近年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展,房?jī)r(jià)不斷上漲,房地產(chǎn)行業(yè)逐漸成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要組成部分,同時(shí),房地產(chǎn)稅收也逐漸上升為稅收增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿�。但�?房地產(chǎn)稅收征管效率低下,稅收體系復(fù)雜,征管手段單一,重復(fù)征稅,企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)較重,企業(yè)偷稅、漏稅等現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮,嚴(yán)重影響了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此,我們有必要進(jìn)一步開(kāi)展對(duì)房地產(chǎn)稅收征管的研究與分析,查找問(wèn)題與不足,并提出完善措施。本文主要包括五部分內(nèi)容。第一部分,闡述了房地產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)稅收基本概念及其理論基礎(chǔ)。第二部分,剖析山東省房地產(chǎn)稅收征管現(xiàn)狀,結(jié)合山東省房地產(chǎn)市場(chǎng)交易狀況和房地產(chǎn)稅收收入情況,介紹了山東省房地產(chǎn)稅收稅種設(shè)置、征管機(jī)構(gòu)及流程。第三部分,分析山東省房地產(chǎn)稅收征管存在的問(wèn)題,一是房地產(chǎn)稅收制度上存在的問(wèn)題;二是房地產(chǎn)征收環(huán)節(jié)存在的問(wèn)題。第四部分,針對(duì)存在的問(wèn)題分析其成因,從稅收法律、征管手段、環(huán)境因素等角度進(jìn)行分析,找出房地產(chǎn)稅收征管問(wèn)題的成因,并掌握其潛在的后果。最后,分別從完善房地產(chǎn)稅收制度、強(qiáng)化房地產(chǎn)稅收管理、進(jìn)一步優(yōu)化納稅服務(wù)三大方面提出完善房地產(chǎn)稅收征管的具體對(duì)策。筆者采用文獻(xiàn)法與實(shí)地調(diào)查法進(jìn)行研究。文獻(xiàn)法,通過(guò)山東大學(xué)圖...

【文章頁(yè)數(shù)】：72 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.2.3 研究述評(píng)
    1.3 研究?jī)?nèi)容和方法
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 研究創(chuàng)新與不足
第2章 基本概念與理論基礎(chǔ)
    2.1 基本概念
        2.1.1 房地產(chǎn)業(yè)
        2.1.2 房地產(chǎn)稅收
        2.1.3 稅收征管
    2.2 理論基礎(chǔ)
        2.2.1 信息不對(duì)稱(chēng)理論
        2.2.2 新公共管理理論
        2.2.3 稅收遵從理論
第3章 山東省房地產(chǎn)稅收征管現(xiàn)狀分析
    3.1 山東省房地產(chǎn)市場(chǎng)概況
    3.2 山東省房地產(chǎn)稅收收入情況
    3.3 山東省房地產(chǎn)稅收征管體系
        3.3.1 房地產(chǎn)稅收征管機(jī)構(gòu)設(shè)置
        3.3.2 房地產(chǎn)稅收稅種設(shè)置
        3.3.3 房地產(chǎn)稅收征管流程
第4章 山東省房地產(chǎn)稅收征管問(wèn)題分析
    4.1 房地產(chǎn)稅制設(shè)計(jì)不合理
        4.1.1 賦稅環(huán)節(jié)分布不均
        4.1.2 存在重復(fù)征稅
        4.1.3 計(jì)稅依據(jù)設(shè)置不合理
        4.1.4 課稅范圍狹窄
    4.2 房地產(chǎn)征收環(huán)節(jié)存在漏洞
        4.2.1 開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)虛開(kāi)建筑安裝發(fā)票
        4.2.2 交易環(huán)節(jié)虛增成本隱瞞收入
        4.2.3 保有環(huán)節(jié)稅款難于界定
第5章 山東省房地產(chǎn)稅收征管問(wèn)題的原因分析
    5.1 房地產(chǎn)稅收制度不完善
        5.1.1 房地產(chǎn)稅收立法層級(jí)較低
        5.1.2 房地產(chǎn)稅權(quán)劃分不合理
        5.1.3 房地產(chǎn)評(píng)估制度不健全
        5.1.4 房地產(chǎn)登記制度不健全
    5.2 稅務(wù)部門(mén)管理不到位
        5.2.1 稅收日常監(jiān)督不完善
        5.2.2 稅收違法行為懲處力度低
        5.2.3 部門(mén)間信息未能有效共享
    5.3 納稅人稅法遵從度低
        5.3.1 納稅人納稅意識(shí)淡薄
        5.3.2 納稅人面臨多重困難
第6章 完善山東省房地產(chǎn)稅收征管的對(duì)策
    6.1 完善房地產(chǎn)稅收制度
        6.1.1 推進(jìn)房地產(chǎn)稅收立法
        6.1.2 給予地方適度決定權(quán)
        6.1.3 完善房地產(chǎn)評(píng)估制度
        6.1.4 完善房地產(chǎn)登記制度
    6.2 完善房地產(chǎn)稅收管理
        6.2.1 強(qiáng)化源泉控管
        6.2.2 加大稅收檢查力度
        6.2.3 實(shí)現(xiàn)多部門(mén)聯(lián)合控管
    6.3 進(jìn)一步優(yōu)化納稅服務(wù)
        6.3.1 加強(qiáng)稅收法制宣傳
        6.3.2 優(yōu)化納稅服務(wù)環(huán)境
第7章 結(jié)論與展望
    7.1 研究結(jié)論
    7.2 未來(lái)展望
參考文獻(xiàn)
致謝
學(xué)位論文評(píng)閱及答辯情況表



本文編號(hào)：3764702