本文關(guān)鍵詞：我國城市房價(jià)短期波紋效應(yīng)的實(shí)證

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【摘要】：房價(jià)的波紋效應(yīng)為近期學(xué)術(shù)界所關(guān)注。基于我國7個(gè)地區(qū)35個(gè)大中城市2011年1月—2015年2月的月度新建住宅價(jià)格指數(shù),本文通過建立向量誤差修正模型并運(yùn)用方差分解,結(jié)合空間計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)的空間相關(guān)性理論證實(shí)了我國城市間房價(jià)存在短期波紋效應(yīng)。研究結(jié)果表明:中部、東北、北部沿海、東部沿海、南部沿海、大西南和大西北7個(gè)地區(qū)均存在明顯的波紋效應(yīng);在各區(qū)域核心城市組合中,廣州作為全國性核心城市主導(dǎo)我國住宅價(jià)格的波動(dòng),北京、沈陽、重慶則表現(xiàn)出一定的獨(dú)立性;我國城市房價(jià)波動(dòng)的動(dòng)態(tài)特征表明現(xiàn)階段存在獨(dú)立性和依賴性兩種類型的城市。
【作者單位】： 四川大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 住宅價(jià)格 波紋效應(yīng) 調(diào)控政策
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 2一、引言房價(jià)的波紋效應(yīng)是區(qū)域內(nèi)某個(gè)城市的房價(jià)在受到某種沖擊后會(huì)引起周邊城市房價(jià)隨之變化而形成房價(jià)聯(lián)動(dòng)的現(xiàn)象。最早關(guān)注房價(jià)聯(lián)動(dòng)性并提出波紋效應(yīng)的概念的是英國學(xué)者。Giussani和Hadjimatheou運(yùn)用格蘭杰因果檢驗(yàn)與協(xié)整檢驗(yàn)分析了英國區(qū)域房價(jià)變化的波紋效應(yīng)及形成機(jī)制

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本文編號(hào)：949237