發(fā)布時(shí)間：2019-04-29 06:21

【摘要】：土地一級開發(fā)往往需要大量的資金支持，政府需要預(yù)測開發(fā)區(qū)域的發(fā)展?jié)撃�，比如土地價(jià)格的走勢，從而從宏觀上對此區(qū)域的發(fā)展進(jìn)行整體把握。 本文對衛(wèi)星城區(qū)土地價(jià)格影響因素進(jìn)行了研究，，在此影響因素中考慮了中心城區(qū)對其的傳導(dǎo)效應(yīng)，并做了實(shí)證分析。然后，建立土地價(jià)格預(yù)測模型，對某市某區(qū)域土地的價(jià)格進(jìn)行了預(yù)測，論證模型的可行性。本文第一部分是研究背景與意義的介紹，概述論文選題的由來，并總結(jié)了國內(nèi)外的研究現(xiàn)狀，分析得出以往的研究大多集中于市場體制的理論研究，對于土地價(jià)格的定量研究涉及甚少。第二部分概括了土地價(jià)格的形成，總結(jié)了影響土地價(jià)格的因素。第三部分介紹了衛(wèi)星城區(qū)的形成、中心城區(qū)對衛(wèi)星城區(qū)土地價(jià)格的影響，還論證了中心城區(qū)對衛(wèi)星城區(qū)的傳導(dǎo)可能性。第四部分以武漢市江夏新城區(qū)的土地價(jià)格為例，分析其地價(jià)影響因素，建立數(shù)據(jù)模型，預(yù)測該區(qū)域的土地價(jià)格。第五部分是結(jié)論與展望。 本文的研究將證實(shí)區(qū)域間價(jià)格傳導(dǎo)的可能性，中心城區(qū)的土地價(jià)格是影響衛(wèi)星城區(qū)土地價(jià)格的因素之一。此外，本文的研究將給政府預(yù)測土地出讓價(jià)格提供方法，為土地價(jià)格的得出提供理論依據(jù)。
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【學(xué)位授予單位】：華中科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F301.4;TU984.113

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2468007