【摘要】：中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型推動(dòng)中國(guó)電梯行業(yè)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),電梯制造行業(yè)在經(jīng)過過去十年的輝煌發(fā)展,逐漸步入增長(zhǎng)疲軟階段。電梯制造企業(yè)要想繼續(xù)保持在中國(guó)的市場(chǎng)占有率和穩(wěn)定銷售增長(zhǎng)率,必須轉(zhuǎn)變產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向,向電梯后市場(chǎng)擴(kuò)展市場(chǎng)深度。2017-2018年是電梯行業(yè)發(fā)展非常困難的兩年,面對(duì)困難總是機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。新梯銷售的增長(zhǎng)放緩,但是電梯后市場(chǎng)則呈現(xiàn)出快速發(fā)展的趨勢(shì)。中國(guó)老齡化問題為舊樓加裝電梯業(yè)務(wù)發(fā)展提供了基礎(chǔ);國(guó)家相關(guān)政策、法規(guī)、金融措施的陸續(xù)出臺(tái),使得原本困難重重的舊樓加裝電梯市場(chǎng)開始變的活躍。電梯企業(yè)在新一輪的轉(zhuǎn)型升級(jí)中,將會(huì)從根本性改變目前的業(yè)務(wù)發(fā)展結(jié)構(gòu)和運(yùn)營(yíng)模式,更新改造市場(chǎng)也將會(huì)成為電梯行業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新動(dòng)力。本篇論文以介紹國(guó)內(nèi)外電梯更新改造的發(fā)展趨勢(shì)和研究現(xiàn)狀為起點(diǎn),介紹了電梯更新改造的定義、市場(chǎng)規(guī)模,進(jìn)而論證分析電梯更新改造市場(chǎng)在電梯企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)中的重要地位。通過介紹K公司目前的經(jīng)營(yíng)狀況、更新改造業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)狀況,分析總結(jié)更新改造業(yè)務(wù)的巨大的市場(chǎng)機(jī)遇。結(jié)合K公司發(fā)展更新改造業(yè)務(wù)面臨的問題,分別從更新改造業(yè)務(wù)發(fā)展步伐緩慢、市場(chǎng)銷售規(guī)模小、更新改造業(yè)務(wù)銷售政策保守、業(yè)務(wù)流程不滿足業(yè)務(wù)需求、電梯后市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈五個(gè)維度闡述分析造成目前這種現(xiàn)狀的原因。最后針對(duì)上述問題,提出解決問題的方案即實(shí)施信用銷售幫助企業(yè)迅速擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模。根據(jù)信用銷售的主要三種方式分別闡述具體的實(shí)施過程。從服務(wù)提升和風(fēng)險(xiǎn)控制上,提出加大扶持代理商、實(shí)施業(yè)務(wù)外包和企業(yè)內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制措施,解決K公司在更新改造市場(chǎng)面臨的問題。本篇論文介紹了信用銷售的優(yōu)勢(shì)及風(fēng)險(xiǎn)問題,引用兩家電梯更新改造的成功案例,為K公司在更新改造業(yè)務(wù)發(fā)展提供了一種新的思路,為K公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型中探索一條新路。由于政策仍舊不完善,行業(yè)中的電梯企業(yè)對(duì)更新改造市場(chǎng)仍處于探索發(fā)展階段,因此本文難免會(huì)由一些紕漏,需要在今后的工作實(shí)踐中加以改進(jìn)和完善。
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碩士學(xué)位論文逡逑ＭＡＳＴＥＲ＇Ｓ邋ＴＨＥＳＩＳ逡逑造業(yè)務(wù)市場(chǎng)，與之伴隨的電梯后市場(chǎng)的保養(yǎng)、維修的市場(chǎng)占有率也會(huì)同步提升。由逡逑于我國(guó)法律沒有規(guī)定電梯強(qiáng)制報(bào)廢使用年限，我國(guó)電梯的使用壽命大多為１５年左逡逑右，為了保障電梯的使用安全，１５年以上使用年齡的電梯都面臨著更新改造或替換逡逑的需求。以１５年的使用周期推算，２０１７年淘汰或更新電梯的生產(chǎn)時(shí)間應(yīng)居于２００２逡逑年左右。我國(guó)電梯銷量從２０００年開始爆發(fā)，，近十幾年來一直保持著快速發(fā)展，年逡逑復(fù)合增速在２０％以上，隨著運(yùn)行超過１５年的電梯數(shù)量將快速上升，預(yù)計(jì)到２０２０年逡逑舊梯更新需求將達(dá)到５０萬臺(tái)（對(duì)應(yīng)２００５年我國(guó)電梯保有量６５．２萬臺(tái)，更新率逡逑以７５％測(cè)算）ｗ。隨著老齡電梯數(shù)量的逐漸上升，市場(chǎng)對(duì)于維保、舊梯改造的需求逡逑將顯著增加。逡逑１５（：）逡逑

圖２－１：邋２０１７－２０２０預(yù)計(jì)電梯保有量預(yù)測(cè)邐資料來源：觀研網(wǎng)逡逑與龐大的市場(chǎng)規(guī)模相比可現(xiàn)實(shí)企業(yè)收入的市場(chǎng)規(guī)模比重很小。從各地方統(tǒng)計(jì)的逡逑數(shù)據(jù)局顯示，企業(yè)實(shí)際完成的舊梯更新業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)與潛在市場(chǎng)需求呈現(xiàn)倒掛現(xiàn)象。逡逑２０１７年－２０１８年個(gè)地方實(shí)際完成的老舊小區(qū)的更新業(yè)務(wù)多的不過千臺(tái)，其中還有一逡逑部分沒有完工報(bào)驗(yàn)。潛在業(yè)務(wù)需求和實(shí)際落地的項(xiàng)目數(shù)量對(duì)相去甚遠(yuǎn)。產(chǎn)生這種現(xiàn)逡逑狀主要?dú)w結(jié)為以下三點(diǎn)原因：逡逑一是居民小區(qū)電梯安裝資金籌集困難。目前需要進(jìn)行電梯更新改造的小區(qū)，一逡逑般房齡至少達(dá)到１５年以上，早期我國(guó)房屋主要有商品房和單位集資建房?jī)深�，由逡逑單位集資建房的物業(yè)管理的功能基本由單位負(fù)責(zé)，伴隨住房改革商品房和單位集資逡逑建房有有面臨沒有物業(yè)管理或物業(yè)管理混亂的狀態(tài)，加上早期的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)逡逑準(zhǔn)較低，大量的老舊小區(qū)沒有大額維修資金可以使用，電梯的更新、改造根本無法逡逑進(jìn)行；在２００３年《物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布實(shí)施前已經(jīng)投入使用的小區(qū)，基本上沒有逡逑進(jìn)行維修資金的籌集。面臨新X椈蛘咧沒壞縑菔�，悼V菁幼俺殺駒蟯耆梢抵鞣痔�。辶x

本文編號(hào)：2703299