業(yè)主自治理論與實踐源自西方，擴展至全球。1991年，這一“舶來品”伴隨著我國改革開放的春風(fēng)，悄然登陸神州大地。從第一個業(yè)主自治形式在深圳出現(xiàn)以來，業(yè)主自治在我國已經(jīng)走過二十多個年頭。二十多年來，業(yè)主自治這一新興事物在中國的發(fā)展并不是一帆風(fēng)順的，它經(jīng)歷了一個漫長而且艱難的發(fā)展歷程。隨著我國現(xiàn)代化及城鎮(zhèn)化建設(shè)和住房制度改革的不斷加深，加上我國社會主義市場經(jīng)濟和國民生活水平的不斷提高，越來越多的商品住宅小區(qū)如雨后春筍般破土而出，業(yè)主自治在神州大地的發(fā)展成為大勢所趨。雖然改革開放以來我國對業(yè)主自治這一新型的自治模式不論從法律制度上還是實踐運行中都給予了相當程度的規(guī)范和引導(dǎo)，但時至今日仍問題多多。如何克服中國業(yè)主自治現(xiàn)狀的問題和困境，構(gòu)建有中國特色的自治模式，是擺在我們面前的重大課題，值得我們好好分析和探究。本論文從業(yè)主與業(yè)主自治的概念出發(fā)，較為系統(tǒng)地闡述了我國業(yè)主自治的發(fā)展階段、發(fā)展模式、法理依據(jù)和重要作用，在研究當代西方國家和我國港臺地區(qū)業(yè)主自治發(fā)展法理基礎(chǔ)、發(fā)展特點、發(fā)展經(jīng)驗和缺點不足的基礎(chǔ)上，結(jié)合我國業(yè)主自治實際發(fā)展狀況，以北京美麗園小區(qū)的“美麗園事件”為例，仔細分析了我國業(yè)主自治發(fā)展在... 

【文章來源】：燕山大學(xué)河北省

【文章頁數(shù)】：49 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國外研究現(xiàn)狀
    1.3 研究方法及思路
第2章 改革開放以來我國業(yè)主自治發(fā)展的現(xiàn)狀分析
    2.1 業(yè)主和業(yè)主自治
        2.1.1 業(yè)主
        2.1.2 業(yè)主自治
    2.2 我國業(yè)主自治發(fā)展的三個階段
    2.3 我國業(yè)主自治發(fā)展的兩種模式
    2.4 我國業(yè)主自治的法律法規(guī)
    2.5 本章小結(jié)
第3章 當前我國業(yè)主自治發(fā)展中的問題分析
    3.1 美麗園事件
    3.2 當前我國業(yè)主自治發(fā)展中存在的問題
        3.2.1 業(yè)主團體、業(yè)主大會、業(yè)委會的法律地位不明確
        3.2.2 業(yè)主自治組織的制度化建設(shè)有待進一步完善和規(guī)范
        3.2.3 居委會、業(yè)委會和物業(yè)公司三方利益博弈
        3.2.4 居民和業(yè)主的自治熱情不高、態(tài)度冷漠
    3.3 本章小結(jié)
第4章 美國、日本與港臺地區(qū)業(yè)主自治發(fā)展狀況
    4.1 美國的業(yè)主自治
        4.1.1 法律基礎(chǔ)
        4.1.2 現(xiàn)狀與特點
        4.1.3 成就與問題
    4.2 日本的業(yè)主自治
        4.2.1 法律基礎(chǔ)
        4.2.2 現(xiàn)狀及特點
        4.2.3 經(jīng)驗與不足
    4.3 港臺的業(yè)主自治
        4.3.1 法律基礎(chǔ)
        4.3.2 發(fā)展現(xiàn)狀
        4.3.3 經(jīng)驗與不足
    4.4 本章小結(jié)
第5章 中國特色的業(yè)主自治的路徑探索
    5.1 明確業(yè)主團體、業(yè)主大會及業(yè)委會的法律地位
    5.2 完善業(yè)主自治的組織制度
    5.3 創(chuàng)新業(yè)主自治的形式，妥善處理好多元主體的關(guān)系
    5.4 充分調(diào)動業(yè)主的熱情和積極性
    5.5 獨立自主和吸收借鑒的辯證統(tǒng)一
    5.6 本章小結(jié)
結(jié)論
參考文獻
攻讀碩士學(xué)位期間承擔的科研任務(wù)與主要成果
致謝
作者簡介


【參考文獻】：
期刊論文
[1]我國現(xiàn)代住宅小區(qū)物業(yè)管理中業(yè)主自治研究[J]. 劉穎琳.  中國市場. 2012(06)
[2]住宅小區(qū)業(yè)主自治的重要意義[J]. 馬驍.  學(xué)習(xí)月刊. 2011(22)
[3]業(yè)主及其自治團體的法律地位確立問題探討[J]. 余方.  行政與法. 2011(10)
[4]黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居委會與業(yè)委會互動關(guān)系研究——以楊浦區(qū)控江路社區(qū)（街道）為例[J]. 李瀟,顏莉.  上海黨史與黨建. 2011(09)
[5]試論業(yè)主大會的實務(wù)操作[J]. 李霞.  遼寧經(jīng)濟管理干部學(xué)院(遼寧經(jīng)濟職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報). 2011(03)
[6]業(yè)主自治團體法律地位的再思考[J]. 張舉國.  商品與質(zhì)量. 2011(S5)
[7]論業(yè)主委員會的法律地位[J]. 高君宇.  延邊黨校學(xué)報. 2011(02)
[8]業(yè)主委員會法律地位再思考[J]. 方金華.  浙江樹人大學(xué)學(xué)報(人文社會科學(xué)版). 2010(06)
[9]業(yè)主自治組織模式探究[J]. 程兵,于毅.  商業(yè)時代. 2010(30)
[10]當代中國黨際協(xié)商民主發(fā)展現(xiàn)狀[J]. 徐映奇.  湖南省社會主義學(xué)院學(xué)報. 2010(05)



本文編號：3399721