【摘要】：城鎮(zhèn)的存量土地有機(jī)更新基礎(chǔ)上的二次開發(fā)是我國(guó)城市建設(shè)新時(shí)代的戰(zhàn)略重點(diǎn),特別對(duì)相對(duì)比較發(fā)達(dá)的地區(qū),尤其重要。如何高效合理更新城市目前已經(jīng)形成的城市空間,經(jīng)濟(jì)有序推進(jìn)存量土地的二次開發(fā)是目前城市規(guī)劃管理中經(jīng)常需要面對(duì)的課題。“拆遷難、難拆遷”的問題解決根源不僅僅是規(guī)劃設(shè)計(jì)的質(zhì)量高低,更多的需要城市規(guī)劃管理者探索新思維、新手段。本文通過筆者在存量土地開發(fā)管理工作崗位的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),以遂昌縣城區(qū)為例,對(duì)城區(qū)存量土地的二次開發(fā)進(jìn)程進(jìn)行了回顧,通過回顧總結(jié)出一些存量土地開發(fā)管理中的問題,并對(duì)造成這些問題的原因進(jìn)行了反思;對(duì)城區(qū)今后存量建設(shè)用地的開發(fā)進(jìn)行了片區(qū)劃分,嘗試結(jié)合遂昌的城市建設(shè)特點(diǎn)采用前期介入、逆向思維的創(chuàng)新方法解決存量建設(shè)用地二次開發(fā)過程中可預(yù)見的相應(yīng)問題并提出合理的開發(fā)管理對(duì)策。通過溪邊路元立螺釘廠區(qū)塊的土地二次開發(fā)實(shí)際案例,嘗試?yán)萌照辗治龅哪嫦蛩季S原理,模擬不同的開發(fā)范圍和計(jì)算出不同開發(fā)的體量,確定社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益最高的功能定位、改造方式及開發(fā)時(shí)序,規(guī)避開發(fā)管理中碰到的問題。從而明確日照分析的逆向思維方法在城區(qū)存量土地二次開發(fā)過程中的意義及應(yīng)用價(jià)值。
【圖文】：

浙江大學(xué)碩士專業(yè)學(xué)位論文邐２國(guó)內(nèi)外存量土地及Ｒ照分析研宄綜述逡逑２．國(guó)內(nèi)外存量土地及日照分析研究綜述逡逑２．１國(guó)內(nèi)外存量土地相關(guān)研究逡逑根據(jù)中國(guó)知網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，主題中包含“存量土地”關(guān)鍵詞的文獻(xiàn)大致可以逡逑分為三個(gè)階段（見圖２－１）：逡逑第一階段為２００４年以前的探索期。這個(gè)時(shí)期對(duì)于存量土地的關(guān)注尺度主要逡逑以土地儲(chǔ)備研究為主，文獻(xiàn)數(shù)量相對(duì)較少。逡逑第二階段為２００４年至２００８年的爆發(fā)期．這個(gè)時(shí)期開始逐漸突破土地儲(chǔ)備范逡逑疇，對(duì)于土地市場(chǎng)化及節(jié)約集約用地進(jìn)行研究。逡逑第三階段為２００８年至今的穩(wěn)定期。這個(gè)時(shí)期已經(jīng)明確了存量土地二次開發(fā)逡逑的戰(zhàn)略方向，文獻(xiàn)于二次開發(fā)課題下的細(xì)分研究逐年增多。逡逑＋存通土運(yùn)中文發(fā)文| ？存里土坨中文好戰(zhàn)長(zhǎng)軍邐１９９４邐？０１７逡逑

浙江大學(xué)碩士專業(yè)學(xué)位論文邐２國(guó)內(nèi)外存量土地及閂照分折研究綜述逡逑第一階段為２００１年以前的萌芽期。這個(gè)時(shí)期進(jìn)行日照分析的研究以國(guó)外文逡逑獻(xiàn)為主，關(guān)注尺度以生理健康及環(huán)境科學(xué)為主。逡逑第二階段為２００１年至２００９年的探索期．這個(gè)時(shí)期國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)開始逐漸研究日逡逑照分析課題，關(guān)注尺度以建筑設(shè)計(jì)、工程設(shè)計(jì)及軟件應(yīng)用為主。逡逑第三階段為２０１０年至今的快速增長(zhǎng)期。這個(gè)時(shí)期基于城市規(guī)劃、城市管理、逡逑社會(huì)公共權(quán)益的研究文獻(xiàn)逐年增多，研究已經(jīng)突破軟件應(yīng)用及工程設(shè)計(jì)范疇。逡逑令曰照分柝中文發(fā)文愛中日懪分折中文壞比薄長(zhǎng)菜令玲鍛分析外文發(fā)文１邋．日R俜制磽馕模�、比~|長(zhǎng)東邐１９２０邐２０１７逡逑
【學(xué)位授予單位】：浙江大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：TU984

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前5條

1 靳大超;胡紋;;存量規(guī)劃下公共服務(wù)設(shè)施用地供給的解決之道——以中山市小欖鎮(zhèn)為例[J];建筑與文化;2015年01期

2 趙燕菁;;存量規(guī)劃:理論與實(shí)踐[J];北京規(guī)劃建設(shè);2014年04期

3 趙建超;;對(duì)城市存量土地的思考[J];國(guó)土資源情報(bào);2013年07期

4 俞奕;周平廣;;寶山區(qū)土地二次開發(fā)問題的思考[J];上海房地;2007年09期

5 韋素瓊;關(guān)于存量建設(shè)用地的潛力分析——以南靖縣為例[J];福建師范大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版);1998年04期

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前3條

1 歐陽(yáng)卓;存量開發(fā)導(dǎo)向下舊城片區(qū)更新策略研究[D];長(zhǎng)安大學(xué);2016年

2 唐志勇;溫州市舊城改造區(qū)控規(guī)編制中逆向日照分析應(yīng)用研究[D];浙江大學(xué);2014年

3 黃蕾;武漢市舊城區(qū)存量建設(shè)用地開發(fā)規(guī)劃控制策略研究[D];華中科技大學(xué);2007年

，

本文編號(hào)：2708819