本文關(guān)鍵詞：中國城鎮(zhèn)家庭住房面積分布均衡性研究

  更多相關(guān)文章： 人均住房建筑面積 分布 均衡性 差異 空間集聚

【摘要】：住房作為人類生存的基本權(quán)利之一,也是評(píng)價(jià)小康社會(huì)的重要標(biāo)準(zhǔn)。隨著我國經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不斷提升,城鎮(zhèn)居民的住房水平也逐漸得到了改善,然而,近幾年房價(jià)的加速上漲又使得城鎮(zhèn)居民的住房壓力與日俱增,城鎮(zhèn)居民的住房問題已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)亟待解決的階段。正是由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的寸土寸金,以住房面積衡量城鎮(zhèn)居民的住房水平更具有了代表性。和諧社會(huì)的重要精神在于公平合理的分配社會(huì)資源,那么在我國房地產(chǎn)市場(chǎng)日益擴(kuò)張的今天,城鎮(zhèn)的住房資源是否得到了公平分配呢?基于此,本文選用城鎮(zhèn)人均住房建筑面積代表城鎮(zhèn)居民的住房水平,具體研究了其在我國不同省際之間和省際內(nèi)部不同家庭戶之間分布的均衡性問題。文章主要分了五部分內(nèi)容進(jìn)行研究： 第一部分介紹了本文的研究背景和研究意義,回顧了國內(nèi)外學(xué)者在住房方面的研究成果,從而引出了分析城鎮(zhèn)家庭住房面積分布狀況的必要性。 第二部分首先根據(jù)歷年《中國統(tǒng)計(jì)年鑒》中的數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)我國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積的增長屬于穩(wěn)步增長的狀態(tài),到2010年已經(jīng)達(dá)到了小康社會(huì)的要求,但是房價(jià)的過快上漲有抑制其增長速度的趨勢(shì)。然后,根據(jù)《中國2010年人口普查資料》,發(fā)現(xiàn)2010年我國31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市城鎮(zhèn)人均住房建筑面積存在著一定的差異,其中,江蘇省以36.02平方米排列第一,黑龍江省則以23.35平方米排在最后,二者分別與全國平均水平30.33平方米相差5.69平方米和6.98平方米,這些現(xiàn)象說明城鎮(zhèn)居民的住房水平在我國各省市中分布并不均衡。 第三部分通過對(duì)城鎮(zhèn)人均住房建筑面積分布現(xiàn)狀做空間統(tǒng)計(jì)分析,發(fā)現(xiàn)2010年我國31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市城鎮(zhèn)人均住房建筑面積的分布存在著空間集聚效應(yīng),全局空間自相關(guān)指數(shù)為0.3616。其中以山東、江西、湖北和安徽四省為中心的東南部地區(qū)為顯著的“高高”集聚區(qū)域,而以黑龍江、吉林和內(nèi)蒙古三省為中心的北方地區(qū)則為顯著的“低低”集聚區(qū)域。說明我國城鎮(zhèn)居民的住房水平在總體分布不均衡的情況下,北方地區(qū)和南方地區(qū)分別達(dá)到了低水平和高水平上的局部均衡狀態(tài)。也就是說,我國城鎮(zhèn)人均住房建筑面積的不均衡分布總體表現(xiàn)為南北分布的不均衡。 第四部分通過構(gòu)造人均住房建筑面積的洛倫茲曲線和住房面積均衡系數(shù),探討了城鎮(zhèn)住房建筑面積在不同家庭戶之間分配的均衡性問題。分析結(jié)果表明,總體來說,我國城鎮(zhèn)住房建筑面積在不同家庭戶之間的分配相對(duì)合理,但低面積家庭戶住房面積太低的現(xiàn)象比高面積家庭戶住房面積太高的現(xiàn)象更為嚴(yán)重。同時(shí),綜合考慮人均住房建筑面積和住房面積均衡系數(shù),可以將我國31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市城鎮(zhèn)居民的住房現(xiàn)狀劃為四種分布類型,即“高面積均衡型”“高面積不均衡型”、“低面積均衡型”和“低面積不均衡型”。需要注意的是,北京和上海兩個(gè)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的直轄市,均落入了“低面積不均衡型”區(qū)域,說明其城鎮(zhèn)居民的住房條件無論是從平均水平上,還是從分配格局上,均表現(xiàn)比較差。 第五部分內(nèi)容總結(jié)了文章的主要結(jié)論并針對(duì)我國城鎮(zhèn)住房面積分布現(xiàn)狀中存在的問題,提出了一些房地產(chǎn)規(guī)劃建議,如合理控制房價(jià)、倡導(dǎo)正確的住房消費(fèi)理念、強(qiáng)化住房法律保障、完善保障性住房政策、規(guī)范住房租賃市場(chǎng)體系以及因地制宜的進(jìn)行地區(qū)住房建設(shè)等,以期進(jìn)一步改善城鎮(zhèn)居民的住房條件,實(shí)現(xiàn)住房建設(shè)水平的均衡發(fā)展。 本文主要有兩大創(chuàng)新點(diǎn)：其一是利用空間計(jì)量的方法研究城鎮(zhèn)居民住房水平在我國31個(gè)省、自治區(qū)、直轄市中分布的均衡性問題,這不僅是對(duì)地理學(xué)和人口學(xué)的有效結(jié)合,同時(shí)也能夠形象、深刻的揭示出我國城鎮(zhèn)居民住房水平的空間分布狀態(tài)；其二是將經(jīng)濟(jì)學(xué)中研究收入分配效率與公平的工具——洛倫茲曲線和基尼系數(shù)應(yīng)用于研究城鎮(zhèn)家庭住房面積分配的公平性上,這不僅是對(duì)兩種工具應(yīng)用范圍的有益拓展,同時(shí)也是對(duì)我國當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)分析方法不足的有益補(bǔ)充�？傊�,兩種方法的應(yīng)用有助于更加科學(xué)客觀的評(píng)價(jià)當(dāng)前我國城鎮(zhèn)家庭住房面積的分布狀況。本文的不足之處在于：一是由于受到數(shù)據(jù)的限制,人均住房面積洛倫茲曲線和住房面積均衡系數(shù)構(gòu)造的精準(zhǔn)性欠佳,二是在分析我國城鎮(zhèn)家庭住房面積分布不均衡的原因上,挖掘的深度不夠。
【關(guān)鍵詞】：人均住房建筑面積 分布 均衡性 差異 空間集聚
【學(xué)位授予單位】：東北財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：C829.2
【目錄】：

