為解決上述問題,實現(xiàn)由傳統(tǒng)的以“人”為中心的數(shù)據(jù)分析管理模式過渡到以“軟件”為中心的數(shù)據(jù)分析管理模式。本人結(jié)合重慶市二手房交易市場提出了研究課題:重慶市二手房管理與價格評估系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)。本文從重慶市二手房交易過程和二手房交易相關(guān)人員的實際應用需求出發(fā),按照軟件工程的統(tǒng)一開發(fā)模式,采取面向?qū)ο蠓治龇椒?使用B/S構(gòu)架以及相關(guān)技術(shù),根據(jù)詳細業(yè)務流程,開發(fā)了重慶市二手房管理與價格評估系統(tǒng)。首先,本系統(tǒng)針對重慶市燕橋二手房中介公司各部門工作人員、客戶進行了詳細的需求分析,并細致梳理了二手房交易的流程,采用UML用例圖對二手房交易過程中出現(xiàn)的用戶行為進行了深入的分析。本文以重慶市主城九區(qū)二手房交易市場為背景、以二手房交易過程為基礎(chǔ),對系統(tǒng)功能設(shè)計如下:對客戶、員工基本信息的管理功能,銷售記錄的信息管理功能,房源的信息管理功能,財務賬單的信息管理功能,以及二手房房屋價格評估功能,并對這些功能進行了詳細的闡述。然后對上述過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)進行歸納總結(jié),最后針對性地完成了數(shù)據(jù)庫的設(shè)計工作。其次...
【文章來源】:西南大學重慶市 211工程院校 教育部直屬院校
【文章頁數(shù)】:96 頁
【學位級別】:碩士
【部分圖文】:
Spring框架的七個模塊
第3章需求分析11第3章需求分析本系統(tǒng)的設(shè)計是受到了重慶市燕橋二手房中介公司的委托。本人通過長期在重慶市燕橋二手房中介公司進行實習工作,針對所二手房交易過程涉及的各類信息進行了充分的調(diào)查記錄,以便后期系統(tǒng)設(shè)計以及系統(tǒng)實現(xiàn)時能夠貼合現(xiàn)實需求。3.1需求獲取根據(jù)對二手房交易工作過程以及公司各個部門、人員實際工作等進行分析,總結(jié)出本系統(tǒng)的詳細需求。3.1.1公司構(gòu)成以及銷售過程簡介重慶市燕橋二手房中介公司,門店數(shù)量約為700家,是重慶市國土資源和房屋管理局會員單位,取得了二手房中介機構(gòu)A級資質(zhì)。公司自成立以來,一直致力于打造高效的、可靠的、貼近用戶的企業(yè)理念,依托先進的管理模式以及強大的經(jīng)濟實力,致力于成為重慶市領(lǐng)先的二手房中介公司。本人于2019年4月至11月,于重慶市燕橋二手房中介公司實習,通過大量的走訪調(diào)查,以及對從業(yè)者的分析與實地體驗,結(jié)合現(xiàn)實條件,完成了本次需求分析,并得到了相關(guān)領(lǐng)導的大力支持與贊許。公司團隊分布如圖3-1所示:圖3-1燕橋二手房公司團隊結(jié)構(gòu)圖根據(jù)各個部門的職能,具體分工如下:
第3章需求分析13圖3-2二手房交易過程示意圖3.1.2系統(tǒng)角色需求分析本系統(tǒng)用戶群體包含了:企業(yè)領(lǐng)導、房屋中介顧問、客戶等各種不同的用戶群體類型,每一種類型的用戶都必須要有與之相匹配的角色定位。1、企業(yè)領(lǐng)導:首先要明確企業(yè)領(lǐng)導在本系統(tǒng)中必須擁有對整個系統(tǒng)的絕對控制權(quán),企業(yè)領(lǐng)導可以進行本系統(tǒng)的全部系統(tǒng)功能操作。第一,企業(yè)領(lǐng)導可以對所有的中介顧問以及房源信息等所有信息進行查看。第二,中介顧問、客戶等信息企業(yè)領(lǐng)導都可以進行修改。第三,對于二手房中介傭金做出實時調(diào)整,在房屋定價、房屋買賣過程中進行監(jiān)督。2、二手房房屋中介顧問:在企業(yè)的內(nèi)部劃分中,二手房房屋中介顧問其工作主要是進行相關(guān)的業(yè)務管理以及對應的系統(tǒng)操作。第一,確定客戶信息,對客戶購買房屋的意向做出分析;第二,對整個自己負責的購房訂單流程中的數(shù)據(jù)進行操作3、客戶:在整個系統(tǒng)中,客戶僅被允許查看在售二手房信息,查詢房屋單價,進行房屋價格評估,發(fā)布并管理自己想要出售或者自己選購的二手房訂單。4、系統(tǒng)管理員系統(tǒng)管理員允許修改或增加部分新功能。
