房地產(chǎn)行業(yè)是典型的資金密集型產(chǎn)業(yè),具有政策導(dǎo)向性強(qiáng)、整體開發(fā)周期長、資金需求量大的特性。這些特性使得相比較其他行業(yè)來說,房地產(chǎn)行業(yè)引發(fā)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的幾率更大。近年來,中央一直強(qiáng)調(diào)房住不炒的主基調(diào),國家和各地區(qū)相繼出臺了很多的調(diào)控政策,尤其是2018年各地房價(jià)相繼上漲,控房價(jià)、限戶籍購房的政策相繼頒布,再加上銀行的貸款利率上浮,使得房地產(chǎn)企業(yè)的融資更加困難,整個(gè)行業(yè)面臨著前所未有的資金壓力和銷售壓力,企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步加據(jù)。因此,對房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的評價(jià)與控制研究就顯得尤為重要。本文以JK地產(chǎn)公司為研究對象,對其財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的評價(jià)及控制問題展開了研究。首先,通過借鑒財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)理論,結(jié)合JK地產(chǎn)公司經(jīng)營現(xiàn)狀,運(yùn)用財(cái)務(wù)指標(biāo)分析法與行業(yè)對比研究初步識別出公司目前在籌資、投資、營運(yùn)以及現(xiàn)金流四方面可能存在的問題,并探究了風(fēng)險(xiǎn)的可能成因;然后,利用因子分析法構(gòu)建了 JK地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)模型,通過對JK地產(chǎn)公司2014年至2018年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算,并對公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)總體水平進(jìn)行綜合性評價(jià),進(jìn)一步確定了企業(yè)在籌資、營運(yùn)及現(xiàn)金流方面確實(shí)存在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn);最后,在結(jié)合財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識別和評價(jià)結(jié)果的基礎(chǔ)上,有針對...

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【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖1.1研究路徑圖

西安科技大學(xué)碩士學(xué)位論文10圖1.1研究路徑圖

圖2.1創(chuàng)業(yè)投資過程中的雙重委托代理圖

西安科技大學(xué)碩士學(xué)位論文16品銷售情況、企業(yè)的人員整體素質(zhì)、投資人及管理層的思想及利率的變動，這些因素都會影響到資本結(jié)構(gòu)，進(jìn)而影響整個(gè)公司的運(yùn)轉(zhuǎn)。2.2.3委托代理理論委托代理理論是1930年國外的經(jīng)濟(jì)學(xué)家伯利和米恩斯提出來的，主要是研究委托代理關(guān)系，具體指個(gè)人或者群體依據(jù)已有或....

圖2.2內(nèi)部控制具體情況圖

2相關(guān)概念及理論基礎(chǔ)17內(nèi)部控制的主要目標(biāo)是以董事會、經(jīng)理人、管理者、職工為主體的內(nèi)部控制目標(biāo)，應(yīng)當(dāng)遵循合法性、互相牽制、程式定位、系統(tǒng)性、成本效益及重要性的基本原則。內(nèi)部控制主要內(nèi)容主要從三個(gè)方面來說，具體如圖2.2。圖2.2內(nèi)部控制具體情況圖從圖2.2可以得出，內(nèi)部控制理論主....

圖3.1JK地產(chǎn)公司組織結(jié)構(gòu)圖

3JK地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識別及成因分析19圖3.1JK地產(chǎn)公司組織結(jié)構(gòu)圖結(jié)合組織結(jié)構(gòu)和相關(guān)資料分析，雖然公司對各部門的劃分很細(xì)，但是忽略了一點(diǎn)，就是沒有設(shè)立專門的部門對企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理。從圖中可以看出企業(yè)在董事會下放了專門的審計(jì)部，雖然設(shè)立了審計(jì)部，但是審計(jì)部主要的職責(zé)是內(nèi)部....

本文編號：3920551