• 摘要2-4
• ABSTRACT4-7
• 目錄7-9
• 1 引言9-15
• 1.1 研究的背景及意義9-10
• 1.1.1 研究的背景9-10
• 1.1.2 研究的意義10
• 1.2 主要研究內(nèi)容10-11
• 1.2.1 文章框架10-11
• 1.2.2 主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)11
• 1.3 文獻(xiàn)綜述11-15
• 2 基于描述性統(tǒng)計(jì)的分析15-23
• 2.1 城鎮(zhèn)人均住房建筑面積增長狀況分析15-18
• 2.1.1 基于建設(shè)部數(shù)據(jù)的人均住房建筑面積增長情況分析15-16
• 2.1.2 基于抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)的人均住房建筑面積增長情況分析16-18
• 2.2 城鎮(zhèn)人均住房建筑面積省際差異分析18-23
• 3 基于空間統(tǒng)計(jì)的分析23-38
• 3.1 理論簡(jiǎn)介23-28
• 3.1.1 空間權(quán)重矩陣24
• 3.1.2 全局空間自相關(guān)24-25
• 3.1.3 局部空間自相關(guān)25-27
• 3.1.4 Moran散點(diǎn)圖27-28
• 3.2 城鎮(zhèn)人均住房建筑面積分布現(xiàn)狀的ESDA分析28-38
• 3.2.1 城鎮(zhèn)人均住房建筑面積地理分布三分位圖分析28-30
• 3.2.2 城鎮(zhèn)人均住房建筑面積全局空間自相關(guān)分析30-33
• 3.2.3 城鎮(zhèn)人均住房建筑面積局部空間自相關(guān)分析33-38
• 4 基于住房面積均衡系數(shù)的分析38-52
• 4.1 經(jīng)濟(jì)學(xué)中洛倫茲曲線與基尼系數(shù)述評(píng)38-40
• 4.2 人均住房面積洛倫茲曲線和住房面積均衡系數(shù)40-44
• 4.2.1 人均住房面積洛倫茲曲線的構(gòu)造40-42
• 4.2.2 住房面積均衡系數(shù)的計(jì)算與分析42-44
• 4.3 住房面積均衡系數(shù)地區(qū)差異分析44-48
• 4.4 住房建設(shè)綜合水平分布現(xiàn)狀分析48-52
• 5 結(jié)論與政策建議52-58
• 5.1 結(jié)論52-54
• 5.2 政策建議54-58
• 參考文獻(xiàn)58-61
• 后記61-62

