本文關(guān)鍵詞：沈陽HF項目建設(shè)期風險管理研究

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【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)近二十年發(fā)展迅速，市場發(fā)展也漸趨理性，去年中國大部分城市房價呈下行態(tài)勢。很多潛在購房需求者和專家都已基本達成共識，房地產(chǎn)的供需兩旺的好光景已經(jīng)結(jié)束。由于國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)過度依賴土地財政，投資投機買房者太多是目前中國房價居高不下的一個重要原因，而且房地產(chǎn)市場受政策變動影響較大，近期由于國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展節(jié)奏放緩，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了持續(xù)低迷狀態(tài)，價格一路下挫，主要表現(xiàn)在一些商品房銷售難度增加，供需矛盾加大，房屋庫存壓力擴大，購房者對買房的投資變得更加小心和理性起來，投資商調(diào)整自己的投資策略，紛紛投向互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)并開始研究企業(yè)向旅游、農(nóng)業(yè)輕資產(chǎn)方向轉(zhuǎn)型之路。因此房地產(chǎn)投資處在目前一個猶豫等待時機期間，這也是近08年來房地產(chǎn)市場低迷狀態(tài)持續(xù)最長的一段時期，以上因素使得房地產(chǎn)業(yè)投資的隱形及顯性風險的加大，本文恰在這個階段從事目前的HF項目開發(fā)建設(shè)，所以本人通過建立在風險理論研究的基礎(chǔ)上結(jié)合沈陽HF項目，重點論述了沈陽HF項目在建設(shè)期風險研究與管理。 本文對國內(nèi)、國外有關(guān)風險管理歷史及現(xiàn)狀進行了簡單的介紹闡述，在文章中首先介紹了寫作背景、目的。并對項目風險管理目前存在的問題也簡單表明了個人的觀點；其次緊接著對項目管理及風險的概念做簡單明了的說明，以便清晰后續(xù)理論及案例的分析，最終得出風險管理在項目開發(fā)建設(shè)過程中的重要意義。第三、四章以沈陽HF項目為例對項目風險展開識別和評估，進一步說明了風險分析與評價對項目管理的實際作用；第五章指出了沈陽HF項目建設(shè)期風險處理及監(jiān)控，在此基礎(chǔ)上文章提出了進一步的完善措施。并結(jié)合沈陽HF項目在項目風險管理進行了實證分析，探討了項目風險管理的應(yīng)對策略，具體探討了項目風險管理的核心要素、風險管理體系和風險管理的控制系統(tǒng)；通過風險管理的相關(guān)文獻資料研讀，掌握了項目的風險管理目標、流程及項目風險管理體系；最后一章結(jié)論性得出目前項目風險管理狀況，并結(jié)合所操作的項目對風險管理提出建設(shè)性的意見，以便指導(dǎo)二期項目的風險管理，，結(jié)尾對風險管理的發(fā)展遠景做了展望。
【關(guān)鍵詞】：項目風險識別 風險評價 風險應(yīng)對 風險監(jiān)控
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：TU71;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第1章 緒論9-14
• 1.1 選題背景9-10
• 1.2 目前國內(nèi)外風險管理現(xiàn)狀10-12
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀10-11
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀11-12
• 1.3 本文研究的意義12
• 1.4 本文研究思路方法12-14
• 第2章 項目風險管理理論基礎(chǔ)14-21
• 2.1 基礎(chǔ)概念14-16
• 2.1.1 項目管理及風險的概念14-15
• 2.1.2 房地產(chǎn)項目風險管理概念15-16
• 2.2 項目風險管理的基本流程16-21
• 2.2.1 項目風險識別與評價17-19
• 2.2.2 項目風險應(yīng)對與監(jiān)控19-21
• 第3章 沈陽 HF 項目簡介21-26
• 3.1 項目概況21-23
• 3.2 項目開發(fā)建設(shè)背景23
• 3.3 項目管理基本思路23-26
• 第4章 沈陽 HF 項目建設(shè)期風險識別與評價26-39
• 4.1 項目建設(shè)期風險識別26-36
• 4.2 項目建設(shè)期風險評價36-39
• 4.2.1 建立層次結(jié)構(gòu)模型36
• 4.2.2 建立風險判斷矩陣36-38
• 4.2.3 匯總計算風險排序38-39
• 第5章 沈陽 HF 項目建設(shè)期風險應(yīng)對及監(jiān)控39-53
• 5.1 項目建設(shè)期風險應(yīng)對39-48
• 5.1.1 工序操作、材料缺陷質(zhì)量風險的應(yīng)對39-41
• 5.1.2 承包商原因引起工期風險的應(yīng)對41-43
• 5.1.3 變更、索賠、材料價格成本風險的應(yīng)對43-45
• 5.1.4 技術(shù)風險的應(yīng)對45-48
• 5.2 項目建設(shè)期風險監(jiān)控48-53
• 5.2.1 工序操作、材料缺陷質(zhì)量風險的監(jiān)控49
• 5.2.2 承包商原因引起的工期風險的監(jiān)控49-51
• 5.2.3 變更、索賠、材料價格成本風險的監(jiān)控51-53
• 第6章 結(jié)論與展望53-56
• 6.1 結(jié)論53-55
• 6.2 展望55-56
• 參考文獻56-58
• 附錄58-63
• 致謝63

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

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本文編號：802242