本文關(guān)鍵詞：滕州市農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記問(wèn)題研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：農(nóng)村建設(shè)是我國(guó)改革和發(fā)展的基本問(wèn)題,土地問(wèn)題又是農(nóng)村建設(shè)的重要一環(huán),農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記是解決農(nóng)村土地問(wèn)題的重要基礎(chǔ)。如何突破土地制度瓶頸、完善農(nóng)村建設(shè)用地制度是當(dāng)前亟需解決的問(wèn)題,依法完善農(nóng)民享有農(nóng)村建設(shè)用地的所有權(quán)、使用權(quán)等多項(xiàng)權(quán)能,是保障農(nóng)民集體利益,實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)共同發(fā)展、共同繁榮的基石。本文的主要思路是首先從國(guó)內(nèi)外的土地政策入手,通過(guò)基本的土地相關(guān)概念、土地政策、土地登記制度等理論的準(zhǔn)備和分析,為論文的研究提供了一個(gè)理論支持,然后從滕州市農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記的基本情況出發(fā),通過(guò)深入走訪調(diào)查與廣泛收集縣域內(nèi)農(nóng)村建設(shè)用地等基礎(chǔ)資料,歸納總結(jié)了滕州市農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記存在的問(wèn)題。從問(wèn)題著手,嘗試從法律層面、制度層面提出農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證工作合理化對(duì)策建議,使農(nóng)村建設(shè)用地登記工作做到應(yīng)登盡登、應(yīng)發(fā)盡發(fā),并進(jìn)一步推動(dòng)農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)與農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn),賦予農(nóng)村集體土地與城鎮(zhèn)國(guó)有土地同等的權(quán)利,真正行使占有、使用、收益、處分等權(quán)能,保障農(nóng)民土地財(cái)產(chǎn)權(quán)利。本文第二章是研究課題的理論準(zhǔn)備包括土地產(chǎn)權(quán)、集體土地、農(nóng)村建設(shè)用地、物權(quán)理論、土地登記等農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記的一般理論,簡(jiǎn)要闡述了我國(guó)農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記制度的發(fā)展變化,然后分析了農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證工作的重要意義。第三章從滕州市農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記實(shí)際出發(fā),詳細(xì)概述了滕州市縣域基本情況、土地權(quán)屬類型構(gòu)成與分布情況、農(nóng)村建設(shè)用地登記范圍、登記主要做法、登記工作流程及方法、主要成果、地籍檔案管理工作的開(kāi)展情況等。第四章,從問(wèn)題出發(fā),重點(diǎn)分析探討滕州市農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記中存在的農(nóng)村建設(shè)用地主體虛位、權(quán)能不完整、地籍調(diào)查的難點(diǎn)、經(jīng)費(fèi)保障等問(wèn)題。第五章提出明確農(nóng)村建設(shè)用地所有權(quán)、使用權(quán)的主體、明晰所有權(quán)客體內(nèi)容、完善所有權(quán)、使用權(quán)權(quán)能、地籍調(diào)查、地籍管理等提出合理化對(duì)策建議,并對(duì)農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記制度的創(chuàng)新的給予了積極探索。
【關(guān)鍵詞】：土地管理 農(nóng)村建設(shè)用地 土地確權(quán)登記 滕州市
【學(xué)位授予單位】：山東農(nóng)業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F321.1
【目錄】：

• 中文摘要7-8
• Abstract8-10
• 1 引言10-16
• 1.1 研究背景、目的及意義10-11
• 1.1.1 研究背景10
• 1.1.2 研究目的及意義10-11
• 1.2 研究綜述11-13
• 1.3 研究的主要內(nèi)容13
• 1.4 技術(shù)路線13-14
• 1.5 研究的主要方法14-15
• 1.6 本文的創(chuàng)新點(diǎn)和不足之處15-16
• 2 農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記理論分析16-23
• 2.1 土地與農(nóng)村建設(shè)用地16-17
• 2.1.1 土地概念和分類16-17
• 2.1.2 農(nóng)村建設(shè)用地和分類17
• 2.2 農(nóng)村建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)17-19
• 2.2.1 土地產(chǎn)權(quán)和分類17-18
• 2.2.2 農(nóng)村建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)和分類18
• 2.2.3 集體土地所有權(quán)和農(nóng)村建設(shè)用地所有權(quán)18
• 2.2.4 農(nóng)村建設(shè)用地用益物權(quán)18-19
• 2.2.5 農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)19
• 2.3 農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記及其特征19-20
• 2.3.1 土地登記19
• 2.3.2 農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記與特征19-20
• 2.4 農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記相關(guān)制度20-22
• 2.4.1 土地登記制度20-21
• 2.4.2 農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記制度21-22
• 2.5 農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記的重要意義22-23
• 3 滕州市農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記基本情況分析23-39
• 3.1 滕州縣域基本情況23-25
• 3.2 滕州市土地權(quán)屬類型構(gòu)成與分布情況25-29
• 3.2.1 土地權(quán)屬類型構(gòu)成25
• 3.2.2 土地權(quán)屬類型分布情況25-26
• 3.2.3 全部建設(shè)用地分類構(gòu)成與分布26-27
• 3.2.4 農(nóng)村建設(shè)用地分類構(gòu)成與分布27-29
• 3.3 滕州市農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記情況29-35
• 3.3.1 農(nóng)村建設(shè)用地登記范圍29
• 3.3.2 農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記工作原則29-30
• 3.3.3 農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記主要做法30-31
• 3.3.4 農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記工作步驟31-33
• 3.3.5 農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)權(quán)利人主體資格和面積的認(rèn)定33-34
• 3.3.6 農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)不予登記發(fā)證的情形34
• 3.3.7 滕州市農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記中的地籍檔案管理34-35
• 3.4 農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記成果35-39
• 4 滕州市農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記中存在的問(wèn)題39-46
• 4.1 農(nóng)村建設(shè)用地權(quán)利主體確認(rèn)界定有待清晰39-40
• 4.1.1 農(nóng)村建設(shè)用地所有權(quán)主體確認(rèn)界定有待清晰39-40
• 4.1.2 農(nóng)村宅基地超出法定面積使用權(quán)主體確認(rèn)界定有待明晰40
• 4.2 農(nóng)村建設(shè)用地所有權(quán)權(quán)能有待完善40-43
• 4.3 農(nóng)村建設(shè)用地用益物權(quán)權(quán)能有待實(shí)現(xiàn)43
• 4.4 農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記地籍調(diào)查中的難點(diǎn)43-45
• 4.5 農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記的經(jīng)費(fèi)問(wèn)題45
• 4.6 農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記中地籍檔案管理問(wèn)題45-46
• 5 完善農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記的對(duì)策建議46-52
• 5.1 農(nóng)村建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)登記主體界定46-47
• 5.1.1 農(nóng)村建設(shè)用地所有權(quán)主體界定46
• 5.1.2 農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)主體的界定46-47
• 5.2 農(nóng)村建設(shè)用地確權(quán)登記客體的界定47-48
• 5.2.1 農(nóng)村建設(shè)用地所有權(quán)客體的界定47
• 5.2.2 農(nóng)村建設(shè)用地使用權(quán)客體的界定47-48
• 5.3 農(nóng)村建設(shè)用地權(quán)能的完善48-50
• 5.4 地籍調(diào)查中難點(diǎn)問(wèn)題的解決50-51
• 5.5 增撥經(jīng)費(fèi)為登記工作提供財(cái)力支持51
• 5.6 提高農(nóng)村建設(shè)用地地籍檔案管理水平的建議51-52
• 參考文獻(xiàn)52-55
• 致謝55

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4 王雨o

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