發(fā)布時間：2017-09-13 01:07

  本文關(guān)鍵詞：剩余法評估地下車庫地價的實踐研究

  更多相關(guān)文章： 地下車庫 國有出讓土地使用權(quán) 還原利率 價格評估

【摘要】：提出了剩余法評估地下車庫國有出讓土地使用權(quán)價格的技術(shù)路線與方法.重點闡述估價過程中有關(guān)客觀年總收益、客觀年總費用、還原利率等估價參數(shù)確定等技術(shù)難點,筆者以某市中心地下車庫為例,詳細(xì)介紹了應(yīng)用收益還原法評估地下車庫的主要方法與過程。
【作者單位】： 江蘇金寧達(dá)不動產(chǎn)評估咨詢有限公司;
【關(guān)鍵詞】： 地下車庫 國有出讓土地使用權(quán) 還原利率 價格評估
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、估價對象概況估價對象以出讓的方式取得,具有政府頒發(fā)的《國有土地使用證》,土地登記用途為社會停車場庫,根據(jù)委托方提供的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《國有土地使用權(quán)出讓合同》,估價對象的規(guī)劃開發(fā)用途為立體停車場,總用地面積為2087.7m2,地面及地下總建筑面積為6220.19m

【相似文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 張紹球;;地下車庫設(shè)計中的若干問題探討[J];住宅產(chǎn)業(yè);2007年10期

2 丁智勇;張新宏;薛闖;;地下車庫優(yōu)化設(shè)計方法探析[J];中國城市經(jīng)濟(jì);2012年03期

3 黃斌;;有關(guān)地下車庫防滲漏的施工技術(shù)研究[J];經(jīng)營管理者;2012年13期

4 秦小南;;地下車庫照明節(jié)能要有技術(shù)含量[J];現(xiàn)代物業(yè);2005年06期

5 史云;;淺談住宅地下車庫的給排水合理設(shè)計[J];中國房地產(chǎn)業(yè);2011年03期

6 曹瑋;;淺談地下車庫排煙與通風(fēng)的設(shè)計[J];科技創(chuàng)新導(dǎo)報;2010年06期

7 蘇豐靜;;探討住宅區(qū)地下車庫的合理設(shè)計[J];價值工程;2010年06期

8 張囡;;小區(qū)地下車庫的結(jié)構(gòu)設(shè)計[J];中外企業(yè)家;2013年29期

9 孟凡柱;;地下車庫混凝土墻體滲水成因和防治[J];中小企業(yè)管理與科技(上旬刊);2008年06期

10 馬義飛;;地下車庫爭議與城市停車難解決方案[J];建筑經(jīng)濟(jì);2008年S1期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 任鵬;潘靜;;關(guān)于地下車庫設(shè)計常見問題的思考與探討[A];土木建筑學(xué)術(shù)文庫(第11卷)[C];2009年

2 路偉;吳華;;某地下車庫的結(jié)構(gòu)設(shè)計[A];山東土木建筑學(xué)會建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)委員會2008年學(xué)術(shù)年會論文集[C];2008年

3 談麗華;郭一峰;朱小寒;;蘇州某地下車庫上浮原因分析[A];建筑結(jié)構(gòu)高峰論壇——復(fù)雜建筑結(jié)構(gòu)彈塑性分析技術(shù)研討會論文集[C];2012年

4 于留輝;萬娟;;地下車庫照明設(shè)計探討[A];土木建筑學(xué)術(shù)文庫(第14卷)[C];2010年

5 郭森;高強(qiáng);;關(guān)于誘導(dǎo)式通風(fēng)在地下車庫中的應(yīng)用[A];現(xiàn)代建設(shè)工程應(yīng)用技術(shù)學(xué)術(shù)交流會論文集[C];2009年

6 喬鵬濤;;地下車庫的火災(zāi)危險評估[A];2012中國消防協(xié)會科學(xué)技術(shù)年會論文集（下）[C];2012年

7 黃廣華;趙云翔;王偉民;黃選明;;地下車庫上浮事故處理的檢測鑒定[A];第四屆工程質(zhì)量學(xué)術(shù)交流會論文集[C];2012年

8 強(qiáng)中;蔣暉;;高層建筑大底盤地下車庫結(jié)構(gòu)設(shè)計[A];土木建筑學(xué)術(shù)文庫（第9卷）[C];2008年

9 戴和平;;淺析住宅小區(qū)地下車庫的歸屬問題[A];中國民商法實務(wù)論壇論文集[C];2005年

10 吳乃誠;安錦鋒;孟滿利;李玉香;;關(guān)于地下車庫通風(fēng)排煙問題的探討[A];07’中國西安能源動力科技創(chuàng)新研討會及展示會論文集[C];2007年

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 楊柏國;地下車庫獨立產(chǎn)證勢在必行[N];房地產(chǎn)時報;2003年

2 常建新（作者單位：山東省青島市土地儲備中心）;地下車庫產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸誰？[N];中國國土資源報;2005年

3 本報記者　 周雪松;產(chǎn)權(quán)：地下車庫的“達(dá)·芬奇密碼”？[N];中國經(jīng)濟(jì)時報;2006年

4 萬 靜;小區(qū)地下車庫產(chǎn)權(quán)該歸誰[N];法制日報;2005年

5 ;地下車庫有沒有產(chǎn)權(quán)證？[N];解放日報;2003年

6 本報記者 欒姍;地下車庫,到底是誰的？[N];河南日報;2007年

7 記者 徐行翔邋實習(xí)生 陳銘;小區(qū)停車是否真有那么難[N];嘉興日報;2008年

8 黃永暉;小區(qū)地下車庫屬于誰[N];江淮時報;2014年

9 歐益民;地下車庫到底該歸誰？[N];寧波日報;2005年

10 查鳴;住宅小區(qū)地下車庫的歸屬[N];人民法院報;2005年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 陳子良;居住小區(qū)地下車庫設(shè)計要點控制研究[D];天津大學(xué);2014年

2 溝增輝;地下車庫的裝飾與人性化設(shè)計研究[D];西安建筑科技大學(xué);2015年

3 蘭曉桐;地下車庫級服務(wù)用房建筑電氣設(shè)計與實踐[D];山西農(nóng)業(yè)大學(xué);2015年

4 李霞;基于經(jīng)濟(jì)性能的地下車庫頂板結(jié)構(gòu)方案選型與設(shè)計技術(shù)[D];山東大學(xué);2015年

5 李海英;哈爾濱居住區(qū)地下車庫自然采光策略[D];哈爾濱工業(yè)大學(xué);2015年

6 胡靜;城市地下車庫設(shè)計研究[D];鄭州大學(xué);2012年

7 劉盼;咸陽市警苑小區(qū)地下車庫建筑設(shè)計探討[D];西安建筑科技大學(xué);2012年

8 齊宇;城市綜合體地下車庫空間導(dǎo)向性與識別性研究[D];西南交通大學(xué);2013年

9 陳君萍;地下車庫排風(fēng)量的計算和污染物擴(kuò)散過程模擬[D];西安建筑科技大學(xué);2009年

10 楊金彪;濟(jì)南偉東新都地下車庫防滲堵漏的試驗研究[D];山東建筑大學(xué);2013年

，

本文編號：840603