改革開(kāi)放后,我國(guó)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展。其中,我國(guó)的經(jīng)濟(jì)支柱型產(chǎn)業(yè)-房地產(chǎn),在推動(dòng)我國(guó)GDP的增長(zhǎng)過(guò)程中起到了關(guān)鍵作用。我國(guó)政府通常采取寬松的貨幣政策,不斷加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的投資力度,正是在這樣的政策環(huán)境中,我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)一片火熱化發(fā)展。然而,事物有其兩面性,政府采取常年寬松的貨幣政策,大量貨幣流向了房地產(chǎn)領(lǐng)域,導(dǎo)致產(chǎn)生了房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫形勢(shì),商品房銷售價(jià)格也隨之不斷提高。由于宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)于房地產(chǎn)的價(jià)格具有主導(dǎo)性的影響,同時(shí)也為了盡可能的讓中國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格與國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值GDP、貨幣供應(yīng)量M2之間協(xié)調(diào)發(fā)展,本文要對(duì)三者間存在的動(dòng)態(tài)聯(lián)系進(jìn)行深入研究,提出相應(yīng)的宏觀調(diào)控措施建議。貨幣供應(yīng)量M2是一個(gè)影響因素眾多,且與國(guó)家政策高度相關(guān)的變量,但考慮到近十年的我國(guó)M2季度數(shù)據(jù)呈穩(wěn)定的線性增長(zhǎng)趨勢(shì),并結(jié)合當(dāng)下我國(guó)宏觀政策維穩(wěn)的大前提,故從本文視角對(duì)其分析預(yù)測(cè)仍有一定的參考價(jià)值。本文研究工作所使用的數(shù)據(jù)取自于國(guó)家統(tǒng)計(jì)年鑒,選取了我國(guó)2000-2019年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值GDP、商品房平均銷售價(jià)格HP、貨幣供應(yīng)量M2以及房地產(chǎn)投資額REI的四組季度數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。通過(guò)VEC建模分析,發(fā)現(xiàn)我國(guó)商品房均價(jià)的上漲推動(dòng)GDP的增...

【文章頁(yè)數(shù)】：71 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖1-1技術(shù)路線圖

本文的技術(shù)路線可見(jiàn)下圖1-1。1.4研究難點(diǎn)及創(chuàng)新點(diǎn)

圖4-1GDP季節(jié)調(diào)整對(duì)比圖

本文采用CensusX12季節(jié)調(diào)整方法對(duì)上文4組數(shù)據(jù)進(jìn)行季節(jié)調(diào)整。經(jīng)過(guò)季節(jié)調(diào)整后的對(duì)比圖如下:在上圖4-1中,我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)季度數(shù)據(jù)具有明顯的季節(jié)波動(dòng)趨勢(shì),且波動(dòng)幅度隨時(shí)間推移呈不斷增大趨勢(shì),但經(jīng)過(guò)季節(jié)調(diào)整(GDP_SA)后,數(shù)據(jù)走勢(shì)明朗簡(jiǎn)潔。前十年,我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總....

圖4-2HP季節(jié)調(diào)整對(duì)比圖

在上圖4-1中,我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)季度數(shù)據(jù)具有明顯的季節(jié)波動(dòng)趨勢(shì),且波動(dòng)幅度隨時(shí)間推移呈不斷增大趨勢(shì),但經(jīng)過(guò)季節(jié)調(diào)整(GDP_SA)后,數(shù)據(jù)走勢(shì)明朗簡(jiǎn)潔。前十年,我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值季度數(shù)據(jù)值,在2000Q1是21329.9億,在2009Q4是100825.8億,增長(zhǎng)了794....

圖4-3M2季節(jié)調(diào)整對(duì)比圖

在上圖4-2中,我國(guó)商品房平均銷售價(jià)格(HP)季度數(shù)據(jù)呈不斷波動(dòng)上升趨勢(shì),經(jīng)季節(jié)調(diào)整(HP_SA)后,波動(dòng)幅度明顯小了很多。前十年,我國(guó)商品房平均銷售價(jià)格季度數(shù)據(jù)值,在2000Q1是2126.90元/平方米,在2009Q4是4694.60元/平方米,增長(zhǎng)了2567.7元/平方米,....

本文編號(hào)：3940885