本文關鍵詞：中國農村宅基地制度研究

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【摘要】：宅基地作為農民生存重要依托,他是農民從事農業(yè)生產的重要的生產資料之一。隨著中國農村改革的深入,宅基地問題的重要性逐漸從“三農”問題中凸顯出來,本文從改革開放以來中國農村宅基地制度的改革及演進入手,探究了中國農村宅基地制度的相關問題。本文從中國農村宅基地的內涵及其特征、中國農村宅基地制度的基本內容、中國農村宅基地制度的特點及基本功能、中國農村宅基地制度的不足及運行中的問題、完善中國農村宅基地制度的等六部分,來論述相關問題。引言部分簡要概括了研究中國農村宅基地的背景及意義,闡述了在國內與中國農村宅基地有關的研究成果和主要觀點。第一部分主要探討了中國農村宅基地的內涵及其特征。農村宅基地是農村集體經濟組織為滿足其內部符合規(guī)定的成員、住房、生活以及從事生產需要,在符合法律法規(guī)標準下,分配給其成員用于建造居住房屋及其附屬用地。第二部分主要分析了中國農村宅基地制度的基本內容,整合我國現(xiàn)階段已頒布的相關法律法規(guī),結合地方性政府出臺的相關實施條例分析中國宅基地制度都有哪些內容。第三部分主要概括了中國農村宅基地制度的特點及基本功能,中國農村宅基地制度的特點總結有四點,分別是集體所有、農民使用；一宅兩制；一戶一宅和福利分配、限制流轉。中國農村宅基地制度的基本功能分別是：保障人民生活水平；維持社會和諧穩(wěn)定和促進城鄉(xiāng)共同富裕。第四部分主要分析了中國農村宅基地制度上尚存的不足及運行中存在的問題。第五部分主要總結了完善中國農村宅基地制度的主要思路。完善中國農村宅基地制度：一是,堅持農村宅基地的集體所有原則。二是,完善農村宅基地相關法律政策。三是,優(yōu)化農村宅基地規(guī)劃與審判管理。四是,探索農村宅基地有償退出機制。五是,審慎對待農村宅地基的抵押與流轉。結論部分對全文進行總結,本文認為,完善農村宅基地制度,必須建立健全農村宅基地流轉機制,并且對其進行嚴格的管理監(jiān)管。對待農村宅基地流轉問題,一定要審慎,不可操之過急。
【關鍵詞】：宅基地 農村 農村宅基地 農村宅基地制度
【學位授予單位】：遼寧師范大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F321.1
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-7
• 引言7-12
• (一) 研究的背景與意義7-9
• (二) 文獻綜述9-11
• (三) 研究思路與方法11-12
• 一、農村宅基地的內涵及其特征12-15
• (一) 農村宅基地的基本內涵12-13
• (二) 農村宅基地的主要特征13-15
• 二、農村宅基地制度的基本內容15-20
• (一) 農村宅基地集體所有和農民使用的基本原則15-16
• (二) 農村宅基地使用權與所有權相分離的制度設計16-17
• (三) 農村宅基地征用補償制度分析17-20
• 三、農村宅基地制度的特點及基本功能20-23
• (一) 農村宅基地制度的特點20-21
• (二) 宅基地制度的基本功能21-23
• 四、農村宅基地制度的不足及其運行中的問題23-27
• (一) 農村宅基地制度的不足23-25
• (二) 農村宅基地制度運行中的問題25-27
• 五、完善農村宅基地制度的主要思路27-32
• (一) 堅持農村宅基地的集體所有原則27-28
• (二) 完善農村宅基地相關法律政策28-29
• (三) 優(yōu)化農村宅基地規(guī)劃與審批管理29-30
• (四) 探索農村宅基地有償退出機制30-31
• (五) 審慎對待農村宅基地使用權的抵押與流轉31-32
• 結束語32-33
• 參考文獻33-36
• 致謝36

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