房地產(chǎn)行業(yè)在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占據(jù)著重要地位,其作為資金密集型行業(yè),在整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中,有著融通資金需求量大、融資期限長(zhǎng)的特點(diǎn)。L房地產(chǎn)公司是一家規(guī)模較大的民營(yíng)房地產(chǎn)上市公司,在近年來(lái)房地產(chǎn)融資形勢(shì)愈加嚴(yán)峻的情況下,公司的融資成本較高、融資風(fēng)險(xiǎn)較大、利用資金獲得利潤(rùn)的能力與其它的房地產(chǎn)龍頭企業(yè)相比差距較大,特別是隨著公司規(guī)模的快速擴(kuò)張,資金需求量大幅增加,因此研究L房地產(chǎn)公司的融資效率對(duì)于公司的發(fā)展具有十分重要的作用。首先,本文明確了融資效率的定義,通過(guò)查詢(xún)L房地產(chǎn)公司2015-2018年度報(bào)表了解公司目前的經(jīng)營(yíng)狀況,從內(nèi)源融資和外源融資兩個(gè)方面匯總公司自上市以來(lái)采取的融資方式,并進(jìn)一步從融資成本、融資風(fēng)險(xiǎn)和資金使用效率三個(gè)方面對(duì)L公司的融資效率進(jìn)行理論性分析。其次,運(yùn)用模型對(duì)L房地產(chǎn)公司的融資效率進(jìn)行定量評(píng)價(jià),為了更加客觀(guān)地評(píng)價(jià)L公司的融資效率,本文還選取另外14家房地產(chǎn)可比公司與L公司進(jìn)行對(duì)比評(píng)價(jià)。在整理前人專(zhuān)家學(xué)者對(duì)融資效率影響因素研究的基礎(chǔ)上,本文選取融資成本、融資風(fēng)險(xiǎn)和資金使用效率作為評(píng)價(jià)L公司融資效率的一級(jí)指標(biāo),并將這三個(gè)一級(jí)指標(biāo)進(jìn)一步細(xì)分為12個(gè)二級(jí)指標(biāo),建立L房地產(chǎn)... 

【文章來(lái)源】：西安石油大學(xué)陜西省

【文章頁(yè)數(shù)】：78 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的和意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 文獻(xiàn)評(píng)述
    1.3 研究?jī)?nèi)容和方法
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 技術(shù)路線(xiàn)
第二章 融資效率相關(guān)概念及理論
    2.1 相關(guān)概念界定
        2.1.1 融資
        2.1.2 融資效率
        2.1.3 融資方式
    2.2 融資效率相關(guān)理論
        2.2.1 融資理論
        2.2.2 效率理論
        2.2.3 融資效率的影響因素
第三章 L房地產(chǎn)公司融資效率現(xiàn)狀分析
    3.1 L房地產(chǎn)公司概況
        3.1.1 L房地產(chǎn)公司簡(jiǎn)介
        3.1.2 L房地產(chǎn)公司組織結(jié)構(gòu)
        3.1.3 L房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)狀況
    3.2 L房地產(chǎn)公司融資方式
        3.2.1 內(nèi)源融資
        3.2.2 外源融資
    3.3 L房地產(chǎn)公司融資效率分析
        3.3.1 基于融資成本的融資效率分析
        3.3.2 基于融資風(fēng)險(xiǎn)的融資效率分析
        3.3.3 基于資金使用效率的融資效率分析
第四章 L房地產(chǎn)公司融資效率評(píng)價(jià)
    4.1 構(gòu)建融資效率評(píng)價(jià)指標(biāo)體系
        4.1.1 構(gòu)建評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的原則
        4.1.2 融資效率評(píng)價(jià)指標(biāo)的選取
        4.1.3 融資效率評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的確立
    4.2 基于熵值法的L房地產(chǎn)公司融資效率評(píng)價(jià)
        4.2.1 熵值法的應(yīng)用
        4.2.2 L房地產(chǎn)公司融資效率評(píng)價(jià)
        4.2.3 融資效率評(píng)價(jià)結(jié)果分析
    4.3 L房地產(chǎn)公司融資效率較低的原因
        4.3.1 融資能力不足,融資成本較高
        4.3.2 融資結(jié)構(gòu)不合理,融資風(fēng)險(xiǎn)較大
        4.3.3 盈利水平較低,資金利用率不足
第五章 提升L房地產(chǎn)公司融資效率的建議
    5.1 提高融資議價(jià)能力,降低融資成本
        5.1.1 提高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)水平
        5.1.2 提升企業(yè)的信用等級(jí)
    5.2 加強(qiáng)融資風(fēng)險(xiǎn)防范和控制
        5.2.1 樹(shù)立融資風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)
        5.2.2 建立融資風(fēng)險(xiǎn)管理體系
    5.3 強(qiáng)化企業(yè)資金管理能力
        5.3.1 提高資金管理水平
        5.3.2 建立企業(yè)集團(tuán)財(cái)務(wù)公司
    5.4 優(yōu)化房地產(chǎn)行業(yè)融資環(huán)境
        5.4.1 提供多元化的融資方式和渠道
        5.4.2 建立健全房地產(chǎn)行業(yè)融資相關(guān)法律法規(guī)
        5.4.3 加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)融資信息披露的監(jiān)管力度
第六章 結(jié)論和展望
    6.1 主要研究結(jié)論
    6.2 研究局限與展望
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文



本文編號(hào)：3339537