發(fā)布時間：2021-01-28 02:45

　　隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和社會對商標(biāo)的關(guān)注程度逐漸上升,商標(biāo)權(quán)開始被作為一般商品在市場中進行交易,其中還廣泛涉及了企業(yè)并購、資產(chǎn)出售、資產(chǎn)置換、重大資產(chǎn)重組和企業(yè)股份制改革等一系列商業(yè)活動。雖然國內(nèi)的評估機構(gòu)逐漸開始從事起商標(biāo)權(quán)價值評估業(yè)務(wù),也有越來越多的學(xué)者對商標(biāo)權(quán)價值評估進行理論研究,但其評估過程的規(guī)范性和評估理論的豐富性與有形資產(chǎn)價值評估比還相差甚遠。在商標(biāo)權(quán)價值評估的實際操作過程中,主要采用的評估方法是市場法、成本法和收益法以及以上三種基礎(chǔ)方法的衍生方法。而本文在綜合考慮了各種影響因素后,對超額收益法進行改進,并應(yīng)用于商標(biāo)權(quán)價值評估。本文首先從商標(biāo)的定義、商標(biāo)權(quán)價值構(gòu)成因素等基礎(chǔ)概念入手,在對常規(guī)的商標(biāo)權(quán)價值評估方法進行理論和應(yīng)用上的分析比較后,歸納出市場法、成本法和收益法這三種常規(guī)評估方法各自的優(yōu)勢和不足。接著,分析了常規(guī)超額收益法存在收益預(yù)測比較主觀和隨意、沒有將商標(biāo)權(quán)超額收益與其他無形資產(chǎn)收益分離、折現(xiàn)率與收益口徑不一致等問題,并對其進行改進:用差額法和分成率法相結(jié)合的方法代替直接估算法預(yù)測商標(biāo)權(quán)超額收益,其中涉及了灰色模型預(yù)測和模糊層次分析法等數(shù)學(xué)與統(tǒng)計方法,使預(yù)測結(jié)果更加科... 

【文章來源】：中國礦業(yè)大學(xué)江蘇省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：70 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

技術(shù)路線圖

?的層次分析法中，判斷兩兩因素之間的重要關(guān)系時，一般只判斷出其中同一層次的一個因素是否比另一個因素更重要，但在因素過多時，這種判斷方法就顯得很不精確。模糊層次分析法的核心是構(gòu)建三角模糊數(shù)，以一個因素對另一個因素重要性的最差情況、最有可能情況、最好情況作為重要性判斷依據(jù)，更全面和準(zhǔn)確的表達出一個因素相對于另一個因素的重要程度，最后通過將這些重要性情況以數(shù)字表達，計算每種影響因素對于總目標(biāo)的權(quán)重。模糊層次分析法的具體操作步驟如下：（1）定義并分析影響目標(biāo)的各個因素和其相互關(guān)系，并建立如圖4-1所示的層次結(jié)構(gòu)：圖4-1模糊層次分析法中各因素層次結(jié)構(gòu)Figure4-1HierarchicalStructureofFactorsinFuzzyAnalyticHierarchyProcess

資產(chǎn)評估專業(yè)學(xué)位論文32目前我國正處于經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展的新常態(tài)下，經(jīng)濟平穩(wěn)增長、貨幣政策也相對穩(wěn)定。2010年今至，經(jīng)過10年的快速發(fā)展期和國家?guī)纵喓暧^調(diào)控，目前我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展已進入成熟階段，市場交易量和價格維持相對均衡的水平[47]。2020年是我國經(jīng)濟發(fā)展和轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵時期，房地產(chǎn)市場也會隨之出現(xiàn)新變化、新情況。黨的十九大報告已經(jīng)明確指出，房地產(chǎn)日后不再是拉動經(jīng)濟的主要手段。而房地產(chǎn)行業(yè)也面臨著供給側(cè)改革、住房租賃、金融改革等一系列問題帶來的沖擊，因此，探索新的業(yè)務(wù)方向和盈利增長點，完成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型和升級，已經(jīng)成為房地產(chǎn)企業(yè)亟須面對的問題。未來我國房地產(chǎn)市場將會呈現(xiàn)出穩(wěn)定而持續(xù)的增長態(tài)勢。圖5-1①展示了2010-2018年度我國房地產(chǎn)投資銷售狀況：圖5-12010-2018年度我國房地產(chǎn)投資銷售狀況Figure5-12010-2018RealEstateInvestmentSalesSituationofChina5.1.3評估基本事項（1）評估目的：龍湖集團近年來發(fā)展勢頭強勁，為進一步擴大企業(yè)規(guī)模，擬以“龍湖”商標(biāo)作為資本投資入股其他企業(yè)，因此本文評估的商標(biāo)權(quán)價值將作為入股資本價值的參考。（2）評估對象：龍湖集團控股有限公司所持有的“龍湖”系列有效商標(biāo)權(quán)（3）價值類型：市場價值。（4）評估基準(zhǔn)日：2020年1月1日（5）評估方法：超額收益法（6）評估假設(shè)：①數(shù)據(jù)來源：RESSET數(shù)據(jù)庫

【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號：3004214