發(fā)布時(shí)間：2017-09-28 11:24

  本文關(guān)鍵詞：以需求為導(dǎo)向的我國(guó)公租房供給機(jī)制研究

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【摘要】：自從停止福利分房,在全國(guó)范圍推行住房市場(chǎng)化,房屋的價(jià)格是一路上漲,政府也進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)控,但是房?jī)r(jià)卻“越調(diào)越漲”。高居不下的房?jī)r(jià)無(wú)法滿(mǎn)足社會(huì)中低收入者的住房需求。在這一背景下,國(guó)家為那些被排斥在現(xiàn)有住房保障體系之外的社會(huì)夾心層(包括低收入者、剛畢業(yè)的大學(xué)生、外來(lái)務(wù)工人員等)提供公租房,以保障他們的居住權(quán)。然而在公租房推出的過(guò)程中,多地出現(xiàn)了“熱建不熱銷(xiāo)”、“叫好不叫座”等供需失衡的現(xiàn)象。如何解決公租房供給過(guò)程中出現(xiàn)的“供需失衡”問(wèn)題成為社會(huì)各界共同關(guān)注的問(wèn)題。本文以公眾對(duì)公租房的需求為著眼點(diǎn),采用文獻(xiàn)研究法、比較研究法,整體分析與局部分析法,對(duì)我國(guó)現(xiàn)有的公租房供給現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題進(jìn)行了研究,在闡明建立以需求為導(dǎo)向的公租房供給機(jī)制的必要性的基礎(chǔ)上,提出了構(gòu)建公租房供給機(jī)制的一些建議。通過(guò)對(duì)我國(guó)公租房的供需矛盾及成因分析,筆者認(rèn)為主要由以下幾個(gè)方面造成了現(xiàn)有的供需矛盾：需求者的主體地位得不到體現(xiàn)、選址不盡科學(xué)、合理、資金投入不足等,這些因素嚴(yán)重影響了公租房供給機(jī)制的運(yùn)行效果。為此,本文試圖從公租房的建設(shè)規(guī)劃、公租房房屋設(shè)計(jì)、租金的定價(jià)機(jī)制、融資方式的優(yōu)化、供給管理規(guī)范性等方面探討建立“需求為導(dǎo)向”的公租房供給機(jī)制的措施。
【關(guān)鍵詞】：需求導(dǎo)向 公租房 供給機(jī)制
【學(xué)位授予單位】：廣西大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 摘要4-6
• ABSTRACT6-10
• 第一章 緒論10-16
• 1.1 研究背景10-11
• 1.2 研究目的及意義11
• 1.2.1 研究目的11
• 1.2.2 研究的理論意義11
• 1.2.3 選題研究的現(xiàn)實(shí)意義11
• 1.3 研究文獻(xiàn)綜述11-14
• 1.3.1 國(guó)外的研究情況及成果11-12
• 1.3.2 國(guó)內(nèi)的研究情況及成果12-14
• 1.4 研究方法14-16
• 第二章 基本概念及相關(guān)理論闡釋16-27
• 2.1 基本概念界定16-22
• 2.1.1 需求及需求定理16
• 2.1.2. 影響需求的主要因素16-17
• 2.1.3 供給與供給機(jī)制17-20
• 2.1.4 需求與供給的關(guān)系20-21
• 2.1.5 公租房21-22
• 2.2 相關(guān)理論闡釋22-27
• 2.2.1 市場(chǎng)失靈理論22-23
• 2.2.2. 新公共服務(wù)理論23-24
• 2.2.3 公共產(chǎn)品的理論24-25
• 2.2.4 公平與效率理論25-27
• 第三章 我國(guó)“供給導(dǎo)向”的公租房制度及其供給困境27-34
• 3.1 我國(guó)公租房制度的發(fā)展沿革27
• 3.2 我國(guó)現(xiàn)有的公租房供給方式及特點(diǎn)27-28
• 3.2.1 我國(guó)公租房現(xiàn)有的供給方式27-28
• 3.2.2 現(xiàn)有的公租房供給方式的特點(diǎn)28
• 3.3 我國(guó)公租房的供需矛盾及成因28-34
• 3.3.1 我國(guó)公租房的供需矛盾28-30
• 3.3.2 造成我國(guó)公租房的供需矛盾的成因30-34
• 第四章 建立以需求為導(dǎo)向的公租房供給機(jī)制的必要性34-36
• 4.1 以需求為導(dǎo)向的公租房供給機(jī)制的特點(diǎn)34
• 4.1.1 供給主體的特點(diǎn)34
• 4.1.2 公租房評(píng)審制的特點(diǎn)34
• 4.2 以需求為導(dǎo)向的供給機(jī)制能有效解決“夾心層”住房問(wèn)題34-35
• 4.3 以需求為導(dǎo)向的供給機(jī)制使得公租房實(shí)現(xiàn)“可持續(xù)發(fā)展”35-36
• 第五章 構(gòu)建以需求為導(dǎo)向的公租房供給機(jī)制的對(duì)策建議36-44
• 5.1 國(guó)外公租房供給制度的經(jīng)驗(yàn)及啟示36-38
• 5.1.1 美國(guó)的公共住房供給機(jī)制36
• 5.1.2 德國(guó)公共住房供給機(jī)制36-37
• 5.1.3 香港公屋制度37-38
• 5.2 建立科學(xué)的決策機(jī)制38
• 5.3 建立合理的規(guī)劃?rùn)C(jī)制38-39
• 5.3.1 公租房建設(shè)應(yīng)合理規(guī)劃38-39
• 5.3.2 以租戶(hù)需求為立足點(diǎn)進(jìn)行房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)39
• 5.4 建立完善的定價(jià)機(jī)制39-40
• 5.5 建立多渠道的融資機(jī)制40
• 5.6 建立完善的公租房管理機(jī)制40-44
• 5.6.1 健全法制保障機(jī)制40-41
• 5.6.2 建立完整的公租房管理體系41-42
• 5.6.3 完善分配保障機(jī)制42
• 5.6.4 制定準(zhǔn)入與退出機(jī)制42-43
• 5.6.5 建立實(shí)時(shí)監(jiān)督機(jī)制43-44
• 結(jié)語(yǔ)44-45
• 參考文獻(xiàn)45-49
• 致謝49

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前4條

1 郭士征;張騰;;中國(guó)住房保障體系構(gòu)建研究——基于“三元到四維”的視角[J];廣東社會(huì)科學(xué);2010年06期

2 張娜;;重慶市公租房政府供給模式經(jīng)驗(yàn)借鑒[J];合作經(jīng)濟(jì)與科技;2011年16期

3 徐琴;;制度安排與社會(huì)空間極化——現(xiàn)行公共住房政策透視[J];南京師大學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2008年03期

4 蔡冰菲;;保障性住房建設(shè)中地方政府與中央政府的博弈分析[J];社會(huì)科學(xué)家;2009年12期

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本文編號(hào)：935572