房地產(chǎn)行業(yè)是典型的資金密集型產(chǎn)業(yè),具有政策導向性強、整體開發(fā)周期長、資金需求量大的特性。這些特性使得相比較其他行業(yè)來說,房地產(chǎn)行業(yè)引發(fā)財務風險的幾率更大。近年來,中央一直強調(diào)房住不炒的主基調(diào),國家和各地區(qū)相繼出臺了很多的調(diào)控政策,尤其是2018年各地房價相繼上漲,控房價、限戶籍購房的政策相繼頒布,再加上銀行的貸款利率上浮,使得房地產(chǎn)企業(yè)的融資更加困難,整個行業(yè)面臨著前所未有的資金壓力和銷售壓力,企業(yè)的財務風險進一步加據(jù)。因此,對房地產(chǎn)行業(yè)財務風險的評價與控制研究就顯得尤為重要。本文以JK地產(chǎn)公司為研究對象,對其財務風險的評價及控制問題展開了研究。首先,通過借鑒財務風險相關理論,結合JK地產(chǎn)公司經(jīng)營現(xiàn)狀,運用財務指標分析法與行業(yè)對比研究初步識別出公司目前在籌資、投資、營運以及現(xiàn)金流四方面可能存在的問題,并探究了風險的可能成因;然后,利用因子分析法構建了 JK地產(chǎn)公司財務風險評價模型,通過對JK地產(chǎn)公司2014年至2018年的財務數(shù)據(jù)進行計算,并對公司財務風險總體水平進行綜合性評價,進一步確定了企業(yè)在籌資、營運及現(xiàn)金流方面確實存在財務風險;最后,在結合財務風險識別和評價結果的基礎上,有針對...

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【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖1.1研究路徑圖

西安科技大學碩士學位論文10圖1.1研究路徑圖

圖2.1創(chuàng)業(yè)投資過程中的雙重委托代理圖

西安科技大學碩士學位論文16品銷售情況、企業(yè)的人員整體素質、投資人及管理層的思想及利率的變動，這些因素都會影響到資本結構，進而影響整個公司的運轉。2.2.3委托代理理論委托代理理論是1930年國外的經(jīng)濟學家伯利和米恩斯提出來的，主要是研究委托代理關系，具體指個人或者群體依據(jù)已有或....

圖2.2內(nèi)部控制具體情況圖

2相關概念及理論基礎17內(nèi)部控制的主要目標是以董事會、經(jīng)理人、管理者、職工為主體的內(nèi)部控制目標，應當遵循合法性、互相牽制、程式定位、系統(tǒng)性、成本效益及重要性的基本原則。內(nèi)部控制主要內(nèi)容主要從三個方面來說，具體如圖2.2。圖2.2內(nèi)部控制具體情況圖從圖2.2可以得出，內(nèi)部控制理論主....

圖3.1JK地產(chǎn)公司組織結構圖

3JK地產(chǎn)公司財務風險識別及成因分析19圖3.1JK地產(chǎn)公司組織結構圖結合組織結構和相關資料分析，雖然公司對各部門的劃分很細，但是忽略了一點，就是沒有設立專門的部門對企業(yè)的財務風險進行管理。從圖中可以看出企業(yè)在董事會下放了專門的審計部，雖然設立了審計部，但是審計部主要的職責是內(nèi)部....

本文編號：3920551