近年來,隨著工業(yè)化進(jìn)程的快速推進(jìn),土地供需矛盾進(jìn)一步尖銳。如何實(shí)現(xiàn)土地要素的優(yōu)化配置、提高土地利用效率成為當(dāng)前急需解決的課題。在當(dāng)前土地供需矛盾的背景下,本文基于2007-2016年中國(guó)280個(gè)地級(jí)市312002條土地出讓數(shù)據(jù)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù),在理論分析的基礎(chǔ)上,運(yùn)用面板回歸和空間計(jì)量方法,從出讓方式和基準(zhǔn)地價(jià)兩個(gè)方面構(gòu)建地方政府供地行為,探討其對(duì)工業(yè)地價(jià)的影響。首先進(jìn)行固定效應(yīng)回歸,分析地方政府供地行為對(duì)工業(yè)地價(jià)的影響,并基于區(qū)域差異進(jìn)行分區(qū)域回歸分析。結(jié)果表明:從整體上看,地方政府劃撥及協(xié)議出讓工業(yè)用地占比越大,工業(yè)地價(jià)越低,地方政府基準(zhǔn)地價(jià)與工業(yè)地價(jià)呈現(xiàn)顯著的正向影響關(guān)系。分區(qū)域比較來看,東部地區(qū)地方政府供地行為對(duì)工業(yè)地價(jià)的影響與全國(guó)樣本回歸結(jié)果基本一致;中西部地區(qū)地方政府劃撥及協(xié)議出讓工業(yè)用地占比越高,工業(yè)地價(jià)越低,地方政府基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)工業(yè)地價(jià)并沒有顯著的影響;東北地區(qū)地方政府工業(yè)用地出讓方式和基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)工業(yè)地價(jià)均不存在顯著的影響。其次計(jì)算莫蘭指數(shù)和G指數(shù),并繪制了Moran散點(diǎn)圖和熱點(diǎn)分布圖,從全域空間性和局域空間性兩方面探究地級(jí)市間工業(yè)地價(jià)的空間相關(guān)性。結(jié)果顯示:各地級(jí)市間工業(yè)... 

【文章來源】：大連理工大學(xué)遼寧省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：51 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景及意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 地方政府供地行為研究
        1.2.2 工業(yè)地價(jià)研究
        1.2.3 地方政府供地行為與工業(yè)地價(jià)研究
    1.3 研究?jī)?nèi)容與技術(shù)路線
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 技術(shù)路線
    1.4 研究方法及創(chuàng)新點(diǎn)
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 創(chuàng)新點(diǎn)
2 理論分析
    2.1 經(jīng)濟(jì)學(xué)理論基礎(chǔ)
        2.1.1 產(chǎn)業(yè)集聚理論
        2.1.2 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移理論
        2.1.3 空間溢出效應(yīng)
    2.2 理論分析
        2.2.1 地方政府供地行為對(duì)工業(yè)地價(jià)的直接影響分析
        2.2.2 地方政府供地行為對(duì)工業(yè)地價(jià)的空間溢出效應(yīng)分析
3 地方政府供地行為對(duì)工業(yè)地價(jià)的直接影響
    3.1 數(shù)據(jù)來源與指標(biāo)選取
        3.1.1 數(shù)據(jù)來源
        3.1.2 變量選取
    3.2 現(xiàn)狀分析
    3.3 實(shí)證分析
        3.3.1 固定效應(yīng)分析
        3.3.2 分區(qū)域比較分析
4 地方政府供地行為對(duì)工業(yè)地價(jià)的空間溢出效應(yīng)
    4.1 工業(yè)地價(jià)空間相關(guān)性
        4.1.1 全域空間性分析
        4.1.2 局域空間性分析
    4.2 空間計(jì)量模型的構(gòu)建
        4.2.1 空間權(quán)重矩陣的構(gòu)建
        4.2.2 空間計(jì)量模型的識(shí)別
    4.3 實(shí)證分析
        4.3.1 實(shí)證結(jié)果分析
        4.3.2 分區(qū)域回歸
        4.3.3 穩(wěn)健性檢驗(yàn)
5 研究結(jié)論及建議
    5.1 主要結(jié)論
    5.2 政策建議
參考文獻(xiàn)
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表學(xué)術(shù)論文情況
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]地方政府供地行為對(duì)工業(yè)用地市場(chǎng)價(jià)格影響的實(shí)證研究[J]. 張琳,王傳鎮(zhèn),黎小明,錢金芳.  科技與管理. 2018(06)
[2]地方政府行為、金融發(fā)展與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)——基于省際動(dòng)態(tài)面板數(shù)據(jù)的實(shí)證分析[J]. 梁豐,程均麗.  華東經(jīng)濟(jì)管理. 2018(11)
[3]土地出讓市場(chǎng)化改革進(jìn)程中工業(yè)地價(jià)影響因素研究[J]. 屠帆,葛家瑋,劉道學(xué),鐘琴.  中國(guó)土地科學(xué). 2017(12)
[4]地方政府土地出讓行為對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)影響分析——基于中國(guó)281個(gè)地級(jí)及以上城市的空間計(jì)量分析[J]. 陳淑云,曾龍.  產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究. 2017(06)
[5]產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)差異下地方政府經(jīng)濟(jì)行為與工業(yè)地價(jià)研究[J]. 黃金升,陳利根,張耀宇,趙愛棟.  產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究. 2017(03)
[6]為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)而干預(yù):地方政府的土地出讓策略分析[J]. 王媛,楊廣亮.  管理世界. 2016(05)
[7]地方政府工業(yè)用地低價(jià)出讓行為經(jīng)濟(jì)合理性分析——基于廣東省地級(jí)市層面的實(shí)證研究[J]. 彭山桂,汪應(yīng)宏,陳晨,魏海霞,王健,毋曉蕾.  自然資源學(xué)報(bào). 2015(07)
[8]工業(yè)用地出讓與引資質(zhì)量底線競(jìng)爭(zhēng)——基于2007～2011年中國(guó)地級(jí)市面板數(shù)據(jù)的經(jīng)驗(yàn)研究[J]. 楊其靜,卓品,楊繼東.  管理世界. 2014(11)
[9]2001-2010年南京市區(qū)土地出讓價(jià)格的影響因素[J]. 高金龍,陳江龍,蘇曦.  地理科學(xué)進(jìn)展. 2014(02)
[10]基于GWR的南京市住宅地價(jià)空間分異及演變[J]. 曹天邦,黃克龍,李劍波,董平,王亞華.  地理研究. 2013(12)



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