【摘要】：房地產開發(fā)企業(yè)在中國貨幣政策不斷收緊的大環(huán)境下,融資難度不斷增大。房地產企業(yè)由于企業(yè)性質導致企業(yè)對資金需求量大且周期長,如此不良的資金環(huán)境使企業(yè)資金鏈收緊,企業(yè)發(fā)展遇到瓶頸。國內房地產企業(yè)為了緩解融資約束,積極拓寬融資渠道,采用了多種多樣的融資方式,主要包括銀行貸款、民間借貸債券融資、境內外IPO融資、房地產投資基金及房地產信托基金等。但是這些融資方式由于受到不同程度的經濟、政治和市場因素桎梏,并不足以滿足房地產企業(yè)的融資需求。針對這樣的情況,證券公司通過創(chuàng)新業(yè)務——融資融券交易,及其衍生業(yè)務股票質押式回購業(yè)務與約定購回式交易業(yè)務,為企業(yè)提供融資服務,滿足房地產企業(yè)的融資需求。本文通過對房地產開發(fā)企業(yè)的投融資現狀及存在問題進行分析,引入融資融券及其衍生業(yè)務的相關理論知識與實際操作,并將融資融券交易的融資方式用于BJ房地產開發(fā)公司的融資實踐,得出研究的結論。本文基于我國房地產開發(fā)企業(yè)融資渠道短缺的現狀,提出了一種全新且可行的房地產開發(fā)企業(yè)融資方式。于融資方房地產開發(fā)企業(yè)而言,該種方式有利于房地產企業(yè)融資成本控制在較低的水平,且融資手續(xù)方便、資金使用靈活、放款速度快；于被融資方券商而言,能夠通過融資融券這項創(chuàng)新業(yè)務改善自身的單一經營模式,實現企業(yè)經營轉型,提升其在金融市場的影響地位。本文以BJ房地產開發(fā)公司為實例,充分證明了該類融資方式的可行性,為實現房地塊開發(fā)企業(yè)融資結構多元化做了一定工作。
【學位授予單位】：浙江工業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.42

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本文編號：2769640