房地產(chǎn)行業(yè)是與國民日常生活息息相關(guān)的行業(yè)之一,更是我國經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,自20世紀(jì)90年代以來,一直處于高速發(fā)展的狀態(tài)。房地產(chǎn)行業(yè)與其他行業(yè)的模式有所不同,經(jīng)營模式較為獨(dú)特,具有投資金額較大,高負(fù)債率,經(jīng)營周期較長,不同地域差異大等特點(diǎn)。房地產(chǎn)行業(yè)前期資金量需求巨大,這也是使得公司負(fù)債率上升的原因,隨著項(xiàng)目的進(jìn)行對資金流轉(zhuǎn)的要求越來越高,與此同時資金鏈隱患也大大增加,如果某個環(huán)節(jié)的資金鏈出現(xiàn)狀況導(dǎo)致資金鏈斷裂,那么就會造成項(xiàng)目進(jìn)度出現(xiàn)問題,甚至?xí)䦟?dǎo)致該項(xiàng)目以失敗告終,給企業(yè)造成巨大損失。本文選取K房地產(chǎn)為研究對象,首先對該企業(yè)的資金鏈管理現(xiàn)狀進(jìn)行了簡單介紹,結(jié)合具體財務(wù)指標(biāo)對企業(yè)的資金使用狀況從資金籌措、資金使用、資金回籠三個階段的風(fēng)險進(jìn)行了分析,其中資金籌集階段分析了償債能力、預(yù)收賬款、融資結(jié)構(gòu),使用階段分析了投資風(fēng)險、盈利能力、成本費(fèi)用,資金回籠階段分析了存貨周轉(zhuǎn)和應(yīng)收賬款。然后利用Z分?jǐn)?shù)模型對K房地產(chǎn)的資金鏈風(fēng)險進(jìn)行評估,并采用F分?jǐn)?shù)模型來進(jìn)行驗(yàn)證。最后,針對K企業(yè)資金鏈存在的問題從資金籌集、資金使用、資金回籠、企業(yè)內(nèi)部管理四個方面提出優(yōu)化方案,包括拓寬籌資渠道、對資金的使用進(jìn)... 

【文章來源】：西安石油大學(xué)陜西省

【文章頁數(shù)】：67 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究綜述
        1.2.1 國外研究綜述
        1.2.2 國內(nèi)研究綜述
        1.2.3 文獻(xiàn)述評
    1.3 研究方法與內(nèi)容
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 研究方法
第二章 相關(guān)概念及理論基礎(chǔ)
    2.1 房地產(chǎn)資金鏈相關(guān)概述
        2.1.1 資金鏈概念
        2.1.2 房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈的概念
        2.1.3 資金鏈的構(gòu)成及流動過程
    2.2 資金鏈風(fēng)險管理相關(guān)概述
        2.2.1 資金鏈風(fēng)險的含義
        2.2.2 資金鏈風(fēng)險的特點(diǎn)
        2.2.3 資金鏈風(fēng)險的影響因素
    2.3 資金鏈風(fēng)險管理相關(guān)理論
        2.3.1 風(fēng)險管理理論
        2.3.2 資本循環(huán)和資本周轉(zhuǎn)理論
        2.3.3 優(yōu)序融資理論
第三章 K房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈風(fēng)險識別及成因分析
    3.1 K房地產(chǎn)企業(yè)簡介
        3.1.1 公司概況
        3.1.2 發(fā)展歷程
    3.2 資金籌措階段風(fēng)險識別及分析
        3.2.1 償債能力分析
        3.2.2 預(yù)收賬款分析
        3.2.3 融資結(jié)構(gòu)分析
    3.3 資金使用階段風(fēng)險識別及分析
        3.3.1 投資風(fēng)險分析
        3.3.2 成本費(fèi)用分析
        3.3.3 銷售費(fèi)用分析
        3.3.4 盈利能力分析
    3.4 資金回籠階段風(fēng)險識別
        3.4.1 存貨周轉(zhuǎn)分析
        3.4.2 應(yīng)收賬款分析
    3.5 K房地產(chǎn)資金鏈風(fēng)險成因分析
        3.5.1 企業(yè)外部原因
        3.5.2 企業(yè)內(nèi)部原因
第四章 K房地產(chǎn)公司資金鏈風(fēng)險評估及結(jié)果分析
    4.1 評估方法的選取
    4.2 模型的構(gòu)建
    4.3 K房地產(chǎn)資金鏈風(fēng)險評估
        4.3.1 確定預(yù)警區(qū)間
        4.3.2 計算與分析
    4.4 K房地產(chǎn)資金鏈風(fēng)險測算結(jié)果分析
    4.5 模型穩(wěn)健性驗(yàn)證
第五章 K房地產(chǎn)資金鏈風(fēng)險防范措施
    5.1 優(yōu)化K房地產(chǎn)資金鏈風(fēng)險內(nèi)部環(huán)境
        5.1.1 加強(qiáng)K房地產(chǎn)資金籌集方面風(fēng)險控制
        5.1.2 加強(qiáng)K房地產(chǎn)資金使用方面風(fēng)險控制
        5.1.3 加強(qiáng)K房地產(chǎn)資金回籠方面風(fēng)險控制
        5.1.4 加強(qiáng)K房地產(chǎn)內(nèi)部管理方面風(fēng)險控制
    5.2 優(yōu)化資金鏈循環(huán)的外部環(huán)境
        5.2.1 完善相關(guān)法律法規(guī)
        5.2.2 完善政策,拓寬融資渠道
第六章 結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 論文不足之處及展望
參考文獻(xiàn)列表
致謝
附錄
攻讀學(xué)位期間參加科研情況及獲得的學(xué)術(shù)成果??


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[3]基于風(fēng)險管理加強(qiáng)房地產(chǎn)資金管理的對策[J]. 尤志樑.  財會學(xué)習(xí). 2019(26)
[4]工程機(jī)械制造企業(yè)資金鏈斷裂防范對策探究[J]. 吳大金.  納稅. 2019(25)
[5]防范企業(yè)資金斷裂風(fēng)險的重要性[J]. 全敏.  現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息. 2019(14)
[6]基于資金鏈的企業(yè)精益成本管控研究[J]. 周影云.  管理觀察. 2019(12)
[7]中小企業(yè)財務(wù)會計管理中存在的問題及對策[J]. 諶鵑.  經(jīng)貿(mào)實(shí)踐. 2018(23)
[8]基于現(xiàn)金流視角的PPP項(xiàng)目財務(wù)風(fēng)險預(yù)警研究[J]. 劉驊,盧亞娟.  財經(jīng)論叢. 2018(12)
[9]新形勢下財務(wù)分析模型在小微企業(yè)中的應(yīng)用探討——基于SAS財務(wù)分析模型[J]. 侯開文.  中國管理信息化. 2018(23)
[10]財務(wù)風(fēng)險預(yù)警系統(tǒng)研究[J]. 李志榮.  合作經(jīng)濟(jì)與科技. 2018(24)



本文編號：3157357