【參考文獻】:
期刊論文
[1]基于UML狀態(tài)圖測試用例生成的策略研究[J]. 欒家偉,吳陳. 計算機與數(shù)字工程. 2020(02)
[2]淺談Java中Mysql數(shù)據(jù)庫的連接與操作[J]. 張振超,吳杰,陳序蓬. 信息記錄材料. 2020(02)
[3]語音操作軟件的數(shù)據(jù)庫設(shè)計與實現(xiàn)[J]. 鄭宇煜,蔡震東,丘洪偉,陳栩聰. 現(xiàn)代信息科技. 2020(02)
[4]多方機制下二手房市場價格影響因素與發(fā)展趨勢研究——基于成都市二手房市場交易數(shù)據(jù)[J]. 祝瑾,熊楊. 大眾投資指南. 2020(01)
[5]虛擬變量回歸及其應用[J]. 戴金輝. 統(tǒng)計與決策. 2019(05)
[6]基于多元線性回歸的房價預測模型[J]. 李正蹊. 中國新通信. 2018(23)
[7]BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)基本原理[J]. 袁冰清,程功,鄭柳剛. 數(shù)字通信世界. 2018(08)
[8]三十年中國GIS基礎(chǔ)軟件市場回顧與發(fā)展展望[J]. 宋關(guān)福,李紹俊. 地理信息世界. 2018(01)
[9]基于Spring Boot的web設(shè)計與實現(xiàn)[J]. 楊家煒. 輕工科技. 2016(07)
[10]基于特征價格模型(HPM)的房地產(chǎn)評估研究綜述[J]. 王娟娟,毛博. 行政事業(yè)資產(chǎn)與財務. 2016(01)
碩士論文
[1]基于Spring框架的客服系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)[D]. 牟舜禹.北京交通大學 2019
[2]軌道交通與沿線住宅價值評估[D]. 王晨曦.云南大學 2016
[3]基于跨平臺的移動應用開發(fā)框架研究[D]. 劉玉.北京交通大學 2014
[4]移動終端非功能性測試系統(tǒng)的設(shè)計與應用[D]. 李相璞.北京郵電大學 2010
本文編號:2963105
【文章來源】:西南大學重慶市 211工程院校 教育部直屬院校
【文章頁數(shù)】:96 頁
【學位級別】:碩士
【部分圖文】:
Spring框架的七個模塊
第3章需求分析11第3章需求分析本系統(tǒng)的設(shè)計是受到了重慶市燕橋二手房中介公司的委托。本人通過長期在重慶市燕橋二手房中介公司進行實習工作,針對所二手房交易過程涉及的各類信息進行了充分的調(diào)查記錄,以便后期系統(tǒng)設(shè)計以及系統(tǒng)實現(xiàn)時能夠貼合現(xiàn)實需求。3.1需求獲取根據(jù)對二手房交易工作過程以及公司各個部門、人員實際工作等進行分析,總結(jié)出本系統(tǒng)的詳細需求。3.1.1公司構(gòu)成以及銷售過程簡介重慶市燕橋二手房中介公司,門店數(shù)量約為700家,是重慶市國土資源和房屋管理局會員單位,取得了二手房中介機構(gòu)A級資質(zhì)。公司自成立以來,一直致力于打造高效的、可靠的、貼近用戶的企業(yè)理念,依托先進的管理模式以及強大的經(jīng)濟實力,致力于成為重慶市領(lǐng)先的二手房中介公司。本人于2019年4月至11月,于重慶市燕橋二手房中介公司實習,通過大量的走訪調(diào)查,以及對從業(yè)者的分析與實地體驗,結(jié)合現(xiàn)實條件,完成了本次需求分析,并得到了相關(guān)領(lǐng)導的大力支持與贊許。公司團隊分布如圖3-1所示:圖3-1燕橋二手房公司團隊結(jié)構(gòu)圖根據(jù)各個部門的職能,具體分工如下:
