本文關(guān)鍵詞：基于行為經(jīng)濟學(xué)的房地產(chǎn)投機行為研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《華中師范大學(xué)》 2006年

基于行為經(jīng)濟學(xué)的房地產(chǎn)投機行為研究

曹曉元  

【摘要】： 本文以中國房地產(chǎn)市場為背景，運用行為經(jīng)濟學(xué)的理論與方法，從投機者心理和行為的角度研究房地產(chǎn)投機行為產(chǎn)生、發(fā)展以及群體房地產(chǎn)投機行為，進而分析投機行為對房地產(chǎn)市場的影響。并結(jié)合我國房地產(chǎn)投機的實例，分析我國房地產(chǎn)投機行為。最后，提出控制和管理房地產(chǎn)投機行為的建議。 本文分為六個部分。 第一章，引言。房地產(chǎn)投機已成為我國房地產(chǎn)市場研究和關(guān)注的焦點。行為經(jīng)濟學(xué)的發(fā)展加深了人們對投機行為的認識和理解，國外學(xué)者對投機的研究逐步轉(zhuǎn)向關(guān)于心理和行為的微觀層面。 第二章，房地產(chǎn)市場投機概述。房地產(chǎn)的資產(chǎn)性質(zhì)和市場特征是房地產(chǎn)投機產(chǎn)生的基礎(chǔ)。行為投資理論在許多方面對傳統(tǒng)投資理論進行了修正和補充。房地產(chǎn)投機在性質(zhì)、類型和方式上具有模糊性、復(fù)雜性和多樣性，其產(chǎn)生具有微觀和宏觀的多方面原因。 第三章，房地產(chǎn)投機的心理與行為分析。房地產(chǎn)投機符合人類一般的行為模式，投機者的多種復(fù)雜心理極大地影響著房地產(chǎn)投機行為，房地產(chǎn)投機是從認識到最終反饋的一系列決策行為過程。群體房地產(chǎn)投機具有許多獨特、顯著的群體心理和行為特征，容易產(chǎn)生諸如正反饋、羊群效應(yīng)等特殊的市場現(xiàn)象。 第四章，非理性投機行為對房地產(chǎn)市場的影響。非理性的投機對房地產(chǎn)市場交易、房地產(chǎn)市場價格、房地產(chǎn)市場有效性產(chǎn)生重要影響。 第五章，我國房地產(chǎn)投機的實例分析。以溫州炒房團作為實例，分析了我國房地產(chǎn)市場中的投機行為。 第六章，，結(jié)論與建議�？偨Y(jié)出房地產(chǎn)投機在心理、行為和市場效應(yīng)上的五點結(jié)論。從房地產(chǎn)制度建設(shè)、政府干預(yù)和投機者的自我管理方面提出三點建議。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：華中師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2006
【分類號】：F293.3
【目錄】：

中文摘要4-5

Abstract5-9

1. 引言9-14

1.1 研究背景和意義9-10

1.2 理論基礎(chǔ)和研究現(xiàn)狀10-12

1.3 本文研究概況12-14

2. 房地產(chǎn)市場投機概述14-25

2.1 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)市場14-17

2.1.1 房地產(chǎn)資產(chǎn)性質(zhì)14-15

2.1.2 房地產(chǎn)市場特征15-17

2.1.3 房地產(chǎn)市場價格17

2.2 房地產(chǎn)市場投資理論17-21

2.2.1 傳統(tǒng)投資理論及其困境18-19

2.2.2 行為經(jīng)濟學(xué)與行為投資理論19-21

2.3 房地產(chǎn)市場投機21-25

2.3.1 房地產(chǎn)投機的含義與性質(zhì)21-22

2.3.2 房地產(chǎn)投機的類型與方式22-23

2.3.3 房地產(chǎn)投機的宏微觀成因23-25

3. 房地產(chǎn)投機的心理與行為分析25-38

3.1 房地產(chǎn)投機者的結(jié)構(gòu)特征25-26

3.1.1 投機個體與投機群體25

3.1.2 理性交易者與噪聲交易者25-26

3.2 房地產(chǎn)投機的決策26-33

3.2.1 房地產(chǎn)投機的決策模式26-27

3.2.2 房地產(chǎn)投機的心理特征27-31

3.2.3 房地產(chǎn)投機的決策行為31-33

3.3 房地產(chǎn)投機的群體心理與行為33-38

3.3.1 房地產(chǎn)市場的投機群體33-34

3.3.2 房地產(chǎn)投機的群體思維34-35

3.3.3 房地產(chǎn)投機的群體決策35-38

4. 非理性投機行為對房地產(chǎn)市場的影響38-42

4.1 對房地產(chǎn)市場交易的影響38-39

4.2 對房地產(chǎn)市場價格的影響39-40

4.3 對房地產(chǎn)市場有效性的影響40-42

5. 我國房地產(chǎn)投機的實例分析42-45

6. 結(jié)論與建議45-49

6.1 結(jié)論45-47

6.2 幾點建議47-49

參考文獻49-52

致謝52

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