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 黃正建;唐朝人住房面積小考[J];陜西師大學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版);1994年03期

2 征漢文;;調(diào)控房價(jià)的熱效應(yīng)研究——“標(biāo)準(zhǔn)住房面積”的制度化、常態(tài)化與法制化[J];南京理工大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2014年02期

3 李昕;徐滇慶;;房地產(chǎn)供求與演變趨勢(shì):澄清一種統(tǒng)計(jì)口徑[J];改革;2014年01期

4 吳大川;曹中軍;;基于洛倫茨曲線的人均純收入對(duì)人均住房面積均衡性影響分析[J];西安建筑科技大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2007年02期

5 易靜;;受教育程度、年齡與住房面積三者的相關(guān)關(guān)系[J];內(nèi)江科技;2011年03期

6 蔡莉;住房面積均勻分布研究——洛倫茨曲線的實(shí)際應(yīng)用[J];市場(chǎng)與人口分析;2002年06期

7 梁薇;;取材要平凡,含意要不平凡[J];語文學(xué)習(xí);1984年01期

8 韓選利;平均數(shù),想說愛你不容易[J];統(tǒng)計(jì)與預(yù)測(cè);2004年02期

9 王永耀;上海怎樣為居民解憂?[J];今日中國(中文版);1993年08期

10 王英斌;;韓國調(diào)查孩子看電視與家境有關(guān)[J];課程教材教學(xué)研究(小教研究);2008年Z3期

中國重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 朱曉陽;;昆明之傷[A];共識(shí)（2009春刊01）[C];2009年

中國重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 祁正華;辦房貸可查家庭住房面積了[N];福州日?qǐng)?bào);2008年

2 黃俊峰;五年內(nèi)上海竣工住房面積可達(dá)1億平米[N];中國證券報(bào);2008年

3 燕農(nóng);人均住房36平:夠與不夠都糾結(jié)[N];新華每日電訊;2012年

4 新金融記者 劉君;“被平均”的無奈[N];新金融觀察;2012年

5 本報(bào)記者 陳運(yùn)軍　實(shí)習(xí)生 周蕓;人均住房面積增6倍[N];廈門日?qǐng)?bào);2009年

6 YMG記者 宮銘源;人均住房面積：十年翻番[N];煙臺(tái)日?qǐng)?bào);2012年

7 通訊員 鄧海強(qiáng);目標(biāo)：居者有其屋[N];酒泉日?qǐng)?bào);2007年

8 記者 馬振華;房管局計(jì)算有誤 人均面積未“超標(biāo)”[N];長江日?qǐng)?bào);2013年

9 本報(bào)記者 楊丹丹 通訊員 李長龍 魏華團(tuán);“民生套餐”讓農(nóng)民奔向幸福生活[N];農(nóng)民日?qǐng)?bào);2012年

10 ;中央機(jī)關(guān)房改售房有詳規(guī)[N];中國證券報(bào);2000年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 劉超;中國城鎮(zhèn)家庭住房面積分布均衡性研究[D];東北財(cái)經(jīng)大學(xué);2013年

2 李婧;我國城鎮(zhèn)家庭適宜住房面積定位研究[D];重慶大學(xué);2007年

，

本文編號(hào)：594593