第3章需求分析13圖3-2二手房交易過程示意圖3.1.2系統(tǒng)角色需求分析本系統(tǒng)用戶群體包含了:企業(yè)領(lǐng)導、房屋中介顧問、客戶等各種不同的用戶群體類型,每一種類型的用戶都必須要有與之相匹配的角色定位。1、企業(yè)領(lǐng)導:首先要明確企業(yè)領(lǐng)導在本系統(tǒng)中必須擁有對整個系統(tǒng)的絕對控制權(quán),企業(yè)領(lǐng)導可以進行本系統(tǒng)的全部系統(tǒng)功能操作。第一,企業(yè)領(lǐng)導可以對所有的中介顧問以及房源信息等所有信息進行查看。第二,中介顧問、客戶等信息企業(yè)領(lǐng)導都可以進行修改。第三,對于二手房中介傭金做出實時調(diào)整,在房屋定價、房屋買賣過程中進行監(jiān)督。2、二手房房屋中介顧問:在企業(yè)的內(nèi)部劃分中,二手房房屋中介顧問其工作主要是進行相關(guān)的業(yè)務管理以及對應的系統(tǒng)操作。第一,確定客戶信息,對客戶購買房屋的意向做出分析;第二,對整個自己負責的購房訂單流程中的數(shù)據(jù)進行操作3、客戶:在整個系統(tǒng)中,客戶僅被允許查看在售二手房信息,查詢房屋單價,進行房屋價格評估,發(fā)布并管理自己想要出售或者自己選購的二手房訂單。4、系統(tǒng)管理員系統(tǒng)管理員允許修改或增加部分新功能。
【參考文獻】:
期刊論文
[1]基于UML狀態(tài)圖測試用例生成的策略研究[J]. 欒家偉,吳陳. 計算機與數(shù)字工程. 2020(02)
[2]淺談Java中Mysql數(shù)據(jù)庫的連接與操作[J]. 張振超,吳杰,陳序蓬. 信息記錄材料. 2020(02)
[3]語音操作軟件的數(shù)據(jù)庫設(shè)計與實現(xiàn)[J]. 鄭宇煜,蔡震東,丘洪偉,陳栩聰. 現(xiàn)代信息科技. 2020(02)
[4]多方機制下二手房市場價格影響因素與發(fā)展趨勢研究——基于成都市二手房市場交易數(shù)據(jù)[J]. 祝瑾,熊楊. 大眾投資指南. 2020(01)
[5]虛擬變量回歸及其應用[J]. 戴金輝. 統(tǒng)計與決策. 2019(05)
[6]基于多元線性回歸的房價預測模型[J]. 李正蹊. 中國新通信. 2018(23)
[7]BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)基本原理[J]. 袁冰清,程功,鄭柳剛. 數(shù)字通信世界. 2018(08)
[8]三十年中國GIS基礎(chǔ)軟件市場回顧與發(fā)展展望[J]. 宋關(guān)福,李紹俊. 地理信息世界. 2018(01)
[9]基于Spring Boot的web設(shè)計與實現(xiàn)[J]. 楊家煒. 輕工科技. 2016(07)
[10]基于特征價格模型(HPM)的房地產(chǎn)評估研究綜述[J]. 王娟娟,毛博. 行政事業(yè)資產(chǎn)與財務. 2016(01)
碩士論文
[1]基于Spring框架的客服系統(tǒng)的設(shè)計與實現(xiàn)[D]. 牟舜禹.北京交通大學 2019
[2]軌道交通與沿線住宅價值評估[D]. 王晨曦.云南大學 2016
[3]基于跨平臺的移動應用開發(fā)框架研究[D]. 劉玉.北京交通大學 2014
[4]移動終端非功能性測試系統(tǒng)的設(shè)計與應用[D]. 李相璞.北京郵電大學 2010
本文編號:2963105
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