房地產(chǎn)行業(yè)在我國國民經(jīng)濟中占據(jù)著重要地位,其作為資金密集型行業(yè),在整個項目的開發(fā)運營過程中,有著融通資金需求量大、融資期限長的特點。L房地產(chǎn)公司是一家規(guī)模較大的民營房地產(chǎn)上市公司,在近年來房地產(chǎn)融資形勢愈加嚴峻的情況下,公司的融資成本較高、融資風險較大、利用資金獲得利潤的能力與其它的房地產(chǎn)龍頭企業(yè)相比差距較大,特別是隨著公司規(guī)模的快速擴張,資金需求量大幅增加,因此研究L房地產(chǎn)公司的融資效率對于公司的發(fā)展具有十分重要的作用。首先,本文明確了融資效率的定義,通過查詢L房地產(chǎn)公司2015-2018年度報表了解公司目前的經(jīng)營狀況,從內(nèi)源融資和外源融資兩個方面匯總公司自上市以來采取的融資方式,并進一步從融資成本、融資風險和資金使用效率三個方面對L公司的融資效率進行理論性分析。其次,運用模型對L房地產(chǎn)公司的融資效率進行定量評價,為了更加客觀地評價L公司的融資效率,本文還選取另外14家房地產(chǎn)可比公司與L公司進行對比評價。在整理前人專家學者對融資效率影響因素研究的基礎(chǔ)上,本文選取融資成本、融資風險和資金使用效率作為評價L公司融資效率的一級指標,并將這三個一級指標進一步細分為12個二級指標,建立L房地產(chǎn)... 

【文章來源】：西安石油大學陜西省

【文章頁數(shù)】：78 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的和意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 文獻評述
    1.3 研究內(nèi)容和方法
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
    1.4 技術(shù)路線
第二章 融資效率相關(guān)概念及理論
    2.1 相關(guān)概念界定
        2.1.1 融資
        2.1.2 融資效率
        2.1.3 融資方式
    2.2 融資效率相關(guān)理論
        2.2.1 融資理論
        2.2.2 效率理論
        2.2.3 融資效率的影響因素
第三章 L房地產(chǎn)公司融資效率現(xiàn)狀分析
    3.1 L房地產(chǎn)公司概況
        3.1.1 L房地產(chǎn)公司簡介
        3.1.2 L房地產(chǎn)公司組織結(jié)構(gòu)
        3.1.3 L房地產(chǎn)公司經(jīng)營狀況
    3.2 L房地產(chǎn)公司融資方式
        3.2.1 內(nèi)源融資
        3.2.2 外源融資
    3.3 L房地產(chǎn)公司融資效率分析
        3.3.1 基于融資成本的融資效率分析
        3.3.2 基于融資風險的融資效率分析
        3.3.3 基于資金使用效率的融資效率分析
第四章 L房地產(chǎn)公司融資效率評價
    4.1 構(gòu)建融資效率評價指標體系
        4.1.1 構(gòu)建評價指標體系的原則
        4.1.2 融資效率評價指標的選取
        4.1.3 融資效率評價指標體系的確立
    4.2 基于熵值法的L房地產(chǎn)公司融資效率評價
        4.2.1 熵值法的應用
        4.2.2 L房地產(chǎn)公司融資效率評價
        4.2.3 融資效率評價結(jié)果分析
    4.3 L房地產(chǎn)公司融資效率較低的原因
        4.3.1 融資能力不足,融資成本較高
        4.3.2 融資結(jié)構(gòu)不合理,融資風險較大
        4.3.3 盈利水平較低,資金利用率不足
第五章 提升L房地產(chǎn)公司融資效率的建議
    5.1 提高融資議價能力,降低融資成本
        5.1.1 提高企業(yè)的經(jīng)營水平
        5.1.2 提升企業(yè)的信用等級
    5.2 加強融資風險防范和控制
        5.2.1 樹立融資風險防范意識
        5.2.2 建立融資風險管理體系
    5.3 強化企業(yè)資金管理能力
        5.3.1 提高資金管理水平
        5.3.2 建立企業(yè)集團財務公司
    5.4 優(yōu)化房地產(chǎn)行業(yè)融資環(huán)境
        5.4.1 提供多元化的融資方式和渠道
        5.4.2 建立健全房地產(chǎn)行業(yè)融資相關(guān)法律法規(guī)
        5.4.3 加強房地產(chǎn)企業(yè)融資信息披露的監(jiān)管力度
第六章 結(jié)論和展望
    6.1 主要研究結(jié)論
    6.2 研究局限與展望
致謝
參考文獻
附錄
攻讀碩士學位期間發(fā)表的論文



本文編號：3339537