城中村改造涉及具體的模式與政策,相關(guān)主體在政策制定的過程中不斷博弈。其中,城中村改造中的利益補償問題成為各方關(guān)注的焦點:村民希望從改造中獲取合理補償,政府希望從改造中獲得經(jīng)濟(jì)效益與社會效益,開發(fā)商希望通過參與改造獲取豐厚的經(jīng)濟(jì)利潤。因此,拆遷補償安置問題是城中村改造的核心問題。筆者通過對日照市東港區(qū)城中村村民進(jìn)行調(diào)研與訪談,調(diào)查了解四個城中村村拆遷補償安置政策,并在此基礎(chǔ)上城中村拆遷補償安置模式進(jìn)行比較分析,深入探討日照市東港區(qū)城中村拆遷補償安置模式存在哪些可取之處和不足。最后,結(jié)合日照市城中村拆遷補償安置的得失以及國內(nèi)學(xué)者研究的現(xiàn)狀,提出如何建立城中村拆遷補償安置的合理模式的建議,希望為國內(nèi)其他城中村改造特別是其中的拆遷補償安置提供一定的借鑒和參考,進(jìn)而推動社會的和諧發(fā)展。 

【文章來源】：南京理工大學(xué)江蘇省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：105 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究目的和意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 國內(nèi)外研究動態(tài)
        1.3.1 國外研究進(jìn)展
        1.3.2 國內(nèi)研究進(jìn)展
        1.3.3 國內(nèi)外研究評述
    1.4 研究思路與方法
        1.4.1 研究思路
        1.4.2 研究方法
        1.4.3 創(chuàng)新與不足
2 內(nèi)涵界定及理論分析
    2.1 內(nèi)涵界定
        2.1.1 城中村
        2.1.2 城中村改造補償辦法
    2.2 相關(guān)理論概述
        2.2.1 產(chǎn)權(quán)理論
        2.2.2 博弈論
        2.2.3 農(nóng)村城市化理論
3 日照市城中村改造及安置補償現(xiàn)狀
    3.1 城中村改造的基本情況
    3.2 安置補償存在的問題及難點
    3.3 安置補償辦法
        3.3.1 拆遷房屋價值評估
        3.3.2 村民安置補償標(biāo)準(zhǔn)
        3.3.3 公共設(shè)施補償辦法
        3.3.4 安置房屋建設(shè)及管理
        3.3.5 其它費用補償辦法
        3.3.6 村民安置補償方式
    3.4 安置補償救濟(jì)方式
4 基于村民視角的城中村改造利益補償辦法調(diào)查研究
    4.1 問卷設(shè)計
        4.1.1 問題設(shè)計
        4.1.2 信度效度檢驗
    4.2 調(diào)查實施
    4.3 數(shù)據(jù)整理與分析
        4.3.1 村民基本情況
        4.3.2 政策認(rèn)知分析
        4.3.3 村民滿意度分析
        4.3.4 拆遷戶生活水平分析
5 案例分析—日照市東港區(qū)四個城中村改造的利益補償方式
    5.1 城中村改造利益補償方式比較的維度與框架
        5.1.1 改造方式
        5.1.2 補償方式
        5.1.3 村民滿意度
        5.1.4 救濟(jì)方式
        5.1.5 村民生活水平
    5.2 日照市小香店村拆遷安置補償方式
        5.2.1 基本情況
        5.2.2 改造模式
        5.2.3 安置補償方法
        5.2.4 特點
        5.2.5 村民收益情況
    5.3 日照市小嶺南頭村補償方式
        5.3.1 基本情況
        5.3.2 改造模式
        5.3.3 安置補償方式
        5.3.4 特點
        5.3.5 村民收益情況
    5.4 日照市滕家村拆遷補償方式
        5.4.1 基本情況
        5.4.2 改造模式
        5.4.3 安置補償方式
        5.4.4 特點
        5.4.5 村民收益情況
    5.5 日照市王家皂村拆遷補償方式
        5.5.1 基本情況
        5.5.2 改造模式
        5.5.3 安置補償方式
        5.5.4 特點
        5.5.5 村民收益情況
    5.6 利益補償方法比較
        5.6.1 改造方式
        5.6.2 補償方式
        5.6.3 村民滿意度
        5.6.4 救濟(jì)方式
        5.6.5 村民生活水平
6 城中村改造利益補償存在的問題及其形成機理
    6.1 城中村改造利益補償存在的問題
        6.1.1 城中村改造拆遷成本過高
        6.1.2 城中村改造進(jìn)程推進(jìn)十分緩慢
        6.1.3 未形成政府、村民、開發(fā)商均衡格局
        6.1.4 拆遷戶合法權(quán)益難以得到合理保障
        6.1.5 拆遷戶滿意度水平差異顯著
    6.2 存在問題的形成機理
        6.2.1 城中村改造策略彈性化
        6.2.2 政府、村民與開發(fā)商之間缺乏有效的溝通機制
        6.2.3 土地價格飆升帶來一系列問題
        6.2.4 拆遷救濟(jì)制度不完善
7 城中村改造中利益補償方式的完善路徑
    7.1 建構(gòu)完善的拆遷補償救濟(jì)法律制度
    7.2 協(xié)調(diào)政府、房地產(chǎn)開發(fā)商與村民平衡關(guān)系
    7.3 完善改造補償內(nèi)容與方式
    7.4 建立被征地農(nóng)民的社會保障制度
    7.5 建立公平公正的城中村補償辦法
結(jié)論
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄A
附錄B
附錄C
附錄D
附錄E
附錄F
附錄G
附錄H
附錄I
附錄J



本文編號：2936624