發(fā)布時間：2017-03-19 01:02

  本文關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)法視角下的農(nóng)村土地信托制度研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：上世紀(jì)八十年代以來,在我國農(nóng)村生根發(fā)芽的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制的推行大大調(diào)動了廣大農(nóng)民的生產(chǎn)積極性。通過農(nóng)村土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)緩和了農(nóng)村的土地矛盾,提高了農(nóng)民收入水平,促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。經(jīng)過時代的變遷,在農(nóng)村出現(xiàn)了一種新興事物,就是農(nóng)村土地信托,農(nóng)民通過傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式無法獲得較高的收入,轉(zhuǎn)而借道信托這個新型金融工具,同時與農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)結(jié)合而形成的新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。在改善農(nóng)村居民生活條件,推動當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展過程,農(nóng)村土地信托制度發(fā)揮著非常關(guān)鍵的作用,平衡城市和農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)差距有著積極作用。但是,農(nóng)村土地信托制度作為一項新生事物,在各個地區(qū)的探索實踐展示出一定的活力,但其成效也可謂良莠不齊,本文將對農(nóng)村土地信托制度的具體情況,梳理現(xiàn)有的各種模式以及其中的缺陷與不足,借鑒域外國家成熟的土地信托模式,從多個角度提出完善建議。本文從理論的視角,分析了我國農(nóng)村基本現(xiàn)狀,并闡述了我國農(nóng)村土地信托制度相關(guān)內(nèi)涵及基本概念、起源與現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)地闡述,探究了土地信托的起源,并對我國農(nóng)村土地信托的背景和現(xiàn)狀作出了客觀詳細(xì)的研究。針對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)這一土地信托的信托財產(chǎn)作了詳細(xì)的介紹,并且全面闡述了土地信托的委托人、信托人和受益人三方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)法律關(guān)系。在對我國現(xiàn)有土地信托相關(guān)法律制度的概述后,緊接著分析了農(nóng)村土地信托發(fā)展面臨的困境,詳細(xì)描寫了當(dāng)前農(nóng)村土地信托的問題,主要有專項立法上的欠缺和法律規(guī)定適用模糊的問題將使農(nóng)村土地信托的運(yùn)行環(huán)境面臨各種隱患,政府的過度干預(yù)、反租倒包行為、委托方的弱勢都使農(nóng)村土地信托主體間的法律生態(tài)處于不平衡的局面使農(nóng)村土地信托無法良性發(fā)展,落后的農(nóng)村社會保障體系、不科學(xué)的土地價格評估機(jī)制也給農(nóng)村土地信托的運(yùn)作帶來了不穩(wěn)定因素,農(nóng)村與城市間經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡以及政府缺乏對農(nóng)村的有效扶持,導(dǎo)致農(nóng)村經(jīng)濟(jì)難以得到進(jìn)一步的發(fā)展,因而,農(nóng)村土地信托的規(guī)�；l(fā)展遭遇瓶頸。為了更好的解決以上這些問題,筆者通過比較研究法對域外土地信托制度展開了分析,著重闡述了美國和日本兩個具有代表性的國家的土地信托模式以及發(fā)展過程,通過這兩個國家的土地信托模式總結(jié)了一些經(jīng)驗,就域外土地信托模式的成熟的法律環(huán)境和多樣化的融資渠道分析出農(nóng)村土地信托發(fā)展離不開完備的法律制度體系和相關(guān)配套。由此,筆者就完善農(nóng)村土地信托制度問題從法律制度和配套制度兩方面闡述具體建議,一方面我們要盡快開展農(nóng)村土地信托專項立法活動,出臺具體的法律法規(guī)和實施條例,同時在現(xiàn)有的法律制度的基礎(chǔ)上對相關(guān)法律條款加以修改,主要是針對信托法律制度、土地管理和農(nóng)村土地承包有關(guān)法條的修繕。一方面加強(qiáng)配套制度的構(gòu)建,就土地信托體系本身應(yīng)重視土地價格評估機(jī)制、風(fēng)險防范機(jī)制、中介服務(wù)組織和人才引入機(jī)制等問題,同時要加大力度構(gòu)建土地信托監(jiān)管體系,從內(nèi)、外部兩個層面,全面監(jiān)管農(nóng)村土地信托活動,還要促使政府不斷加大對農(nóng)村社會保障體系的財政投入,在努力發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),縮小城鄉(xiāng)收入差距的同時,完善農(nóng)村社會保障制度,保障農(nóng)民的基本生活生產(chǎn)物質(zhì)條件。綜觀全文,本文在展開分析研究過程,在其他學(xué)者已取得研究成果的基礎(chǔ)之上,進(jìn)行了一定程度的創(chuàng)新。我國已有的相關(guān)理論成果中,學(xué)界對農(nóng)村土地信托的研究主要集中于對農(nóng)村土地信托的理論內(nèi)涵方面,有的學(xué)者對單個農(nóng)村土地信托模式的研究較為深入,但缺乏對整個大環(huán)境下農(nóng)村土地信托活動共性的研究。筆者在對農(nóng)村土地信托制度的理論進(jìn)行闡述的基礎(chǔ)上,就我國農(nóng)村土地信托現(xiàn)有實踐的現(xiàn)實情況提出具體問題,進(jìn)行具體分析,再通過比較研究對比域外土地信托模式的特點(diǎn)和經(jīng)驗,最終提出完善我國農(nóng)村土地信托的合理建議。
【關(guān)鍵詞】：信托 農(nóng)村土地信托 農(nóng)村土地信托法律制度
【學(xué)位授予單位】：江西財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：D922.32;D922.282
【目錄】：

