本文關(guān)鍵詞：廣西玉林市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的問題分析及解決方案

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【摘要】：改革開放30多年來,中國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,但是,在城鄉(xiāng)差距、農(nóng)村發(fā)展、市場體制等事關(guān)中國發(fā)展全局、決定現(xiàn)代化成敗的重大問題上,我國不但沒有解決好,反而愈加嚴(yán)重。為了縮小城鄉(xiāng)差距,解決農(nóng)村發(fā)展相對滯后的問題,到目前2015年為止,黨中央連續(xù)10年發(fā)布的“一號文件”的關(guān)注重點(diǎn)均指向了農(nóng)村問題,對深化農(nóng)村土地制度改革、加快農(nóng)村金融制度創(chuàng)新、健全城鄉(xiāng)發(fā)展一體化體制機(jī)制等方面作出政策指導(dǎo)和具體部署。而在十八屆三中全會上,黨中央更是提出要賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利,決定建立完善農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場,由此可見,我國已把建立健全農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場擺上了重要日程,因?yàn)樗秃帽葹檗r(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展打開了一扇新的大門,將為沉睡的農(nóng)村資本展現(xiàn)了一條令人激動萬分的康莊大道。近幾年來,農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場發(fā)展迅猛,區(qū)域性農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺如雨后春筍般在全國各地不斷地涌現(xiàn)出來,作為廣西統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試點(diǎn)城市的玉林市也不甘落后,走在了全區(qū)前面,籌建了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心,從而以國家級農(nóng)村改革試驗(yàn)區(qū)為契機(jī),探索建立起農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的“玉林模式”。本文根據(jù)產(chǎn)權(quán)理論,總結(jié)分析出玉林農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易存在的問題,在吸取其他地區(qū)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)后提出切實(shí)可行的解決方案。本文認(rèn)為,農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的建設(shè)要分三步走,全文分為五大部分。第一,介紹了全文研究的相關(guān)背景,研究意義、研究方法、論文內(nèi)容及創(chuàng)新之處。第二,深入分析玉林市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易存在的問題。在對玉林市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易發(fā)展背景進(jìn)行介紹后,找到存在的五大問題,并從經(jīng)濟(jì)、體制、觀念等方面進(jìn)行分析。第三,考察國內(nèi)其他地區(qū)先進(jìn)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),并總結(jié)出可借鑒之處。第四,問題解決方案的設(shè)計(jì)。本文提出農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場的建設(shè)需要遵循“三步走”戰(zhàn)略：先完善現(xiàn)有的交易市場,拓寬產(chǎn)權(quán)抵押融資渠道,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)證券化,之后分別從外部環(huán)境支持、內(nèi)部機(jī)制改革、方案保障條件等方面對解決方案進(jìn)行具體闡述。第五,對解決方案的效果進(jìn)行可行性分析,預(yù)計(jì)可能出現(xiàn)的問題并提出應(yīng)對措施。
【關(guān)鍵詞】：農(nóng)村產(chǎn)權(quán) 產(chǎn)權(quán)交易 農(nóng)權(quán)抵押融資 資產(chǎn)證券化
【學(xué)位授予單位】：廣西大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F832.51
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-10
• 第一章 緒論10-19
• 1.1 選題背景及意義10-12
• 1.1.1 研究的背景10-11
• 1.1.2 研究的意義11-12
• 1.2 相關(guān)國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述12-16
• 1.2.1 產(chǎn)權(quán)理論的相關(guān)文獻(xiàn)12-13
• 1.2.2 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易研究的相關(guān)文獻(xiàn)13-16
• 1.3 研究的內(nèi)容及方法16-17
• 1.3.1 研究的內(nèi)容16-17
• 1.3.2 研究的方法17
• 1.4 研究的技術(shù)路線和主要創(chuàng)新之處17-19
• 1.4.1 研究的技術(shù)路線17-18
• 1.4.2 研究的主要創(chuàng)新之處18-19
• 第二章 玉林市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易問題的分析19-30
• 2.1 產(chǎn)生背景19-23
• 2.1.1 玉林市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的背景19-20
• 2.1.2 玉林市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場的發(fā)展現(xiàn)狀20-23
• 2.2 玉林市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的存在問題分析23-26
• 2.2.1 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)權(quán)屬不清晰導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)流動性不足23-24
• 2.2.2 產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則逐步完善,但缺乏法律支撐24
• 2.2.3 交易平臺的市場主體地位不明晰24-25
• 2.2.4 農(nóng)戶資金缺乏25
• 2.2.5 市場主體參與的積極性較低,交易并不活躍25
• 2.2.6 配套中介機(jī)構(gòu)服務(wù)及相應(yīng)機(jī)制的缺乏25-26
• 2.3 成因分析26-30
• 2.3.1 體制因素26-28
• 2.3.2 觀念因素28
• 2.3.3 經(jīng)濟(jì)因素28-30
• 第三章 解決農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易問題的實(shí)踐考察30-33
• 3.1 成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場構(gòu)建情況30
• 3.1.1 成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所概況30
• 3.1.2 成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易主要做法30
• 3.2 武漢農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場構(gòu)建情況30-31
• 3.2.1 武漢農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所概況30-31
• 3.2.2 武漢農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易主要做法31
• 3.3 兩地發(fā)展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場的經(jīng)驗(yàn)和啟示31-33
• 第四章 解決方案設(shè)計(jì)33-41
• 4.1 方案設(shè)計(jì)的理念33-34
• 4.1.1 初級階段：完善現(xiàn)有的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場33
• 4.1.2 進(jìn)化階段：拓寬農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資渠道33
• 4.1.3 最終階段：實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)證券化33-34
• 4.1.4 三階段的關(guān)系34
• 4.1.5 解決方案的核心點(diǎn)34
• 4.2 解決方案的具體內(nèi)容34-39
• 4.2.1 爭取外部環(huán)境支持34-36
• 4.2.2 強(qiáng)化內(nèi)部機(jī)制改革36-39
• 4.3 解決方案的保障條件39-41
• 4.3.1 適當(dāng)?shù)呢?cái)政支持和稅收優(yōu)惠39-40
• 4.3.2 系統(tǒng)完善的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)價值評估機(jī)制40
• 4.3.3 健全的農(nóng)村社保體系40-41
• 第五章 解決方案的合理性論證及實(shí)施途徑41-49
• 5.1 方案的可行性分析41-46
• 5.1.1 完善農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場基礎(chǔ)——相關(guān)政策制度支持41
• 5.1.2 拓寬農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資可行性41-45
• 5.1.3 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款證券化的可行性分析45-46
• 5.2 可能出現(xiàn)的問題及對應(yīng)措施46-49
• 5.2.1 解決方案可能出現(xiàn)的問題46-47
• 5.2.2 應(yīng)對措施47-49
• 參考文獻(xiàn)49-52
• 致謝52

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：896983