本文關(guān)鍵詞：基于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)價格指數(shù)的預(yù)測研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

研究表明,房地產(chǎn)價格指數(shù)常表現(xiàn)為非線性,要對它進行預(yù)測就必須利用一種能模擬非線性的模型。從理論上講,神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)能夠無限逼近非線性函數(shù),所以本文便嘗試采用神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型作為預(yù)測的模型。本文具體運用的是基于誤差反向傳播算法的多層前饋網(wǎng)絡(luò)(BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò))和徑向基函數(shù)(RBF)神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)。首先利用BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)對采集到的中國房地產(chǎn)價格指數(shù)進行訓(xùn)練和模擬,最后進行預(yù)測,并比

維普資訊

中山大學(xué)研究生學(xué)刊 (會科學(xué)版 )社 第2 7卷第 2期 J U N LO H R U T S O R A FT E G AD A E VO .2 o L 7N 2 2 0 S N Y T—S N U I E ST ( O I LS IN E ) 2 O 06 U A E NV R I Y S CA C E C S O 6

基于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)價格指數(shù)的預(yù)測研究 胡章明 【內(nèi)容提要】研究表明，房地產(chǎn)價格指數(shù)常表現(xiàn)為非線性，要對它進行預(yù)測 就必須利用一種能模擬非線性的模型。從理論上講，神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)能夠無限逼近非線性函數(shù)，所以本文便嘗試采用神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型作為預(yù)測的模型。本文具體運用

的是基于誤差反向傳播算法的多層前饋網(wǎng)絡(luò) ( P神經(jīng)網(wǎng)絡(luò) )和徑向基函數(shù) B ( B )神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)。首先利用 B RF P神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)對采集到的中國房地產(chǎn)價格指數(shù)進行訓(xùn)練和模擬，最后進行預(yù)測，并比較預(yù)測結(jié)果和真實值，，發(fā)現(xiàn)誤差比較大。一

方面是因為選取的樣本數(shù)據(jù)少，另一方面是因為 B P神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)本身具有缺陷。 為了克服 B P神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)預(yù)測的缺陷，本文接著運用 R F神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)對選取的數(shù)據(jù) B 進行訓(xùn)練和模擬，用訓(xùn)練好的網(wǎng)絡(luò)來進行預(yù)測，得到的預(yù)測結(jié)果與真實值相比較，誤差很小，而且 R F神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的運行速度要比 B B P神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)快很多。經(jīng)過

比較可以得出 R F神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)用于經(jīng)濟預(yù)測可以達到很好的效果。 B

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)價格指數(shù) B神經(jīng)網(wǎng)絡(luò) R F P B神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)訓(xùn)練

一

、

引言

房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)，它的健康發(fā)展對拉動經(jīng)濟增長，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)

構(gòu)，改善人民生活水平起著重要的作用。長期以來，國家相關(guān)主管部門對房地產(chǎn)的發(fā)展高度重視，一方面積極采取措施規(guī)范和搞活房地產(chǎn)市場，以此促進經(jīng)濟增長，另一方 面，建立房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)，密切關(guān)注房地產(chǎn)市場發(fā)展態(tài)勢，積極采取措施調(diào)控房地產(chǎn)市場，防止房地產(chǎn)過熱。房地產(chǎn)市場是一個復(fù)雜的系統(tǒng)，因為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不僅涉及土地政策、人口政策、稅收政策、通關(guān)政策和商品住宅平均容積率調(diào)控等政策，還涉及到

建筑材料市場、金融市場、勞動力市場等各方面的發(fā)展，所以對房地產(chǎn)市場進行研究是 必要的。

運用價格指數(shù)進行房地產(chǎn)市場總體分析，在我國已有很多年的經(jīng)驗，這種研究在實際經(jīng)濟活動中起到了重要的作用。

房地產(chǎn)價格指數(shù)是動態(tài)描述一定區(qū)域內(nèi)一段時間各類房地產(chǎn) (如商業(yè)、住宅和工業(yè) )價格變動及其總體價格平均變動趨勢和變動程度的相

收稿日： 06— 4- 5期 20 0 2

  本文關(guān)鍵詞：基于神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)價格指數(shù)的預(yù)測研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。