近年來我國城市住房價格持續(xù)大幅上漲,引發(fā)人們對高房價會否觸發(fā)城市人才流失和高質(zhì)量發(fā)展失能等方面的擔(dān)憂。依據(jù)要素的流動性,構(gòu)建了一個人力資本、城市品質(zhì)和住房價格的城市內(nèi)生發(fā)展模型。運用2009年至2018年289個地級及以上城市的面板數(shù)據(jù),實證分析了人力資本、住房價格和城市發(fā)展間的多種關(guān)系。實證發(fā)現(xiàn),人力資本對住房三級市場價格均存在顯著的正向影響;住房價格對人力資本流動的影響呈一種負向的二次關(guān)系;以基礎(chǔ)教育為代表的傳統(tǒng)因素和以光纖通信為代表的新基建是城市吸引人才流入的重要因素。綜合起來,高房價并不必然導(dǎo)致城市人才流失和高質(zhì)量發(fā)展失能。這意味著,人才住房政策、房地產(chǎn)調(diào)控政策和住房保障政策必須相機協(xié)同使用,才能實現(xiàn)以人才為動能的高質(zhì)量發(fā)展目標。

【文章頁數(shù)】：8 頁

【文章目錄】：
0 引言
1 文獻評述
2 理論模型
    2.1 模型假設(shè)
    2.2 基準模型
    2.3 模型動態(tài)化
3 實證分析
    3.1 實證模型
    3.2 變量定義及統(tǒng)計描述
    3.3 實證分析
        (1)人力資本對住房價格的影響
        (2)住房價格對人力資本的影響
        (3)人力資本的其他效應(yīng)
4 總結(jié)與建議



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