發(fā)布時間：2024-03-28 02:50

　　改革開放后,我國經(jīng)濟飛速發(fā)展。其中,我國的經(jīng)濟支柱型產(chǎn)業(yè)-房地產(chǎn),在推動我國GDP的增長過程中起到了關(guān)鍵作用。我國政府通常采取寬松的貨幣政策,不斷加強對房地產(chǎn)業(yè)的投資力度,正是在這樣的政策環(huán)境中,我國房地產(chǎn)行業(yè)一片火熱化發(fā)展。然而,事物有其兩面性,政府采取常年寬松的貨幣政策,大量貨幣流向了房地產(chǎn)領(lǐng)域,導(dǎo)致產(chǎn)生了房地產(chǎn)市場的泡沫形勢,商品房銷售價格也隨之不斷提高。由于宏觀經(jīng)濟環(huán)境對于房地產(chǎn)的價格具有主導(dǎo)性的影響,同時也為了盡可能的讓中國房地產(chǎn)價格與國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP、貨幣供應(yīng)量M2之間協(xié)調(diào)發(fā)展,本文要對三者間存在的動態(tài)聯(lián)系進行深入研究,提出相應(yīng)的宏觀調(diào)控措施建議。貨幣供應(yīng)量M2是一個影響因素眾多,且與國家政策高度相關(guān)的變量,但考慮到近十年的我國M2季度數(shù)據(jù)呈穩(wěn)定的線性增長趨勢,并結(jié)合當下我國宏觀政策維穩(wěn)的大前提,故從本文視角對其分析預(yù)測仍有一定的參考價值。本文研究工作所使用的數(shù)據(jù)取自于國家統(tǒng)計年鑒,選取了我國2000-2019年國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP、商品房平均銷售價格HP、貨幣供應(yīng)量M2以及房地產(chǎn)投資額REI的四組季度數(shù)據(jù)進行分析。通過VEC建模分析,發(fā)現(xiàn)我國商品房均價的上漲推動GDP的增...

【文章頁數(shù)】：71 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖1-1技術(shù)路線圖

本文的技術(shù)路線可見下圖1-1。1.4研究難點及創(chuàng)新點

圖4-1GDP季節(jié)調(diào)整對比圖

本文采用CensusX12季節(jié)調(diào)整方法對上文4組數(shù)據(jù)進行季節(jié)調(diào)整。經(jīng)過季節(jié)調(diào)整后的對比圖如下:在上圖4-1中,我國國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)季度數(shù)據(jù)具有明顯的季節(jié)波動趨勢,且波動幅度隨時間推移呈不斷增大趨勢,但經(jīng)過季節(jié)調(diào)整(GDP_SA)后,數(shù)據(jù)走勢明朗簡潔。前十年,我國國內(nèi)生產(chǎn)總....

圖4-2HP季節(jié)調(diào)整對比圖

在上圖4-1中,我國國內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)季度數(shù)據(jù)具有明顯的季節(jié)波動趨勢,且波動幅度隨時間推移呈不斷增大趨勢,但經(jīng)過季節(jié)調(diào)整(GDP_SA)后,數(shù)據(jù)走勢明朗簡潔。前十年,我國國內(nèi)生產(chǎn)總值季度數(shù)據(jù)值,在2000Q1是21329.9億,在2009Q4是100825.8億,增長了794....

圖4-3M2季節(jié)調(diào)整對比圖

在上圖4-2中,我國商品房平均銷售價格(HP)季度數(shù)據(jù)呈不斷波動上升趨勢,經(jīng)季節(jié)調(diào)整(HP_SA)后,波動幅度明顯小了很多。前十年,我國商品房平均銷售價格季度數(shù)據(jù)值,在2000Q1是2126.90元/平方米,在2009Q4是4694.60元/平方米,增長了2567.7元/平方米,....

本文編號：3940885