作為行政權(quán)力介入私權(quán)利的公行為,房屋登記在保護申請人權(quán)利、維護房地產(chǎn)交易秩序、保障國家房產(chǎn)稅收安全等方面都具有不可替代的作用。踐行登記職責(zé)、明確審查義務(wù)是行政機關(guān)的應(yīng)盡之責(zé),也是實現(xiàn)不動產(chǎn)物權(quán)公示力、公信力的堅實保障、更是預(yù)防和減少社會矛盾的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。陳愛華案的最大爭點是房產(chǎn)登記部門能否要求陳愛華提供繼承公證書。陳愛華的登記一事,在行政登記行為中并非孤例。自1991年以來,由于司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的出臺,在申請人因贈予合同、繼承遺囑、接受遺贈而申請房產(chǎn)登記時,主管部門通常要求當(dāng)事人提交經(jīng)過公證的相關(guān)材料,如贈予公證書、繼承公證書等,此做法一度成為房產(chǎn)登記的隱形慣例和基本要求。當(dāng)然,雖然登記機關(guān)嚴格奉行,這一做法卻并未完全得到社會公眾的認可,人民法院對此條文的適用也是褒貶不一。從登記制度的角度看,分析房產(chǎn)登記強制公證的正當(dāng)性,隱藏背后的深層問題是,審查職責(zé)應(yīng)該歸于行政抑或公證。陳愛華案讓我們看到的,是登記機構(gòu)與公證機構(gòu)對于審查責(zé)任的博弈,自2016年《聯(lián)合通知》廢止后,我們不禁深思,房屋審查義務(wù)如何界定?在不動產(chǎn)登記實務(wù)中,由于房屋登記機構(gòu)對現(xiàn)有法規(guī)的理... 

【文章來源】：浙江大學(xué)浙江省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
致謝
摘要
ABSTRACT
1 引言
2 房屋登記審查之現(xiàn)有標(biāo)準
    2.1 房屋登記法律梳理
    2.2 房屋登記學(xué)界標(biāo)準
        2.2.1 形式或?qū)嵸|(zhì)---不予明確
        2.2.2 確定為實質(zhì)審查
        2.2.3 形式為主實質(zhì)為輔
    2.3 房屋登記實務(wù)中的審慎審查標(biāo)準
    2.4 小結(jié)
3 房屋登記審查之現(xiàn)行特點
    3.1 房屋登記與行政登記
    3.2 房屋登記與企業(yè)登記
        3.2.1 法律區(qū)別
        3.2.2 價值權(quán)衡
        3.2.3 申請條件
        3.2.4 登記效力
        3.2.5 責(zé)任承擔(dān)
    3.3 小結(jié)
4 房屋登記審查義務(wù)
    4.1 審查范圍
        4.1.1 初始登記審查范圍
        4.1.2 轉(zhuǎn)移登記審查范圍
        4.1.3 抵押登記審查范圍
    4.2 房屋登記標(biāo)準適用
        4.2.1 申請人
        4.2.2 申請內(nèi)容
        4.2.3 申請人與申請內(nèi)容的關(guān)聯(lián)性
        4.2.4 登記申請的拒絕程序
5 房屋登記審查之建議
    5.1 陳案的參照效應(yīng)
    5.2 房屋登記之合理走向
        5.2.1 房屋登記實踐經(jīng)驗
        5.2.2 房屋登記責(zé)任歸屬
    5.3 小結(jié)
6 結(jié)語:陳案的后續(xù)效果
參考文獻
作者簡歷


【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：3131639