本文關(guān)鍵詞：產(chǎn)業(yè)升級(jí)背景下的城市存量產(chǎn)業(yè)用地再開發(fā)問題與路徑

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【摘要】：城市存量用地再開發(fā)是新型城鎮(zhèn)化背景下城市規(guī)劃建設(shè)面臨的新常態(tài)問題。區(qū)別于外延擴(kuò)展的增量城市開發(fā),城市存量用地再開發(fā)需要應(yīng)對(duì)更復(fù)雜的問題。作為存量用地的重要類型,存量產(chǎn)業(yè)用地的再開發(fā)是當(dāng)前城市產(chǎn)業(yè)升級(jí)和空間優(yōu)化的重要抓手,探討再開發(fā)問題和路徑具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。在對(duì)城市存量用地再開發(fā)的內(nèi)涵解析與最新研究進(jìn)展綜述的基礎(chǔ)上,以深圳為案例,歸納我國(guó)城市存量產(chǎn)業(yè)再開發(fā)的現(xiàn)狀、問題與機(jī)制,并圍繞存量用地再開發(fā)中的關(guān)鍵利益平衡與成本分配所涉及的規(guī)劃指引等問題,探討優(yōu)化城市存量產(chǎn)業(yè)用地再開發(fā)的規(guī)劃制度設(shè)計(jì)。建議通過優(yōu)化"彈性動(dòng)態(tài)全過程調(diào)控"的規(guī)劃制度、"增值收益共享"的土地供給政策,以及"彈性土地出讓年限"的土地出讓制度等,保障存量用地再開發(fā)工作的有序開展。
【作者單位】： 廣東省社會(huì)科學(xué)院;中山大學(xué)地理科學(xué)與規(guī)劃學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 城市存量再開發(fā) 產(chǎn)業(yè)升級(jí) 深圳
【基金】：國(guó)土資源部公益型行業(yè)科研專項(xiàng)(201311004) 國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(41271166) 廣東省自然科學(xué)基金項(xiàng)目(2014A030310278)資助
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 0引言存量用地再開發(fā)已經(jīng)成為城市新型城鎮(zhèn)化背景下,實(shí)現(xiàn)城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、促進(jìn)城市土地資源集約利用以及推動(dòng)城市內(nèi)涵品質(zhì)提升再造的重要城市開發(fā)策略�；厮莩鞘邪l(fā)展歷程,城市更新、城市再生以及城市復(fù)興等理念與城市空間存量再開發(fā)的概念相似,這些理念都涉及城市發(fā)展到特定

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