本文關(guān)鍵詞：養(yǎng)老地產(chǎn)投資環(huán)境分析與評價研究

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【摘要】：養(yǎng)老地產(chǎn)是在我國人口老齡化的背景下形成的新興產(chǎn)業(yè),吸引了各式投資主體的參與。相對于發(fā)達(dá)國家養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展,我國尚處于初級探索階段。對我國養(yǎng)老地產(chǎn)投資環(huán)境評價的研究,可為投資者和政府產(chǎn)業(yè)發(fā)展決策提供參考。本文以投資環(huán)境學(xué)的理論和方法為基礎(chǔ),結(jié)合現(xiàn)階段養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的特殊性,研究養(yǎng)老地產(chǎn)投資環(huán)境評價的方法,并進行應(yīng)用研究。取得主要成果:(1)從經(jīng)濟水平、政策條件、老齡化程度、市場需求與供給以及相關(guān)行業(yè)發(fā)展水平等因素出發(fā),構(gòu)建了包含5個一級指標(biāo)、16個二級指標(biāo)的評價指標(biāo)體系;(2)以定量與定性相結(jié)合為原則,提出了層次分析法與熵值法相結(jié)合的指標(biāo)權(quán)重賦值方法,確定了綜合評價與聚類分析相結(jié)合的養(yǎng)老地產(chǎn)投資環(huán)境評價方法;(3)以江蘇省13個地級以上城市為研究對象,借助SPSS19.0和Excel2010等統(tǒng)計分析軟件,對評價方法進行了應(yīng)用;對兩種方法得到的結(jié)果進行了對比與差異分析,并綜合分析了該13個城市的養(yǎng)老地產(chǎn)投資環(huán)境,提出了發(fā)展建議。研究結(jié)論:(1)我國養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展正處于特殊階段,其投資環(huán)境評價指標(biāo)體系應(yīng)體現(xiàn)出現(xiàn)階段的特點,指標(biāo)權(quán)重的確定與評價方法的選取應(yīng)兼顧定性與定量,評價結(jié)果才更具實際意義。(2)本研究提出的指標(biāo)體系與評價方法,具有較強的邏輯性和針對性,其應(yīng)用評價的結(jié)果,基本符合實際情況,具有實際應(yīng)用的價值。
【關(guān)鍵詞】：養(yǎng)老地產(chǎn) 投資環(huán)境 指標(biāo)體系 評價方法
【學(xué)位授予單位】：中國礦業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：D669.6;F299.23

【共引文獻(xiàn)】

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本文編號：843972