近年來,隨著工業(yè)化進程的快速推進,土地供需矛盾進一步尖銳。如何實現(xiàn)土地要素的優(yōu)化配置、提高土地利用效率成為當前急需解決的課題。在當前土地供需矛盾的背景下,本文基于2007-2016年中國280個地級市312002條土地出讓數(shù)據(jù)和社會經(jīng)濟數(shù)據(jù),在理論分析的基礎上,運用面板回歸和空間計量方法,從出讓方式和基準地價兩個方面構(gòu)建地方政府供地行為,探討其對工業(yè)地價的影響。首先進行固定效應回歸,分析地方政府供地行為對工業(yè)地價的影響,并基于區(qū)域差異進行分區(qū)域回歸分析。結(jié)果表明:從整體上看,地方政府劃撥及協(xié)議出讓工業(yè)用地占比越大,工業(yè)地價越低,地方政府基準地價與工業(yè)地價呈現(xiàn)顯著的正向影響關系。分區(qū)域比較來看,東部地區(qū)地方政府供地行為對工業(yè)地價的影響與全國樣本回歸結(jié)果基本一致;中西部地區(qū)地方政府劃撥及協(xié)議出讓工業(yè)用地占比越高,工業(yè)地價越低,地方政府基準地價對工業(yè)地價并沒有顯著的影響;東北地區(qū)地方政府工業(yè)用地出讓方式和基準地價對工業(yè)地價均不存在顯著的影響。其次計算莫蘭指數(shù)和G指數(shù),并繪制了Moran散點圖和熱點分布圖,從全域空間性和局域空間性兩方面探究地級市間工業(yè)地價的空間相關性。結(jié)果顯示:各地級市間工業(yè)... 

【文章來源】：大連理工大學遼寧省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：51 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景及意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 地方政府供地行為研究
        1.2.2 工業(yè)地價研究
        1.2.3 地方政府供地行為與工業(yè)地價研究
    1.3 研究內(nèi)容與技術路線
        1.3.1 研究內(nèi)容
        1.3.2 技術路線
    1.4 研究方法及創(chuàng)新點
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 創(chuàng)新點
2 理論分析
    2.1 經(jīng)濟學理論基礎
        2.1.1 產(chǎn)業(yè)集聚理論
        2.1.2 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移理論
        2.1.3 空間溢出效應
    2.2 理論分析
        2.2.1 地方政府供地行為對工業(yè)地價的直接影響分析
        2.2.2 地方政府供地行為對工業(yè)地價的空間溢出效應分析
3 地方政府供地行為對工業(yè)地價的直接影響
    3.1 數(shù)據(jù)來源與指標選取
        3.1.1 數(shù)據(jù)來源
        3.1.2 變量選取
    3.2 現(xiàn)狀分析
    3.3 實證分析
        3.3.1 固定效應分析
        3.3.2 分區(qū)域比較分析
4 地方政府供地行為對工業(yè)地價的空間溢出效應
    4.1 工業(yè)地價空間相關性
        4.1.1 全域空間性分析
        4.1.2 局域空間性分析
    4.2 空間計量模型的構(gòu)建
        4.2.1 空間權重矩陣的構(gòu)建
        4.2.2 空間計量模型的識別
    4.3 實證分析
        4.3.1 實證結(jié)果分析
        4.3.2 分區(qū)域回歸
        4.3.3 穩(wěn)健性檢驗
5 研究結(jié)論及建議
    5.1 主要結(jié)論
    5.2 政策建議
參考文獻
攻讀碩士學位期間發(fā)表學術論文情況
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
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[2]地方政府行為、金融發(fā)展與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級——基于省際動態(tài)面板數(shù)據(jù)的實證分析[J]. 梁豐,程均麗.  華東經(jīng)濟管理. 2018(11)
[3]土地出讓市場化改革進程中工業(yè)地價影響因素研究[J]. 屠帆,葛家瑋,劉道學,鐘琴.  中國土地科學. 2017(12)
[4]地方政府土地出讓行為對產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級影響分析——基于中國281個地級及以上城市的空間計量分析[J]. 陳淑云,曾龍.  產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究. 2017(06)
[5]產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)差異下地方政府經(jīng)濟行為與工業(yè)地價研究[J]. 黃金升,陳利根,張耀宇,趙愛棟.  產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究. 2017(03)
[6]為經(jīng)濟增長而干預:地方政府的土地出讓策略分析[J]. 王媛,楊廣亮.  管理世界. 2016(05)
[7]地方政府工業(yè)用地低價出讓行為經(jīng)濟合理性分析——基于廣東省地級市層面的實證研究[J]. 彭山桂,汪應宏,陳晨,魏海霞,王健,毋曉蕾.  自然資源學報. 2015(07)
[8]工業(yè)用地出讓與引資質(zhì)量底線競爭——基于2007～2011年中國地級市面板數(shù)據(jù)的經(jīng)驗研究[J]. 楊其靜,卓品,楊繼東.  管理世界. 2014(11)
[9]2001-2010年南京市區(qū)土地出讓價格的影響因素[J]. 高金龍,陳江龍,蘇曦.  地理科學進展. 2014(02)
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本文編號：2942488