2019年,房地產市場進入平穩(wěn)發(fā)展的新階段。從國家層面看,強調穩(wěn)經濟、穩(wěn)房價和防風險。未來房價平穩(wěn)是大勢所趨,漲幅回落是2019年房價發(fā)展趨勢。同時,經濟增速減慢,另外受到去庫存和棚改現金安置的影響,2019年房地產行業(yè)的新房交易量也降低。除此之外,房地產行業(yè)的區(qū)域分化特征仍將持續(xù),三四線城市樓市高歌猛進的勢頭放慢,與此同時,一二線城市樓市出現小陽春,抵消樓市發(fā)展疲軟對GDP增速的影響。滿足剛需客戶群體需求的長租公寓、租賃型保障住房的發(fā)展提速。而改善需求客戶對產品的品質需求及物業(yè)服務需求都有所上升,開發(fā)企業(yè)競爭格局分化嚴重,科技等個性化產品成為主流趨勢;開發(fā)企業(yè)需注重產品品質方面的打造,從項目區(qū)位、資源占有等方面拉升溢價,從而在限價前提下仍實現盈利。本文在廣泛分析市場營銷理論的基礎上,重點采用了STP理論、4P理論和營銷環(huán)境分析作為研究方法。本文以在限購政策影響下的西安灃華熙城這一房地產項目展開研究,首先介紹了項目所屬公司、項目本身、項目的市場定位和項目所采用的營銷策略等的基本狀況,指出營銷策略中的不足和問題;其次,用營銷環(huán)境理論對灃華熙城項目所處的宏觀環(huán)境和微觀環(huán)境進行了分析,運用S... 

【文章來源】：西安理工大學陜西省

【文章頁數】：74 頁

【學位級別】：碩士

【部分圖文】：

西安灃華熙城項目住宅市場細分Fig.5-1ResidentialmarketsegmentationofXi"anFenghuaxichengProject


本文編號：2895855