發(fā)布時(shí)間：2020-07-27 09:20

【摘要】：自國家十二五規(guī)劃全面實(shí)施以來,保障性安居工程建設(shè)在在全國各地迅速展開。這一工程從此獲得了前所未有的發(fā)展。4年過去了,由于外部環(huán)境的變化,這一工程已經(jīng)面臨著許多問題。無錫市住房保障建設(shè)發(fā)展有限公司作為一家專門為建設(shè)保障性安居工程而建立的企業(yè),在十二五規(guī)劃末期政策方向出現(xiàn)明顯變化的今天,如何克服困難和威脅,使企業(yè)能夠繼續(xù)平穩(wěn)的可持續(xù)發(fā)展,顯得尤為重要。本文首先介紹了研究背景和意義,闡述了研究內(nèi)容和研究方法,通過五力模型和SWOT等相關(guān)分析方法,對目標(biāo)企業(yè)當(dāng)前所處在的宏觀環(huán)境,所處行業(yè)環(huán)境及企業(yè)內(nèi)部環(huán)境進(jìn)行分析。其中外部環(huán)境包括政治、經(jīng)濟(jì)、文化和科技環(huán)境;行業(yè)環(huán)境包括產(chǎn)業(yè)與競爭環(huán)境、市場環(huán)境;企業(yè)內(nèi)部環(huán)境包括企業(yè)資源與能力、現(xiàn)有產(chǎn)品、所處市場、營銷能力。通過上述分析內(nèi)容和過程,明確了目標(biāo)企業(yè)當(dāng)前的整體情況。其次,對目標(biāo)企業(yè)現(xiàn)有的戰(zhàn)略進(jìn)行了描述,發(fā)現(xiàn)其中所存在的問題,并提出相應(yīng)的戰(zhàn)略調(diào)整思路。其中包括整體戰(zhàn)略調(diào)整方向主要涉及的產(chǎn)品、營銷等方面。本文也提出了一些支持戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的支持措施和建議。包括優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、實(shí)施企業(yè)全面信息化管理、加強(qiáng)人員儲(chǔ)備及管理、提升企業(yè)文化等幾個(gè)方面。最后是結(jié)論和不足之處。
【學(xué)位授予單位】：西南科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.233.4;F272
【圖文】：

究側(cè)重點(diǎn)為房地產(chǎn)行業(yè)的土地、經(jīng)濟(jì)和政策調(diào)控。對于房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型發(fā)展的專題研究，有些學(xué)者已經(jīng)從單個(gè)的房地產(chǎn)企業(yè)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型進(jìn)行了深入研究，也有學(xué)者對于某些區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型提出了建議，美中不足的是個(gè)案針對性較強(qiáng)，尚不具備普遍性。面對 2013 年來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢的重大變化以及房地產(chǎn)行業(yè)由快速發(fā)展階段轉(zhuǎn)入發(fā)展嚴(yán)重停滯的整體格局，房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的迫切性大大提高，對于當(dāng)前形式下的房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型研究尚有待進(jìn)一步的補(bǔ)充。1.3 研究目的、研究思路和研究方法1.3.1 研究目的和研究思路本文的正文部分主要分為 6 個(gè)章節(jié)，通過對目標(biāo)企業(yè)的系統(tǒng)分析，研究當(dāng)前企業(yè)戰(zhàn)略所存在的問題和應(yīng)對當(dāng)前形勢下，企業(yè)戰(zhàn)略應(yīng)當(dāng)做出的調(diào)整。目的是幫助目標(biāo)企業(yè)擺脫環(huán)境變化所帶來的生存困境，繼續(xù)健康平穩(wěn)的發(fā)展。主要研究思路如圖 1-1 所示

西南科技大學(xué)碩士研究生學(xué)位論文第 152.2 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析2.2.1 全國性房地產(chǎn)行業(yè)所處經(jīng)濟(jì)環(huán)境現(xiàn)狀與預(yù)判（1）GDP/CPI 指數(shù)變化據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局資料顯示，2010 年中國 GDP 增速達(dá)到最高點(diǎn)，2011 年起不斷落，2012 年至今，GDP 持續(xù)保持在 7.5%左右，全國國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度明顯放緩于此同時(shí)自 2011 年以來，居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)也成持續(xù)下降態(tài)勢。5 年期存款利甚至高于 CPI 指數(shù)，居民的投資意愿放緩，而投資渠道的增加，促使居民投資地產(chǎn)市場的意愿進(jìn)一步降低，導(dǎo)致房價(jià)增長速度放緩。

(2)房地產(chǎn)市場投資持續(xù)降溫從國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2012 年至 2014 年末，房地產(chǎn)市場投資熱情在經(jīng)歷2013 年的投資增長率反彈后持續(xù)走低。2014 年全年增幅預(yù)計(jì)不超過 14%。其主圖 2-2 全國居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)及食品類居民消費(fèi)價(jià)格上漲幅度表（信息源同上圖）

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2771654