• 摘要3-5
• Abstracts5-10
• 引言10-13
• （一）選題背景與研究意義10-11
• （二）國內(nèi)外研究現(xiàn)狀11
• （三）研究方法和思路11-13
• 一、農(nóng)村土地信托基礎(chǔ)理論13-21
• （一）農(nóng)村土地信托概述13-15
• 1、信托的概念13
• 2、農(nóng)村土地信托的內(nèi)涵13-15
• （二）農(nóng)村土地信托的淵源與現(xiàn)狀15-17
• 1、農(nóng)村土地信托制度的起源15
• 2、我國農(nóng)村土地信托的背景與現(xiàn)狀分析15-17
• （三）農(nóng)村土地信托制度的法律構(gòu)造17-21
• 1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)17-18
• 2、農(nóng)村土地信托當(dāng)事人的法律關(guān)系18-21
• 二、我國農(nóng)村土地信托制度存在的問題及原因21-31
• （一）我國土地信托相關(guān)法律和政策概況21-22
• （二）我國農(nóng)村土地信托制度存在的問題22-29
• 1、現(xiàn)有農(nóng)村土地信托實踐問題剖析22-26
• 2、現(xiàn)行農(nóng)村土地信托制度的法律問題26-29
• （三）農(nóng)村土地信托制度亟待完善29-31
• 三、域外土地信托制度研究31-38
• （一）美國土地信托制度研究31-34
• 1、土地保護(hù)信托模式32-33
• 2、社區(qū)土地信托模式33-34
• （二）日本土地信托制度研究34-36
• 1、出售型土地信托34-35
• 2、租賃型土地信托35-36
• （三）借鑒經(jīng)驗及啟示36-38
• 1、多樣化的資金渠道36-37
• 2、完備的法律制度37-38
• 四、完善農(nóng)村土地信托制度的建議38-45
• （一）土地信托立法和法律制度的完善38-43
• 1、我國土地信托法律體系的完善38-41
• 2、我國農(nóng)村土地信托具體法律制度的完善41-43
• （二）我國農(nóng)村土地信托配套制度的完善43-45
• 1、土地信托體系梳理43-44
• 2、完善農(nóng)村社會保障體系44-45
• 結(jié)語45-46
• 參考文獻(xiàn)46-48
• 致謝48-49

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